РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 октября 2024 года Симоновский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кабановой Н.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7077\2024 по иску ФИО1 к ГБУ адрес «Нагатино-Садовники» о возмещении ущерба, компенсации морального вреда
УСТАНОВИЛ :
Истец ФИО1 обратилась в суд к ответчику ГБУ адрес Нагатино-Садовники» о возмещении ущерба, причиненного в результате залива, мотивируя тем, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес ФИО2, д. 16, кв.108.
Управлением дома, в котором расположено помещение, занимается ГБУ адрес Нагатино-Садовники».
17.12.2023г. и 18.02.2024г. произошел залив квартиры, в результате которого истцу причинен ущерб на сумму сумма
Поскольку в досудебном порядке ответчик отказался от возмещения причиненного ущерба, просят суд взыскать с ответчика:
стоимость восстановительного ремонта в размере сумма,
расходы по оплате отчета об оценке в размере сумма;
стоимость поврежденного имущества в размере сумма;
компенсацию морального вреда сумму в размере сумма;
штраф за нарушение прав потребителей в размере 50 % от присужденной судом суммы.
Истец в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
Ответчик - представитель ГБУ адрес Нагатино-Садовники» в суд не явился, о дате рассмотрения дела извещен по адресу: адрес, письменные возражения на иск не представлены.
Суд, выслушав истца, исследовав письменные материал дела, полагает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственниками квартиры, расположенной по адресу: адрес ФИО2, д. 16, кв.108.
Истец указала, что 17.12.2023г. и 18.02.2024г. произошли заливы её квартиры.
20.12.2023г. и 22.02.2024г. соответственно были составлены акты о заливах, из которых следует, что причиной залива в обоих случаях стал засор внутреннего водостока листьями.
В результате залива принадлежащему истцу имуществу был причинен ущерб.
В акте о заливе от 20.12.2023г. были отражены обнаруженные повреждения:
- коридор - видны следы заливая на потолке (мокрые разводы);
- антресоль - видны следы залива;
- кухня - видны следы залива на потолке (желтые разводы, отслоение штукатурно-
окрасочного слоя);
- комната - видны следы залива на потолке;
- деформация двери санузла.
В акте о заливе от 22.02.2024г. дополнительно к вышеперечисленному в первом акте, отражено, что в коридоре появились желтые разводы, отслоение штукатурно-окрасочного слоя, отслоение обоев, на кухне появились разводы и на потолочном плинтусе.
Согласно Техническому Заключению № 26/02/24-4, составленному по заявлению истца ООО «ЭНЕРДЖИТЕХСТРОЙ», по состоянию на 2024г. величина рыночной стоимости восстановительного ремонта квартиры составила сумма, в том числе НДС 20%.
Как установлено судом, управлением дома, в котором расположено помещение, занимается ГБУ адрес Нагатино-Садовники».
Согласно п. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.
Согласно п. 2.3 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости oт уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.
Согласно адрес перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденного Постановлением Правительства РФ от 3 апреля 2013 года №290, управляющая компания обязана вести контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока, дренажных систем и дворовой канализации.
Согласно н. 1 ст. 1064 ГК РФ, вред причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что вина за произошедшем заливе должна быть возложена на ответчика.
Оснований не доверять предоставленному истцом Техническому Заключению № 26/02/24-4, составленному ООО «ЭНЕРДЖИТЕХСТРОЙ» у суда не имеется.
С учетом изложенного, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма ущерба в размере сумма
Как установлено судом, от залива в квартире истца пострадал потолочный светильник спот, при попадании воды внутри него образовалась ржавчина. Также в результате залива была повреждена дверь в санузле.
Согласно предоставленным документам – Заказ № М-225888и Товарной накладной по заказу, выданным ООО «Свет Москвы», стоимость светильника составила сумма Стоимость испорченных дверей в санузле - сумма, подтверждена товарным чеком № 12047 от 28.10.2021г., выданным «Ярмарка дверей».
Всего сумма материального ущерба составила сумма, и подлежит взысканию с ответчика.
Согласно ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» № 2330-1 от 07 декабря 1992 года, моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.
Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.
Учитывая обстоятельства дела, и степень вины ответчика, суд находит возможным взыскать с ответчика в пользу истца в счет компенсации морального вреда сумма.
В соответствие с п.6 ст.13 Закона «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
С учетом обстоятельств дела, суд находит подлежащим взысканию с ответчика в пользу истца суммы штрафа в порядке ст. 13 ФЗ «О защите прав потребителей» в размере сумма.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию почтовые расходы в размере сумма
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 56, 98, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить частично.
Взыскать с ГБУ адрес «Нагатино-Садовники» в пользу ФИО1 в счет возмещения ущерба сумма, стоимость поврежденного имущества в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца.
Судья
Мотивированное решение составлено 28 октября 2024 года