Дело № 2 - 258/2023 Изготовлено 19 июля 2023 года

УИД: 76RS0017-01-2022-002533-77

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ярославский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Маханько Ю.М.,

при секретаре Бородиной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ярославле

11 июля 2023 года

гражданское дело по иску ООО «Заволжская управляющая компания» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за несвоевременную оплату жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Заволжская управляющая компания» обратились в суд с исковыми требованиями к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за несвоевременную оплату жилья и коммунальных услуг, в котором с учетом уточнения исковых требований просят:

Взыскать с ФИО1 сумму задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг за период с 01.10.2015 года по 31.03.2016 года в размере 25 067,90 рублей, пени за период с 11.12.2015 года по 22.06.2023 года в размере 31 977,91 рублей.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1 и ФИО2 сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.04.2016 года по 30.04.2017 года в размере 50 667,16 рублей, пени за период с 11.05.2016 года по 22.06.2023 года в размере 58 195,91 рублей.

Взыскать с ФИО1 и ФИО2 сумму госпошлины соразмерно взысканной сумме.

Взыскать с ФИО1 и ФИО2 сумму почтовых расходов в размере 306,04 рублей с каждого.

Исковые требования мотивированы тем, что в июле 2017 года ООО «УПТК «ТПС» в судебный участок № 3 Ярославского судебного района Ярославской области было предъявлено заявление о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО1, ФИО2, и ФИО3 задолженности по оплате коммунальных услуг горячего водоснабжения и отопления. Судебный приказ был отменен, в связи с поступившими возражениями от ФИО2 относительно данного судебного приказа. ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В данной квартире зарегистрированы: ФИО2 и ФИО3, а также несовершеннолетняя ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. С 01.10.2015 года должники не регулярно и не полностью вносят плату за коммунальные услуги, предоставляемые ООО «Заволжская управляющая компания». Также указывают, что ФИО3 снят с регистрационного учета 07.12.2015 года. ФИО2 достиг совершеннолетия 12.03.2016 года.

Представитель истца ООО «Заволжская управляющая компания» по доверенности ФИО5 в судебном заседании поддержала заявленные уточненные требования. Дополнительно пояснила, что ФИО3 ошибочно был включен в исковое заявление, также указала на то, что в жилом помещении была зарегистрирована несовершеннолетняя, но как выяснилось, она была снята с регистрационного учета, в связи, с чем и был сделан перерасчет. Не возражала в исключении периода моратория с 01.04.2022 по 01.10.2022 и снижения размера пеней, на взыскании задолженности настаивала.

Представитель ответчика ФИО1 по доверенности ФИО6 в судебном заседании не отрицала наличие задолженности, признавая исковые требования частично за период с 01.10.2015 по 31.03.2016 в размере 25 067,90 рублей, за период с 01.04.2016 по 30.04.2017 в размере 50 667,16 рублей. Размер пеней просила снизить.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о дате судебного заседания извещались надлежащим образом.

Суд, выслушав присутствующих участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:

Судом установлено, что ФИО3 умер 07 декабря 2015 года, что подтверждается записью акта о смерти (л.д. 53).

При уточнении исковых требований стороной истца ФИО3 был исключен из числа ответчиков.

Также судом установлено, что 17 января 2022 года Ярославским районным судом Ярославской области по гражданскому делу №2-54/2022 ФИО13 признана утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снята с регистрационного учета по данному адресу. Решение суда вступило в законную силу, сторонами не обжаловалось.

Из ответа ОАСР УМВД России по Ярославской области следует, что ФИО1 зарегистрирован по адресу: <адрес> ФИО2 были зарегистрирован по указанному адресу в спорный период, что не отрицалось участниками процесса.

Судом установлено, что между собственниками вышеуказанного многоквартирного дома и ООО «Заволжская управляющая компания» 20.05.2008 заключен договор управления многоквартирным домом № 1-20, согласно которого истец принял на себя полномочия по управлению многоквартирным домом, в том числе выбор обслуживающих, ресурсоснабжающих и прочих организаций, а также заключение с ними договоров от имени и за счет собственников, начисление, сбор и перерасчет платежей собственников за содержание, текущий ремонт, коммунальные и прочие услуги.

Подпунктом 2 пункта 5.1.1 вышеуказанного договора установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого и (или) нежилого помещения, плату за коммунальные услуги. При этом в силу пункта 5.1.3 договора плата за коммунальные услуги определяется в соответствии с перечнем услуг, согласно приложения № 6 данного договора.

Пунктом 5.2.1 договора управления установлено, что плата за жилое и (или) нежилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с п.5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Частью 11 данной статьи предусмотрено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Такая обязанность у собственников возникает с момента возникновения у него права собственности на помещение.

Согласно сведений по лицевому счету с учетом уточнения расчета и исковых требований за период за период с 01.10.2015 по 31.03.2016 включительно образовалась задолженность в сумме 25 067,90 рублей, пени за период с 11.12.2015 по 22.06.2023 в сумме 31 977,91 рублей, за период с 01.04.2016 по 30.04.2017 включительно образовалась задолженность в сумме 50 667,16 рублей, пени за период с 11.05.2016 года по 22.06.2023 в сумме 58 195,91 рублей.

Расчет данной задолженности истцом представлен в вышеуказанных сведениях, ответчиками данный расчет не оспорен, доказательств надлежащей оплаты жилья и коммунальных услуг суду не представлено.

Как указывалось выше представитель ответчика ФИО1 в судебном заседании признала исковые требования частично, а именно: в части взыскания задолженности за период с 01.10.2015 по 31.03.2016 в размере 25 067,90 рублей, и задолженности за период с 01.04.2016 по 30.04.2017 в размере 50 667,16 рублей.

Таким образом, за период с 01.10.2015 по 31.03.2016 сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 25 067,90 рублей подлежит взысканию с ФИО1, за период с 01.04.2016 по 30.04.2017 сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 50 667,16 рублей подлежит взысканию в солидарном порядке с ФИО1 и ФИО2

Также истцом на основании ч.14 ст.155 ЖК РФ произведен расчет пени за несвоевременную оплату жилья и коммунальных услуг, размер которых указан в уточненном иске. Указанный расчет ответчиками не оспорен. Представителем ответчика заявлено ходатайство о снижении размере пеней.

Между тем суд считает, что период начисления неустойки должен быть ограничен, ввиду следующего:

В соответствии с п. 1 ст. 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" Правительство РФ вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами (далее для целей настоящей статьи - мораторий), на срок, устанавливаемый Правительством РФ.

Соответствии с пп. 2 п. 3 ст. 9.1 Закона N 127-ФЗ на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абз. 5 и 7 - 10 п. 1 ст. 63 Закона N 127-ФЗ.

В свою очередь, абз. 10 п. 1 ст. 63 Закона N 127-ФЗ предусмотрено, что в данном случае не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.

Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей с 01.04.2022 по 01.10.2022.

В п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.12.2020 N 44 "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" разъясняется, что в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (ст. 395 Гражданского кодекса РФ), неустойка (ст. 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (ст. 75 НК РФ), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (пп. 2 п. 3 ст. 9.1, абз. 10 п. 1 ст. 63 Закона N 127-ФЗ).

Таким образом, из заявленного истцом периода пеней подлежит исключению период с 01 апреля 2022 года по 01 октября 2022 года.

Кроме того, в силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Неустойку в начисленном размере суд считает несоразмерной последствиям нарушения обязательства.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Конституционный Суд Российской Федерации в пункте 2 Определения от 21.12.2000 г. N 263-О, указал, что положения п. 1 ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, на реализацию требования ст. 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в ч. 1 ст. 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного.

Учитывая, что степень соразмерности заявленных истцом пеней последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела.

В связи с данными обстоятельствами, суд считает возможным ограничить размер пеней, и уменьшить их размер на основании ст. 333 ГК РФ.

За период 11.12.2015 по 22.06.2023 до 8 000 рублей, за период с 11.05.2016 года по 22.06.2023 до 16 000 рублей.

При подаче иска истцом понесены почтовые расходы в общей сумме 612,80 рублей (л.д. 8,10). Указанные расходы являлись необходимыми, они подтверждены документально. Таким образом, почтовые расходы в размере 306,04 рублей подлежат взысканию с ФИО1, и в размере 306,04 рублей подлежат взысканию с ФИО2

Также с ответчиков в силу ст.98 ГПК РФ в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины, исходя из сумм, указанных в уточненном исковом заявлении.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) в пользу ООО «Заволжская управляющая компания» ИНН <***> задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.10.2015 года по 31.03.2016 года в размере 25 067,90 рублей, пени за период с 11.12.2015 года по 22.06.2023 года в размере 8 000 рублей.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № № выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) в пользу ООО «Заволжская управляющая компания» ИНН <***> задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.04.2016 года по 30.04.2017 года в размере 50 667,16 рублей, пени за период с 11.05.2016 года по 22.06.2023 года в размере 16 000 рублей.

Взыскать с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) в пользу ООО «Заволжская управляющая компания» ИНН <***> расходы по оплате госпошлины в размере 1 488,45 рублей.

Взыскать с в солидарном порядке с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № № выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) в пользу ООО «Заволжская управляющая компания» ИНН <***> расходы по оплате госпошлины в размере 3 022,30 рубля.

Взыскать с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) в пользу ООО «Заволжская управляющая компания» ИНН <***> почтовые расходы в размере 306,04 рублей.

Взыскать с ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) в пользу ООО «Заволжская управляющая компания» ИНН <***> почтовые расходы в размере 306,04 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Ярославский областной суд через Ярославский районный суд.

Судья Ю.М. Маханько