Дело № 2-1955/2023
УИД: 61RS0009-01-2023-001524-39
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 июля 2023 года г. Азов, Ростовская область
Азовский городской суд Ростовской области
в составе: судьи Нестеренко И.П.,
при секретаре Кудря И.В.,
с участием ФИО1
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1955/2023 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регучета
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регучета.
Истец в обоснование иска указала, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, общей площадью 55,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН, о государственной регистрации права на недвижимое имущество, выданной Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии.
В данном домовладении зарегистрированы родственники истца: племянница - ФИО2 ( ДД.ММ.ГГГГ года рождения) и внучатая племянница- ФИО3 ( ДД.ММ.ГГГГ года рождения).
В настоящее время ответчики уже длительное время, более трех лет не проживают в данном домовладении, совместное хозяйство с истцом не ведут, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют, все расходы по содержанию данного домовладения несет истец. Выезд ответчиков носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания ответчики утратили.
Ответчики выехали на постоянное место жительства в другое место, где проживают по сей день. Адрес их фактического проживания истцу не известен. Личных вещей ответчиков в домовладении нет, препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели. Истец, как собственник, вынуждена нести все расходы по содержанию домовладения, хотя ответчики зарегистрированы лишь формально. Регистрация ответчиков, в принадлежащем истцу домовладении существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения.
В связи с вышеизложенным истец обратилась в суд и просила
признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившим право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>;
снять с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированную по адресу: <адрес>;
признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившим право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>;
снять с регистрационного учета ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированную по адресу: <адрес>
Истец в судебное заседание явилась, иск поддержала, указав, что не общается с ответчиками и не знает фактическое их местонахождение.
Ответчики в судебное заседание не явились, о дне судебного разбирательства извещались надлежащим образом, по последнему известному адресу регистрации.
Суд, выслушав истца, свидетелей, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему:
В силу статьи 35 Конституции РФ - право частной собственности охраняется законом.
Положениями ст. 12 ГК РФ определены способы защиты гражданских прав. Защита гражданских прав осуществляется путем:
признания права;
восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения;
признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки;
признания недействительным решения собрания;
признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления;
самозащиты права;
присуждения к исполнению обязанности в натуре;
возмещения убытков;
взыскания неустойки;
компенсации морального вреда;
прекращения или изменения правоотношения;
неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону;
иными способами, предусмотренными законом.
Суд установил, что ФИО1 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, общей площадью 55,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН, о государственной регистрации права на недвижимое имущество, выданная Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии, В данном домовладении зарегистрированы: ФИО2, (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО3, (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) с ДД.ММ.ГГГГ
Суд установил, что в настоящее время ответчики уже длительное время, более трех лет не проживают в данном домовладении, совместное хозяйство не ведут, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют, все расходы по содержанию данного домовладения несет истец. Выезд ответчиков носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания ответчики утратили.
Ответчики выехали на постоянное место жительства в другое место, где проживают по сей день. Адрес их фактического проживания истцу не известен. Личных вещей ответчиков в домовладении нет, препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели. Истец, как собственник, вынуждена нести все расходы по содержанию домовладения, хотя ответчики зарегистрированы лишь формально. Таким образом, суд находит обоснованным довод истца о том, что регистрация ответчиков, в принадлежащем истцу домовладении существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения спорным имуществом.
Согласно положениям ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В суд не представлено доказательств тому, что у истца существуют обязательства перед ответчиками, возникшие в силу договора или закона.
Оценивая вышеизложенное, суд находит требование ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением подлежащим удовлетворению.
Истцом так же заявлены требования о снятии ответчиков с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения.
В соответствии со ст. 4 Закона РФ « О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» органами регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации являются территориальные органы федерального органа исполнительной власти в сфере внутренних дел.
Согласно положениям ст. 7 Закона РФ « О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:…выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;…
Таким образом, действующим законодательством определен орган, который осуществляет снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства. Суд не наделен полномочиями по постановке и снятию с регистрационного учета по месту жительства граждан.
В силу Административного регламента - решение суда о признании граждан утратившими, несохранившими прав пользования жилым помещением является основанием для снятия этих лиц с регучета спецорганом.
В связи с чем, требования истца о снятии ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес> не основаны на законе, и не подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением удовлетворить частично.
Признать ФИО2 ( ДД.ММ.ГГГГ г.р.) утратившей право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>
Признать ФИО3 ( ДД.ММ.ГГГГ г.р.) утратившей право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>
В удовлетворении оставшейся части исковых требований ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о снятии с регучета отказать
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Азовский городской суд Ростовской области в течение месяца.
Решение изготовлено в совещательной комнате.
Судья: И.П. Нестеренко