К делу № 2-6259/2022

УИД: 61RS0022-01-2022-009159-97

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 декабря 2022 г. г. Таганрог

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Гриценко Ю.А.,

при секретаре судебного заседания Востриковой Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выделе доли в натуре и прекращении общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о выделе доли в натуре и прекращении общей долевой собственности. В обоснование иска указал, что ему и ответчику на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом литер: «А», кадастровый №, расположенный на земельном участке площадью 854 кв.м. в городе Таганроге по адресу: <адрес>.

Истцу 1/2 доля в праве общей долевой собственности принадлежит на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата> и свидетельства на право собственности на землю от <дата>.

Ответчику 1/2 доля в праве общей долевой собственности принадлежит на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выдан <дата>, договора дарения от <дата> и свидетельства о праве на наследство по закону от <дата>. Доля в земельном участке приобретена ей на основании свидетельства на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения землей № от <дата>.

Истец единолично пользуется и владеет в соответствии с фактически сложившимся порядком пользования помещениями в жилом доме, Литер: «А», состоящее из комнат: № 11 площадью 15,7 кв.м., № 12 площадью 12,2 кв.м., № 13 площадью 6,3 кв.м., № 14 площадью 11,4 кв.м., № 15 площадью 5,4 кв.м., № 16 площадью 8,8 кв.м., № 17 площадью 5,0 кв.м., № 18 площадью 5,9 кв.м.

Ответчик единолично пользуется и владеет в соответствии с фактически сложившимся порядком пользования помещениями в жилом доме, Литер: «А», состоящее из комнат: № 1 площадью 7,1 кв.м., № 2 площадью 3,8 кв.м., № 3 площадью 2,8 кв.м., № 4 площадью 5,6 кв.м., № 5 площадью 12,0 кв.м., № 6 площадью 7,5 кв.м., № 7 площадью 7,5 кв.м., № 8 площадью 15,7 кв.м., № 9 площадью 9,3 кв.м., № 10 площадью 0,8 кв.м.

Фактический порядок пользования строениями сложился между совладельцами, однако, прекратить общую долевую собственность путем заключения соглашения о разделе строений между совладельцами, не представилось возможным.

Истец просит суд, прекратить право общей долевой собственности на жилой дом литер «А», расположенный по адресу: <адрес>, выделив долю в натуре ФИО1 в виде помещения в жилом доме, Литер: «А», состоящего из комнат: № 11 площадью 15,7 кв.м., № 12 площадью 12,2 кв.м., № 13 площадью 6,3 кв.м., № 14 площадью 11,4 кв.м., № 15 площадью 5,4 кв.м., № 16 площадью 8,8 кв.м., № 17 площадью 5,0 кв.м., № 18 площадью 5,9 кв.м. и прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на жилой дом литер «А» с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, направил в суд заявление о слушании дела в его отсутствие, в удовлетворении исковых требований не возражал.

Дело рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле, определенном статьей 167 ГПК РФ.

Исследовав представленные доказательства, суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных требований.

В соответствии с п. 2 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно положениям ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Как следует из материалов дела, ФИО1 принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом литер: «А», с кадастровым номером: № расположенный на земельном участке площадью 854 кв.м. в городе Таганроге по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата> и свидетельства на право собственности на землю от <дата> года

ФИО2 принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выдан <дата>, договора дарения от <дата> и свидетельства о праве на наследство по закону от <дата>.

Между сторонами сложился порядок пользования жилым домом, спора по выделу долей у сторон не имеется, ответчик представил суду письменное заявление, что не возражает против удовлетворения иска.

В пользовании истца находятся помещения в жилом доме, Литер: «А»: общей площадью 72,1 кв.м., в пользовании ответчика – помещения в жилом доме, Литер: «А» общей площадью 70,7 кв.м.

В пользовании ответчика находятся помещения в жилом доме, Литер: «А», состоящие из комнат: № 1 площадью 7,1 кв.м., № 2 площадью 3,8 кв.м., № 3 площадью 2,8 кв.м., № 4 площадью 5,6 кв.м., № 5 площадью 12,0 кв.м., № 6 площадью 7,5 кв.м., № 7 площадью 7,5 кв.м., № 8 площадью 15,7 кв.м., № 9 площадью 9,3 кв.м., № 10 площадью 0,8 кв.м., расположенные по адресу: г. <адрес>

В связи с выделом долей сторон в натуре, подлежит прекращению право общей долевой собственности.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выделе доли в натуре и прекращении общей долевой собственности - удовлетворить.

Выделить в собственность ФИО1 помещения в жилом доме, Литер: «А»: № 11 площадью 15,7 кв.м., № 12 площадью 12,2 кв.м., № 13 площадью 6,3 кв.м., № 14 площадью 11,4 кв.м., № 15 площадью 5,4 кв.м., № 16 площадью 8,8 кв.м., № 17 площадью 5,0 кв.м., № 18 площадью 5,9 кв.м.

Оставить в собственности ФИО2 помещения в жилом доме, Литер: «А»: № 1 площадью 7,1 кв.м., № 2 площадью 3,8 кв.м., № 3 площадью 2,8 кв.м., № 4 площадью 5,6 кв.м., № 5 площадью 12,0 кв.м., № 6 площадью 7,5 кв.м., № 7 площадью 7,5 кв.м., № 8 площадью 15,7 кв.м., № 9 площадью 9,3 кв.м., № 10 площадью 0,8 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на жилой дом литер «А» с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме.

Председательствующий: подпись Гриценко Ю.А.

Решение в окончательной форме изготовлено 13.12.2022 года.