Дело № 2-950/2025
УИД 23RS0027-01-2025-001485-87
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
24 сентября 2025г. г. Лабинск
Лабинский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Подсытник О.П., при ведении протокола судебного заседания секретарем Загребаловой А.С.,
с участием:
истца ФИО1, представителя истца, действующего на основании заявления ФИО2,
представителя ответчика ФИО3 – адвоката Фонаревой В.А.(по назначению),
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 обратилась в Лабинский городской суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <...>.
В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником домовладения расположенного по адресу: <...>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону ### от <...>. Мать истца – ФИО4, <...> зарегистрировала в домовладении ФИО3, которая не состоит с ними в родственных отношениях и никогда не проживала в домовладении. После смерти матери, умершей <...>, она вступила в наследство, которое состоит из жилого дома, расположенного по адресу: <...>. В настоящее время она желает продать недвижимость, но регистрация в домовладении ответчика нарушает её права собственника на владение и распоряжение принадлежащим ей на праве собственности домовладением. Просила суд: признать ответчика ФИО3, <...> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>. Обязать ОВМ Отдела МВД России по <...> снять ответчика с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по указанному адресу.
В судебном заседании истец ФИО1 и её представитель истца ФИО2 поддержали исковые требования, на удовлетворении исковых требованиях настаивали.
Ответчики ФИО3 в судебное заседание не явилась, фактическое место жительство не установлено.
В целях рассмотрения дела в установленный ст. 154 ГПК РФ срок и в соответствии со ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. В связи с изложенным, суд полагает возможным рассмотрение дела, в отсутствие ответчика.
В целях защиты прав и законных интересов ответчика, место жительства которого не известно, в качестве представителя ответчика судом назначен адвокат-Фонарева В.А., которая в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, на том основании, что действительно установлено, что ответчик в данном домовладении не проживала.
В судебное заседание не явился представитель третьего лица - отдела по вопросам миграции ОМВД по Лабинскому району Краснодарского края, был уведомлен о дне и времени судебного заседания надлежащим образом.
В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, дело может быть рассмотрено в отсутствие не явившегося участника процесса.
Выслушав присутствующих участников процесса, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит иск ФИО1 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
###
В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
###
###
Нормами частей 1 и 2 статьи 30 ЖК РФ определено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом.
В соответствии с нормами части 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения, относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также, дети и родители данного собственника; в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии с абзацем 2 пункта 4 раздела I Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от <...> ###, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета.
Как установлено судом, на основании свидетельства о праве на наследство по закону ### от <...> ФИО1 правообладатель жилого дома, расположенного по адресу: <...>, кадастровый ###, площадью 44,9 кв.м., о чем в ЕГРН сделана запись регистрации ###, <...>/л.д.6-8/.
В указанном домовладении значится зарегистрированной ФИО3 /л.д.13/.
По сообщению МВД России, полученного посредством электронного документооборота, ФИО3 сохраняет регистрацию по адресу: <...>.
Согласно справке ### ОО ТОС микрорайона ### «Светлый» в домовладении по адресу: <...>, собственником является ФИО1, с 2022 года н в домовладении никто не проживает.
Исходя из ясности и определенности понятий, содержащихся в нормах закона, суд приходит к выводу, что ответчик не является членом семьи истца, не заключила соглашения с собственником жилого помещения, в котором зарегистрирована и таким образом утратила право пользования данным жилым помещением по основаниям, предусмотренным действующим жилищным законодательством.
В настоящее время регистрация ответчика в принадлежащем истцу помещении нарушает права истца, как собственника.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от <...> ### с последующими изменениями и дополнениями, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.
Вместе с тем, в соответствии с административным регламентом предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным приказом Федеральной миграционной службы от <...> ### с изменениями от <...>, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится территориальными органами Федеральной миграционной службы на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии с п. 6 ст. 7 Закона РФ от <...> ### "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", одним из оснований снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства, производимого органом регистрационного учета, является его выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
C учетом изложенных обстоятельств, принимая во внимание характер взаимоотношений сторон, то, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении, она подлежат снятию с регистрационного учета на основании решения суда.
Руководствуясь ст. 304 ГК РФ, ст. ст. 31, 37 ЖК РФ, 192 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.
Признать ФИО3, <...> года рождения, место рождения <...>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.
Данное решение является основанием Отделу по вопросам миграции отдела МВД России по <...>, для снятия
ФИО3, <...> года рождения, место рождения <...>, с регистрационного учета по адресу: <...>.
Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы или представления в Краснодарский краевой суд через Лабинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение принято в окончательной форме 30 сентября 2025г.
Судья О.П.Подсытник