дело № 2-3383/2025 (УИД: 50RS0036-01-2025-002068-96)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июня 2025 года г. Пушкино

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чернозубова О.В.

при секретаре Кузнецовой О.Н.,

с участием прокурора Макаревич Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского округа Пушкинский Московской области к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Администрация городского округа Пушкинский Московской области обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истец указал, что многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу. ФИО1 принадлежала <адрес>, общей площадью 51,4 кв.м., находящаяся по вышеуказанному адресу. 28.05.2021 между администрацией городского округа Пушкинский Московской области и ФИО1 заключен договор мены жилых помещений № 5. В соответствии с договором администрация и ФИО1 осуществили мену жилых помещений, принадлежащих им на праве собственности: администрация передала ФИО1 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, а ФИО1 должен передать администрации квартиру № с долей в праве собственности, расположенную по адресу: <адрес>. Пунктом 2.4 договора мены установлено, что ФИО1 и ФИО2, зарегистрированные по адресу: <адрес>, обязуются сняться с регистрационного учета до 30.06.2021. Однако ответчики свои обязательства не выполнили и до настоящего времени продолжают быть зарегистрированы по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги. Просит суд признать ФИО1 и ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. Указать в решении суда, что оно является основанием для МУ МВД «Пушкинское» для снятия ФИО1 и ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес> (л.д. 4-6).

Представитель истца администрации городского округа Пушкинский Московской области в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом, ранее просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 6).

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате и времени извещены надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представили.

В своем заключении прокурор Макаревич Л.Н. полагала, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, так как ответчики надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, об уважительных причинах неявки в судебное заседание не сообщили и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, выслушав заключение прокурора, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктами 1 и 2 ст. 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. При прекращении права собственности бывший собственник утрачивает право владения, пользования и распоряжения отчужденным имуществом.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением собственником и членами его семьи, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всякого нарушения своего права, даже если эти нарушения не соединены с нарушением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользовании и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение в случае прекращения у него права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами или на основании решения суда.

Судом установлено, что Распоряжением администрации городского округа Пушкинский Московской области № 75-р от 05.05.2015 многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 8-10).

На основании постановления администрации городского округа Пушкинский Московской области № 640 от 24.05.2021 между Пушкинским городским округом Московской области, от имени которого выступает Комитет по управлению имуществом администрации Пушкинского городского округа (Сторона 1) и ФИО1 (Сторона 2) заключен договор мены жилых помещений № 5 от 28.05.2021 (л.д. 15-17), в соответствии с которым Стороне-1 переходит в собственность жилое помещение общей площадью 51,4 кв.м., этаж 1, расположенное по адресу: <адрес>, Стороне-2 переходит в собственность квартира площадью 55,5 кв.м., этаж 1 по адресу: <адрес>.

Согласно п. 2.4 договора ФИО1 и ФИО2, зарегистрированные по адресу: <адрес>, обязуются сняться с регистрационного учета до 30.06.2021.

Стороны обязуются освободить и передать друг другу обмениваемые жилые помещения по подписываемому сторонами передаточному акту (п. 3.1 договора).

28.05.2021 сторонами подписан передаточный акт к договору мены жилых помещений (л.д. 18-19).

Сторона-1 передала, а Сторона-2 приняла квартиру площадью 55,5 кв.м., этаж 1 по адресу: <адрес>.

Сторона-2 передала, а Сторона-1 приняла квартиру площадью 51,4 кв.м., этаж 1, по адресу: <адрес>.

В соответствии с выпиской из ЕГРН по состоянию на 08.06.2021 Пушкинский городской округ Московской области является собственником квартиры площадью 51,4 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д. 20-21).

В материалы дела предоставлена выписка из домовой книги по адресу: <адрес>, из которой следует, что по вышеуказанному адресу остаются зарегистрированными ФИО1 с <дата> и ФИО2 с <дата> (л.д. 23).

Как следует из материалов дела, ФИО1 и ФИО2 по новому адресу места жительства на регистрационный учет не вставали, остались постоянно зарегистрированными по адресу: <адрес>.

Таким образом ответчики подлежат признанию утратившими права пользования жилым помещением и снятию с регистрационного учета по спорному жилому помещению, в связи, с чем требования администрации городского округа Пушкинский Московской области подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования администрации городского округа Пушкинский Московской области к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО2 утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять ФИО1, ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение изготовлено в окончательной форме – 16 июля 2025 года.

Судья: подпись.

Копия верна: Судья: Секретарь: