Дело №

УИД 21RS0№-69

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 августа 2023 года <адрес>

Чебоксарский районный суд Чувашской Республики под председательством судьи Егоровой А.В., при секретаре судебного заседания ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 Зои Михайловны к администрации Чебоксарского муниципального округа Чувашской Республики о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО3 обратились в суд иском к администрации Чебоксарского муниципального округа Чувашской Республики о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

Исковые требования мотивированы тем, что на основании решения исполкома Кугесьского поселкового совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 на семью из 3-х человек выдан ордер от ДД.ММ.ГГГГ № на право занятия жилого помещения размером 23.8 кв.м., состоящего из 2-х изолированных отдельных комнат по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, <адрес>. В ордере были указаны: ФИО1 (квартиросъемщик), ФИО3 (жена), ФИО5 (сын). В ДД.ММ.ГГГГ у истцов родилась дочь ФИО7

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Кугесьского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики и ФИО2 заключен договор социального найма жилого помещения. Членами семьи нанимателя указаны: ФИО3, (жена), ФИО7(дочь).

В настоящее время в квартире по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, <адрес> зарегистрированы и проживают истцы ФИО1, ФИО3 Задолженность за жилое помещение и коммунальные платежи отсутствует.

В мае 2023 г. истцы обратились в МУП Чебоксарского муниципального округа БТИ с документами для приватизации вышеуказанной квартиры, но поскольку сведения о регистрации истцов по спорному адресу за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ отсутствовали, им было отказано в приватизации.

ФИО5, ФИО9 (ранее ФИО10) М.А. отказались от участия в приватизации квартиры, расположенной по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, <адрес>.

Истцы просят признать за каждым из них право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности за каждым на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 429500, Чувашская Республика, Чебоксарский район, <адрес>, общей площадью 43 кв.м., кадастровым номером №, инвентарным номером №, в порядке приватизации.

Истцы ФИО1 и ФИО3, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представив заявления о рассмотрении дела без их участия.

Ответчик администрация Чебоксарского муниципального округа Чувашской Республики, надлежащим образом извещенный о дне времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направил, представив ходатайство о рассмотрении дела без участия его представителя.

Третьи лица ФИО5, ФИО9, представитель третьего лица МУП БТИ Чебоксарского района, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, своих представителей не направили. В суд поступили заявления о рассмотрении дела без их участия.

При указанных обстоятельствах, с согласия истцов, выраженного в письменном виде, в соответствии с ч. 3 ст. 167, суд признал возможным рассмотрение дела при данной явке участников процесса.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Судом установлено и следует из материалов дела, что на основании решения исполкома Кугесьского поселкового совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 на семью из 3 человек: ФИО1 (квартиросъемщик), ФИО3 (жена), ФИО5 (сын), выдан ордер от ДД.ММ.ГГГГ № на право занятия жилого помещения размером 23.8 кв.м., состоящего из 2-х изолированных отдельных комнат по адресу: <адрес>.

Согласно копии свидетельства о рождении от ДД.ММ.ГГГГ серии III-РЛ №, ДД.ММ.ГГГГ у семьи Х-ных в <адрес> Чебоксарского района Чувашской Республики родилась дочь ФИО7 ФИО4.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Кугесьского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики и ФИО2 заключен договор социального найма жилого помещения, согласно которому наймодатель передал, а наниматель и члены его семьи приняли в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение – двухкомнатную квартиру общей площадью 43,0 кв.м., жилой – 23,8 кв.м., расположенную по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, <адрес>. Членами семьи нанимателя указаны: ФИО3, (жена), ФИО7(дочь).

Как следует из технического паспорта на жилое помещение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ - дату выполнения технической инвентаризации, помещение, расположенное на первом этаже двухэтажного кирпичного (литера А) по адресу: <адрес> в <адрес> Чебоксарского района Чувашской Республики является жилым помещением – двухкомнатной квартирой, имеет инвентарный №, общую площадь 43,0 кв.м., в том числе жилую – 23,8 кв.м.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости Сведения об основных характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ-№, помещение – квартира, расположенная на 1 этаже, с инвентарным номером 639, с кадастровым номером №, расположенная по адресу: Чувашская Республика-Чувашия, район Чебоксарский, <адрес> является жилым помещением и имеет общую площадь 43 кв.м.

Из выписки из финансового счета от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, <адрес> зарегистрированы: ФИО1 (наниматель), ФИО3 (супруга).

Аналогичные сведения о регистрации истцов ФИО2 по месту регистрации по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, <адрес> содержаться в адресных справках от ДД.ММ.ГГГГ выданных ОАСР УВМ МВД.

Согласно справке МУП Чебоксарского района «БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № истцы: ФИО1, ФИО3 в приватизации жилых помещений участия ранее не принимали.

В соответствии со ст. 1 Закона от ДД.ММ.ГГГГ № "О приватизации жилищного фонда в РФ" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Из

ст. 6 Закона следует, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу ст. 4 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" определено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Таким образом, согласно действующему законодательству, одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.

В силу статьи 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Исходя из анализа закона (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным и муниципальным предприятиям либо государственным и муниципальным учреждениями и использовавшихся в качестве специализированных жилых помещений, и переданы в ведение органов местного самоуправления, должны применяться нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Как установлено судом, заселение истцов в спорное жилое помещение осуществлено на основании ордера.

Истцы право приватизации не использовали, что подтверждается представленными в материалы дела доказательствами и не оспаривалось сторонами.

Из материалов дела следует, что третьи лица: ФИО5 выразил согласие в нотариальном порядке на приватизацию жилого помещения без своего участия, а ФИО9 (ФИО10) М.А. на судебное заседание представила заявление о согласии на приватизацию жилого помещения в связи с отказом, указав, что последствия отказа о приватизации ей известны.

Таким образом, поскольку истцы: ФИО1, ФИО3 фактически занимают данную квартиру на условиях договора социального найма и право на приватизацию ранее ими использовано не было, требования истцов о признании за ними право общей долевой собственности по 1/2 доле в праве за каждым на жилое помещение - <адрес> в <адрес> Чебоксарского района Чувашской Республики по праву приватизации суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженцем <адрес>, паспорт № выдан ОВД Чебоксарского района ЧР ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, ФИО2 Зоей Михайловной, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженкой <адрес> Чебоксарского района Чувашской АССР, паспорт 9704 № выдан ОВД Чебоксарского района ЧР ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, право общей долевой собственности по 1/2 доле в праве за каждым на жилое помещение - двухкомнатную квартиру общей площадью 43 кв.м., в том числе жилой 23,8 кв.м, кадастровым номером №, инвентарным номером 639, расположенную по адресу: <адрес>, по праву приватизации.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня составления мотивированного решения подачей апелляционной жалобы через Чебоксарский районный суд Чувашской Республики.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.В. Егорова