Гражданское дело №
УИД: 62RS0№-78
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
<адрес> 07 мая 2025 года
Рыбновский районный суд <адрес> в составе судьи Е.Н. Гужова
при секретаре ФИО5,
с участием истца ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда дело по иску ФИО4 к Администрации муниципального образования Рыбновский муниципальный район <адрес>, ФИО3 о признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с указанным требованием, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, после смерти которой осталось следующее наследственное имущество: здание (индивидуальный гараж), назначение: нежилое, количество этажей: 1, площадь 19,4 м2 и земельный участок общей площадью 23,4 м2 расположенные по адресу: <адрес>, м.р-н Рыбновский, с.<адрес>, кадастровый квартал: 62:13:1040101.
На основании Заключения о рыночной стоимости от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного ООО «Центр оценки и экспертизы собственности», рыночная стоимость объектов оценки соответственно составляет: здание (индивидуальный гараж) - 81000 рублей; земельный участок -19000 рублей.
Наследодатель не оставила завещания. Истец приходится наследодателю сыном и является наследником первой очереди.
Иной наследник, ФИО3 отказывается от наследства в пользу своего родного брата - ФИО4.
Решением Исполнительного комитета Ходынинского сельского Совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ наследодателю было разрешено строительство гаража на территории ОПХ «Ходынино» согласно плану застройки. План застройки был согласован и утвержден. Фактически гараж был построен и введен в эксплуатацию в 1989 году.
Впоследствии никакие регистрационные действия наследодателем относительно спорного объекта не совершались.
Просит суд признать за ним право собственности в порядке наследования на здание (индивидуальный гараж), назначение: нежилое, количество этажей: 1, площадь 19,4 м2 и земельный участок общей площадью 23,4 м2, расположенные по адресу: <адрес>, м.р-н Рыбновский, с.<адрес>, кадастровый квартал: №.
Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме и просил удовлетворить их.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, суду представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с исковыми требования согласен и просит их удовлетворить.
Представитель ответчика - Администрации муниципального образования - Ходынинское сельское поселение Рыбновского муниципального района <адрес> - в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, что подтверждается имеющимся в материалах дела уведомлениями, о причинах неявки суду не известно.
На основании ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Территориальным отделом по <адрес> Главного управления ЗАГС <адрес>.
После смерти ФИО2 открылось наследство в виде здания (индивидуальный гараж), назначение: нежилое, количество этажей: 1, площадь 19,4 м2 и земельный участок общей площадью 23,4 м2, расположенные по адресу: <адрес>, м.р-н Рыбновский, с.<адрес>, кадастровый квартал: №.
Из материалов дела следует, что на основании решения № исполнительного комитета Ходининского сельского Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выдано разрешение на строительство гаража на территории ОПХ «Ходынино» согласно плану застройки.
Согласно поэтажного плана усадьбы, утвержденной исполнительным комитетом Ходынинского сельского Совета народных депутатов <адрес> следует, что строение находящееся в <адрес> принадлежит ФИО2. Из технического плана здания, подготовленного кадастровым инженером ФИО6, следует, что индивидуальный гараж, площадью 19,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> был построен в 1989 году.
Однако как следует из материалов дела регистрационные действия наследодателем ФИО2 относительно данного объекта совершены не были.
Статьей 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Как разъяснено в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.
Судом установлено, что наследодателю было разрешено строительство гаража на выделенном на территории ОПХ «Ходынино» земельном участке согласно утвержденному плану застройки.
В соответствии с п.9.1 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» Если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абз.1).
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абз.2).
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность (абз.3).
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется (абз.3).
Таким образом, имеются основания для признания за истцом после смерти матери права собственности в порядке наследования по закону на имущество, выдача свидетельств о праве на наследство на которые не могла быть произведена.
Статьёй 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №79-ФЗ Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» дополнен статьёй 3.7.
В соответствии с пунктом 20 ст.3.7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», наряду со случаями, предусмотренными настоящей статьей и другими федеральными законами, гражданин вправе приобрести в порядке, предусмотренном статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, бесплатно в собственность земельный участок (за исключением случаев, если такой земельный участок не может быть предоставлен в собственность в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации), который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен гараж, являющийся объектом капитального строительства, находящийся в собственности данного гражданина и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации.
При таких обстоятельствах, суд полагает, что при жизни наследодатель имел правовые основания для оформления права собственности на земельный участок.
Таким образом, несмотря на то, что право собственности ФИО2 на спорные объекты недвижимости не были зарегистрированы, его наследники не лишены права требовать признания за ними права собственности на это имущество.
В соответствии с абз.2 ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с п.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Судом установлено, что наследником имущества умершей ФИО2 являются её сыновья ФИО4 - истец по настоящему делу и ФИО3 - ответчик по настоящему делу, который отказался от принятия наследства.
Родственные отношения истца с наследодателем подтверждаются свидетельством о рождении ФИО4 серии I-ОБ №, выданным отделом (бюро) записи актов гражданского состояния.
В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследства о выдаче свидетельства о праве на наследство.
С таким заявлением к нотариусу наследник не обращалась, однако фактически принял наследство в соответствии с требованием ч.2 ст.1153 ГК РФ, согласно которому признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц.
Как следует из материалов дела, истец фактически принял наследство, предпринял все необходимые мера по сохранению имущества, производил за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
Таким образом, истец фактически вступил в права владения наследственным имуществом после смерти матери, а поэтому исковые требования должны быть удовлетворены.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО4 к Администрации муниципального образования Рыбновский муниципальный район <адрес>, ФИО3 о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.
Признать за ФИО4, 13.01.11972 года рождения (паспорт <...>) право собственности на здание (индивидуальный гараж), назначение: нежилое, количество этажей: 1, площадь 19,4 м2 и земельный участок общей площадью 23,4 м2, расположенные по адресу: <адрес>, м.р-н Рыбновский, с.<адрес>, кадастровый квартал: №
Решение может быть обжаловано в Рязанский областной суд через Рыбновский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Е.Н. Гужов