Дело №2-512/2023
73RS0004-01-2023-000168-95
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 февраля 2023 года город Ульяновск
Заволжский районный суд г. Ульяновска в составе:
председательствующего судьи Высоцкой А.В.,
с участием прокурора Шатршановой А.А.,
при секретаре Айзатулловой Д.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о выселении из жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о выселении из жилого помещения, указав в обоснование иска, что является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Ответчик ФИО3 проживает в квартире по адресу: <адрес>, принадлежащей его матери ФИО2 На протяжении 8 месяцев ФИО3 и его сожительницей нарушаются ее права и законные интересы, что выражается в громких скандалах в любое время суток между ответчиком и его сожительницей, а также в оскорблениях и угрозах в ее адрес на попытки сделать им замечания и просьбы соблюдать нормы ЖК РФ. Действиями ответчика она доведена до нетрудоспособности и необходимости обращения за лечением. Она неоднократно предупреждала ответчика о необходимости прекращения нарушения ее законных прав и интересов, вызывала сотрудников полиции, однако ответчик ее предупреждения и предупреждения сотрудников полиции игнорирует. Указанные нарушения делают невозможным проживание ответчика в многоквартирном жилом доме.
Просит выселить ФИО3 из жилого помещения по адресу: <...>.
В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала по доводам иска.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании разрешение исковых требований оставила на усмотрение суда, указав, что ей известно о том, что ее сын ФИО3, проживающий в квартире по адресу: <адрес>, собственником которой является она, ведет аморальный образ жизни, однако повлиять на него она не в силах. Она проживает по адресу: <адрес>, однако проживать с ФИО3 по одному адресу не желает, поскольку это невозможно ввиду его образа жизни.
Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив, что истица действительно часто просит его не шуметь в квартире, однако полагает, что эти требования надуманны ФИО1
Исследовав материалы дела, заслушав участников процесса, свидетелей, заключение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования ФИО1 удовлетворить, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Согласно ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ч.2 ст.1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения (ст. 11 ЖК РФ).
Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник жилого помещения осуществляет свои права в отношении принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения в соответствии с его назначением и пределами его использования (ст. 209, п. 1 ст. 288 ГК РФ, ч.ч. 1 и 4 ст. 30 ЖК РФ).
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
Материалами дела установлено, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу: <...>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от 21.06.2011.
Истица зарегистрирована по адресу указанной квартиры и проживает в ней.
Согласно выписке из ЕГРН на квартиру по адресу: <адрес>, ответчик ФИО2 с 15.10.2018 является собственником данного жилого помещения.
ФИО2 зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>.
Ответчик ФИО3 зарегистрирован по адресу: <адрес>, однако фактически проживает в квартире по адресу: г<адрес>, с разрешения собственника ФИО2
Обращаясь в суд с настоящим иском, ФИО1 указала на то, что в течение длительного периода времени проживающий в квартире по адресу: <адрес>, ФИО3, нарушает ее права, как собственника жилого помещения, расположенного по соседству, путем учинения скандалов, ведения асоциального образа жизни, что не позволяет ей, находясь в собственной квартире, вести обычный образ жизни, отдыхать в ночное время суток, что отрицательно сказывается на ее уровне жизни.
Доводы иска нашли свое объективное подтверждение в ходе судебного разбирательства.
Так, ответчик ФИО3 неоднократно, а именно: постановлениями мирового судьи от 15.08.2022, привлекался к административной ответственности по ч.1 ст.4.1 КоАП Ульяновской области, предусматривающей административную ответственность за нарушение 02.06.2022, 06.06.2022, 12.06.2022, 20.08.2022, требований в сфере обеспечения покоя граждан и тишины, установленных Законом Ульяновской области от 08.08.2011 №121-ЗО «О некоторых мерах по обеспечению покоя граждан и тишины на территории Ульяновской области».
Также документально подтверждается, что ФИО1 неоднократно обращалась в ОМВД России по Заволжскому району г.Ульяновска с обращениями относительно предпринятия мер к проживающему в квартире <адрес> ФИО3
В судебном заседании ответчик ФИО2 не оспаривала тот факт, что истица неоднократно обращалась к ней с жалобами относительно проживающего в квартире ФИО3, который ведет асоциальный образ жизни, шумит в квартире, однако суду ответчик пояснила, что не может повлиять на сына (ФИО3).
Свидетель ФИО12 в судебном заседании показала, что ФИО1 часто жалуется ей, что в квартире невозможно проживать из-за образа жизни, который ведет проживающий в квартире выше этажом ФИО3, который постоянно устраивает со своей сожительницей пьяные дебоши, шумит, в том числе, в ночное время, на замечания не реагирует.
Допрошенный в качестве свидетеля участковый ОМВД России по Заволжскому району г.Ульяновска ФИО13 в судебном заседании показал, что ФИО1 часто обращается в органы полиции с заявлением о невозможности проживания в квартире из-за пьяных дебошей проживающего в квартире <адрес> ФИО3 Все меры реагирования – беседы, составление протоколов о привлечении к административной ответственности, своего положительного действия не оказывают, ФИО1 действительно страдает от невыносимых условий проживания, которые создает ей ФИО3 своим образом жизни.
Согласно ч.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
С учетом установленных по делу обстоятельств суд приходит к выводу, что ФИО2, предоставив ФИО3 право пользования жилым помещением, собственником которого является, не осуществляет свои обязанности собственника жилого помещения, предусмотренные законом, а именно – по использованию жилого помещения, находящегося в собственности, не нарушая права, свободы и законные интересы других граждан. Напротив, по делу объективно установлено, что осуществляя свои права собственника в отношении принадлежащего ей жилого помещения, ФИО2, вселив в него ФИО3, не осуществляет должный контроль за использованием последним жилого помещения с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих по соседству в многоквартирном доме граждан, в частности, ФИО1 При этом, достоверно располагая информацией о нарушении ФИО3 прав и законных интересов ФИО1, не предпринимает меры к устранению данных нарушений.
При таких обстоятельствах суд находит исковые требования ФИО1 о выселении ФИО3 из жилого помещения по адресу: <адрес>, - законными, обоснованными, подлежащими удовлетворению.
В порядке ст.98 ГПК РФ, в пользу ФИО4 с ФИО5 надлежит взыскать расходы по уплаченной при подаче иска государственной пошлине в размере 300 руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 98, 167, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о выселении из жилого помещения удовлетворить.
Выселить ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд г.Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья - А.В. Высоцкая
Мотивированное решение изготовлено 21.02.2023