Решение по делу № 2-1516/2025 от 27.08.2025 - о заключении отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживанию жилого помещения.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 августа 2025 года г. Шелехов

Шелеховский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Романовой Т.А., при секретаре судебного заседания Шаучунайте Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного судопроизводства гражданское дело №2-1516/2025 по иску ФИО3, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО1, *дата скрыта* года рождения, к обществу с ограниченной ответственностью «РТ-НЭО», муниципальному унитарному предприятию «Водоканал», муниципальному бюджетному учреждению «Городское хозяйство и благоустройство», ФИО4, о заключении отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживанию жилого помещения,

установил:

в обоснование исковых требований указано, что ФИО3 является опекуном ФИО1, *дата скрыта* года рождения.

Несовершеннолетний являются членом семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: *адрес скрыт*.

На регистрационном учете в квартире значатся: мать несовершеннолетнего ФИО4(наниматель), несовершеннолетний ФИО1, *дата скрыта* года рождения.

В связи с тем, что несовершеннолетнийФИО1, *дата скрыта* года рождения, находится под опекой ФИО3 семейные отношения между нанимателем жилого помещения прекращены.

Кроме этого, ФИО4 на основании решения суда <данные изъяты>

Истец обращался в ресурсоснабжающие организации с целью заключения отдельных соглашений о внесении расходов по оплате коммунальных услуг за жилое помещение. В заключении таких соглашений истцу было отказано, в связи с отсутствием письменного соглашения между нанимателем и членами семьи нанимателя.

Поскольку несовершеннолетнийФИО1, *дата скрыта* года рождения и в жилом помещении по адресу: *адрес скрыт*, не проживает, а проживает по месту пребывания по адресу: *адрес скрыт*, имеются основания для его освобождения от оплаты за электроснабжение, услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами, теплоснабжение, оплату за содержание жилого помещения от накопившейся задолженности.

Истец ФИО3, действуя в интересах несовершеннолетнего ФИО1, *дата скрыта* года рождения, просит суд:

- определить порядок оплаты за жилое помещениеи коммунальные услуги несовершеннолетнего ФИО1, *дата скрыта* года рождения, на жилое помещение, расположенное по адресу: *адрес скрыт*;

- обязать ООО «РТ-НЭО Иркутск», МУП «Водоканал», МУП «городское хозяйство и благоустройство» заключить с законным представителем подопечного – ФИО3, отдельные соглашения о внесении расходов по оплате коммунальных услуг по обслуживанию жилого помещения, расположенного по адресу: *адрес скрыт*, в размере пропорциональной доли несовершеннолетнего ФИО1, в оплате с выдачей отдельных платежных документов, с освобождением от оплаты накопившейся задолженности.

Истец ФИО3, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО1, *дата скрыта* года рождения в судебное заседание не явилась, о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом, причины неявки не известны.

Представители ответчиков ООО «РТ-НЭО Иркутск», МУП «Водоканал», МУП «городское хозяйство и благоустройство», ФИО4, в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

В соответствии с ч. 1 ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. В силу ч.1 ст.165.1 ГК РФ риск неблагоприятных последствий, вызванных нежеланием являться в отделение почтовой связи, несет сам ответчик.

Суд, с учетом положений ст. 233 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, в отсутствие истца в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности и каждое в отдельности, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе и распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя, вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 1 ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 63 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно ч. 1 ст. 65 ЖК РФ, наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право, в том числе, в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно положениям ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ч. 2 ст. 156 ЖК РФ, размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Из материалов дела судом установлено, что с *дата скрыта* несовершеннолетний ФИО1, <данные изъяты> Несовершеннолетний проживает по месту пребывания по адресу: *адрес скрыт*.

Согласно материалам дела, нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: *адрес скрыт*, является ФИО4 Членом семьи нанимателя является – ФИО1, *дата скрыта* года рождения.

Из материалов дела следует, что ФИО4, *дата скрыта* года рождения, мать несовершеннолетнего, <данные изъяты>

Отец несовершеннолетнего ФИО2, *дата скрыта* года рождения. умер *дата скрыта*, что подтверждается свидетельством о смерти серии *номер скрыт* выданным повторно *дата скрыта* Отделом по *адрес скрыт* службы записи актов гражданского состояния *адрес скрыт*.

Из обстоятельств дела следует, что финансово-лицевые счета по оплате коммунальных услуг на данное жилое помещение открыты на имя ФИО4 Согласно представленным в материалы дела карточкам расчетов, по адресу: *адрес скрыт*, имеется задолженность.

Из акта проверки сохранности жилого помещения, нанимателями или членами семей нанимателей по договорам социального найма либо собственниками которых являются дети- сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, от *дата скрыта* следует, что по адресу: *адрес скрыт*, имеется задолженность по оплате коммунальных услуг: ООО «РТ-НЭО» в размере 7 342 рублей 31 копейки, МУП «Городское хозяйство и благоустройство» в размере 2 025 рублей 96 копеек.

В настоящее время порядок и размер участия в расходах по оплате за коммунальные услуги (электроснабжение и услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами) между нанимателем и членами его семьи не определен.

Истец в досудебном порядке обращался в ООО «РТ-НЭО Иркутск» и МУП «Водоканал» с целью разделения лицевых счетов по оплате за отопление, горячее водоснабжение и обращение с ТКО, однако, ей отказано.

Суд принимает во внимание, что в связи с тем, что ФИО1 находится под опекой ФИО3, а ФИО4 лишена родительских прав в отношении несовершеннолетнего,в настоящее время прекращены такие семейные отношения, как: совместное проживание и ведение общего хозяйства, наличие общего бюджета, оказание взаимной заботы и поддержки (пп. «б» п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от *дата скрыта* *номер скрыт* «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

Анализируя установленные обстоятельства в совокупности, учитывая, что ФИО1является членом семьи нанимателя спорного жилого помещения, при этом каждый из членов семьи нанимателя, в силу требований действующего законодательства, должен самостоятельно нести расходы по внесению платы за коммунальные услуги, принимая во внимание отсутствие соглашения сторон об оплате таких услуг, фактическое прекращение совместного проживания и ведения общего хозяйства семьи с ФИО1который передан под опеку ФИО3, исходя из интересов несовершеннолетнего, суд считает правильным определить порядок и размер их участия в оплате за коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение и услуги по обращению в ТКО) в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: *адрес скрыт* – в размере <данные изъяты> доли каждого.

При этом, наличие задолженности по жилому помещению на момент вынесения решения суда не препятствует удовлетворению требований истца, поскольку обязанность по оплате начислений у несовершеннолетнего по отдельным платежным документам возникнет с момента вступления решения суда в законную силу, а возникшая до этого задолженность является общей.

Определив долю участия несовершеннолетнегочлена семьи нанимателя ФИО1в расходах по оплате за коммунальные услугив отношении жилого помещения, расположенного по адресу: *адрес скрыт*, суд находит необходимым возложить на ООО «РТ-НЭО Иркутск», МУП «Водоканал», МУП «Городское хозяйство и благоустройство» обязанность заключить с законным представителем несовершеннолетнего ФИО3 отдельные соглашения о внесении расходов пропорционально его доле участия в оплате, в размере 1/2 долинесовершеннолетнего, с выдачей отдельных платежных документов.

В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

Пропуск нанимателем, собственником и иными лицами, проживающими в жилом помещении, по уважительным причинам срока для обращения с заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги в связи с временным его отсутствием (например, тяжелая болезнь или другие независящие от лица обстоятельства, в силу которых оно было лишено возможности своевременно обратиться с заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги) не является основанием для отказа в удовлетворении требований о перерасчете такой платы.

С учетом вышеприведенных норм материального права, положений ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. №354, не проживание в жилом помещении не освобождает собственника этого помещения от оплаты жилищно-коммунальных услуг, оплата которых производится независимо от того, проживает ли собственник в жилом помещении или нет. В остальных случаях при временном не проживании в жилом помещении и не пользовании коммунальными услугами собственник может быть освобожден от их оплаты. При этом оплатить задолженность должен другой собственник, который проживает и пользуется коммунальными услугами.

Из приведенных норм гражданского и жилищного законодательства, а также учитывая разъяснения Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» (п. 30) следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения. При этом организации - поставщики коммунальных услуг и управляющая организация обязаны заключить с данными лицами отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ,

решил:

исковые требования ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО1, *дата скрыта* года рождения, к обществу с ограниченной ответственностью «РТ-НЭО», муниципальному унитарному предприятию «Водоканал», муниципальному бюджетному учреждению «городское хозяйство и благоустройство», ФИО4, о заключении отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и за обслуживание жилого помещения, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия несовершеннолетнего ФИО1, *дата скрыта* года рождениягода рождения, в расходах по оплате коммунальных услуг, в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: *адрес скрыт* – в размере 1/2 доли.

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «РТ-НЭО Иркутск» заключить отдельный договор управления, без переноса накопившейся задолженности, с несовершеннолетним ФИО1, *дата скрыта* года рождения, в лице законного представителя ФИО3, *дата скрыта* года рождения.

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «РТ-НЭО Иркутск» производить начисления платы за вывоз ТКО ФИО1, *дата скрыта* года рождения в размере ? доли, с выдачей отдельных платежных документов на оплату.

Возложить на муниципальное унитарное предприятие «Водоканал» заключить отдельный договор на поставку коммунальных услуг – отопление, горячее водоснабжение, электроснабжение с несовершеннолетним ФИО1, *дата скрыта* года рождения, в лице законного представителя ФИО3, *дата скрыта* года рождения, без переноса накопившейся задолженности.

Возложить на муниципальное унитарное предприятие «Водоканал» не производить начисление платы за коммунальные услуги – горячее водоснабжение, электроснабжение ФИО1, *дата скрыта* года рождения до момента начала его фактического проживания по месту постоянной регистрации.

Возложить на муниципальное бюджетное учреждение «Городское хозяйство и благоустройство» заключить отдельный договор управления, с несовершеннолетним ФИО1, *дата скрыта* года рождения, в лице законного представителя ФИО3, *дата скрыта* года рождения, без переноса накопившейся задолженности.

Возложить на муниципальное бюджетное учреждение «Городское хозяйство и благоустройство» производить начисление платы за содержание жилого помещения, ФИО1, *дата скрыта* года рождения в размере ? доли с выдачей отдельных платежных документов на оплату.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст решения будет изготовлен - 27 августа 2025 года.

Судья Т.А. Романова