ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
р.п. Таврическое 11 февраля 2025 года
Таврический районный суд Омской области в составе председательствующего судьи С.А. Задорожнего, при секретаре судебного заседания Е.А. Дмитриевой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к главе Ленинского сельского поселения Таврического муниципального района Омской области о восстановлении срока принятия наследства, о признании права на земельный участок,
установил:
Истец ФИО1, обратился в суд с указанным исковым заявлением в обоснование требований указав, что его племяннику ФИО2 на основании Постановления администрации Ленинского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером 55:26:210601:379 по адресу: <адрес>Б. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, после его смерти открылось наследство, состоящее из указанного земельного участка. Он является наследником третьей очереди, наследники первой и второй очереди отсутствуют. В установленный шестимесячный срок он не смог обратится к нотариусу так как изначально в документах была ошибка в фамилии ФИО2, и только в июле 2024 года он получил свидетельство о его смерти. После чего он вынужден был обратиться в Таврический районный суд Омской области с заявлением об установления факта родственных отношений с ФИО2 Решением Таврического районного суда Омской области от ДД.ММ.ГГГГ данный факт был установлен. Просил восстановить срок для принятия наследства после смерти ФИО2, признать за ним земельный участок с кадастровым номером 55:26:210601:379 площадью 2490 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>Б.
В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования уточнил, просил установить факт принятия наследства после смерти ФИО2, признать за ним права по договору аренды земельного участка с кадастровым номером 55:26:210601:379 площадью 2490 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>Б, заключенного с ФИО2 Пояснил, что ФИО2 был предоставлен указанный участок, он ему помог поставить на нем временный домик, в котором ФИО2 жил. В 2023 году ФИО2 уехал из д. Новоселецк в <адрес> позже ему стало известно, что он умер, однако в документах была ошибка в фамилии ФИО2, указано было ФИО2 Длительное время он доказывал, что правильная фамилия племянника ФИО2 После этого, вынужден был обращаться в суд для установления факта родственных отношений. По указанным причинам пропустил срок на обращение для принятия наследства. После смерти ФИО2 он фактически принял наследство, поскольку принял меры к сохранению его имущества, повесил замок на ворота ограды дома, присматривал за домиком и земельным участком, также у него остались личные вещи ФИО2 Других наследников у ФИО2 нет.
Представитель ответчика Администрации Ленинского сельского поселения Таврического муниципального района Омской области в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, в порядке заочного производства, против чего не возражал представитель истца.
Выслушав истца ФИО3, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
В силу положений статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.
В соответствии со статьи 609 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.
Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что на основании постановления главы Ленинского сельского поселения Таврического муниципального района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 предоставлен в аренду сроком на двадцать лет земельный участок площадью 2490 кв.м. из состава земель населенных пунктов, государственная собственность на которые не разграничена, местоположением: <адрес>, для строительства индивидуального жилого дома.
ДД.ММ.ГГГГ между Ленинским сельским поселением Таврического муниципального района Омской области в лице Главы сельского поселения и ФИО2 заключен договор аренды № АЗ-7/2016, по условиям которого Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена, с кадастровым номером 55:26:210601:379, площадью 2490 кв.м., местоположением: <адрес>, для строительства индивидуального жилого дома Срок действия договора с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Управлением Федеральной регистрационной службы по Омской области произведена государственная регистрация договора ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации: 55-55/025-55/120/010/2016-677/1.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №, местоположением <адрес>, площадью 2490 кв.м., виды разрешенного использования – для строительства индивидуального жилого дома, ограничение прав и обременение объекта недвижимости – аренда, срок действия с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, лицо, в пользу которого установлено ограничение – ФИО2.
По смыслу пункта 1 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации действие договора прекращается по истечении срока, на который он заключался.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, о чем ДД.ММ.ГГГГ Кировским отделом управления ЗАГС Главного государственно-правового управления Омской области составлена запись акта о смерти №.
Решеним Таврического районног суда Омской области от ДД.ММ.ГГГГ установлен юридический факт того, что ФИО1, 25.1947 г.р., является родным дядей ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершему ДД.ММ.ГГГГ.
Наследственное дело после смерти ФИО2 не заводилось, как следует из ответа нотариуса ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ, на имя ФИО1, ему отказано в заведении наследственного дела после смерти ФИО2, так как он пропустил установленный срок для принятия наследства.
В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В соответствии со статьёй 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм) и обязанности.
Согласно пункту 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.
В соответствии с пунктом 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Пленум Верховного Суда РФ в п. 36 постановления № от 29.05.20129 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснил, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства. В силу ч. 1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно пункту 2 статьи 617 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.
В судебном заседании установлено, что земельный участок с кадастровым номером 55:26:210601:379 был предоставлен в аренду ФИО2, срок действия договора до ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО1 обратился в администрацию Ленинского сельского поселения Таврического муниципального района Омской области с заявлением о заключении договора аренды земельного участка предоставленного ФИО2, ему было отказано в связи с тем, что не представлены доказательства принятия наследства после смерти ФИО2
Судом с достоверностью установлено, что истец ФИО1 фактически принял наследство после смерти ФИО2, поскольку принял меры к сохранению наследственного имущества, обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, но ему было отказано в заведении наследственного дела в связи с пропуском установленного срока принятия наследства, обратился с заявлением об установлении факта родственных отношений, при этом цель, для которой ему необходимо было установить юридический факт, указал – принятие наследства после смерти ФИО2, следовательно, у истца возникли права и обязанности по договору аренды земельного участка № АЗ-7/2016 от ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, истец как наследник к имуществу ФИО2, обратился с заявлением в отношении земельного участка с кадастровым номером 55:26:210601:379 до окончания срока действия договора, заключенного до ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, истец имеет право на перевод прав и обязанностей по договору аренды на свое имя.
В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
С учетом собранных по делу доказательств, суд, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 к главе Ленинского сельского поселения Таврического муниципального района Омской области об установлении факта принятия наследства, о признании права по договору аренды земельного участка подлежат удовлетворению.
Право собственности на недвижимое имущество, установленное судом, подлежит государственной регистрации.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
решил:
Уточненные исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Установить факт принятия наследства ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, открывшегося после смерти его племянника ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Обязать администрацию Ленинского сельского поселения Таврического муниципального района Омской области перевести права и обязанности по договору аренды земельного участка № АЗ-7/2016 от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером 55:26:210601:379, площадью 2490 кв.м., на ФИО1.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение может быть обжаловано ответчиком в Омский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 24.02.2025
Судья С.А. Задорожний