Решение по делу № 2-699/2023 от 21.09.2023

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 сентября 2023 года г.<адрес>

Эльбрусский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе: председательствующего - Бозиева А.И.,

при секретаре – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО Сбербанк к ФИО1 о досрочном взыскании задолженности, расторжении кредитного договора и обращения взыскания на предмет залога (ипотеки),

установил:

ПАО «Сбербанк России» обратился в суд с <данные изъяты>

<данные изъяты> №, номер государственной регистрации: 07:09:0000000:40153-07/024/2019-4 ипотека в силу закона.

В обоснование своих требований истец указал, что ПАО «Сбербанк России» на основании кредитного договора № от 11.11.2019г. выдало кредит ФИО1 в сумме 2502000,00 рублей, на срок 240 месяцев, под 9,2 % годовых.

Кредит выдавался на приобретение недвижимости, а именно: Помещение, адрес: Кабардино-Балкарская Республика, <адрес>; кадастровый №, номер государственной регистрации: 07:09:0000000:40153-07/024/2019-4 ипотека в силу закона.

Поскольку ответчик обязательства по <данные изъяты>

<данные изъяты> кредитом, что подтверждается представленным расчетом задолженности.

Ответчику были направлены письма с требованием досрочно возвратить банку всю сумму кредита, а также о расторжении кредитного договора посредством партионной почты, что подтверждается присвоенным идентификатором (ШПИ), согласно которому данное требование доставлено в адрес заемщика. Требование до настоящего момента не выполнено.

В соответствии с условиями кредитной документации стороны согласовали начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 3588000 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, в исковом заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, согласно отчета об отслеживании почтового отправления, судебная повестка вернулась с отметкой «возврат отправителю из-за истечения срока хранения». Как следует из ответа на запрос отделения по вопросам миграции ОМВД России по <адрес>, гражданин ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., значится зарегистрированным по адресу: КБР, <адрес>, с 19.10.2006г. по настоящее время. Следовательно, суд считает, что ФИО1. извещен о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель третьего лица ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, будучи надлежаще извещенным в суд не явился, о причинах неявки не сообщил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею.

В соответствии со ст. ст. 809-811 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа, при этом займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором, а в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных п. 1 ст. 809 ГК РФ.

Кроме того, согласно п.2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

Как следует из копии договора потребительского кредита № от 11.11.2019г. ФИО1 был предоставлен кредит на сумму 2502000,00 рублей, сроком на 240 месяцев, с процентной ставкой 9,2% годовых (л.д.50-55).

Согласно пункту 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии с пунктом 3 данной статьи, если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В силу пункта 1 статьи 349 Гражданского кодекса Российской Федерации, обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Согласно <данные изъяты>

<данные изъяты>

Подлежат удовлетворению и требования истца о возмещении расходов, связанных с уплатой госпошлины, так как в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.

<данные изъяты>

решил:

Исковые требования ПАО Сбербанк к ФИО1 о досрочном взыскании задолженности, расторжении кредитного договора и обращения взыскания на предмет залога (ипотеки)- удовлетворить.

Расторгнуть кредитный <данные изъяты>

<данные изъяты>

Установив начальную продажную цену заложенного имущества равной залоговой стоимости имущества -<данные изъяты> способ реализации путем продажи с публичных торгов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда КБР в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий А.И. Бозиев