Дело №2-449/2022 УИД 31RS0018-01-2022-000763-57

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

4 октября 2022 года п.Ракитное

Ракитянский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Резникова С.Н.,

при секретаре Абельмазовой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об исключении из ЕГРН сведений о земельном участке,

УСТАНОВИЛ:

В июле 2020 года ФИО2 решил оформить в собственность земельный участок, расположенный между домами <адрес>. Для чего заключил с кадастровым инженером ФИО3 договор на выполнение работ по изготовлению схемы расположения нового земельного участка на кадастровом плане территории и подготовке межевого плана вновь образуемого земельного участка.

После изготовления схемы расположения вновь образуемого земельного участка на кадастровом плане территории, ФИО2 обратился в администрацию Ракитянского района с заявлением об утверждении подготовленной схемы расположения земельного участка.

Распоряжением администрации Ракитянского района от 17 июля 2020 года №618 схема расположения земельного участка была утверждена.

На основании утвержденной схемы расположения земельного участка, кадастровым инженером ФИО3 был подготовлен межевой план земельного участка с присвоением ему кадастрового номера №

26 октября 2020 года земельный участок площадью 3231 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> в составе земель населенных пунктов, с разрешенным использованием «для ведения личного подсобного хозяйства» администрацией Ракитянского района был продан в собственность ФИО2 и 13 ноября 2020 года за ним зарегистрировано право собственности на земельный участок в ЕГРП на недвижимое имущество.

Собственником смежного земельного участка площадью 5000 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> 76 является ФИО1 Указанный земельный участок перешел ей в собственность в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО4. Границы указанного земельного участка в соответствии с действующим законодательством не установлены, но оставались неизменными более 15 лет и были закреплены с использованием объектов искусственного происхождения, в соответствии с расположенным на земельном участке фундаментом жилого дома, погребом, садовыми деревьями и сведениями схемы к свидетельству о праве собственности на земельный участок от 1992 года.

Решением Ракитянского районного суда Белгородской области от 9 ноября 2021 года исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании недействительными результатов межевания и установления межевой границы удовлетворены. Признаны недействительными результаты межевания земельного участка площадью 3231 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, оформленного в виде межевого плана от 21.07.2020 года, подготовленного кадастровым инженером ФИО3 в части смежной границы с земельным участком с кадастровым номером №. Исключены из Единого государственного реестра недвижимости в сведениях о координатах поворотных точек земельного участка с кадастровым номером № точку 4-Х=412623,58 У=1292993. Установлены границы земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> 76, принадлежащего ФИО1 по координатам поворотных точек согласно заключению кадастрового инженера ФИО5 от 26.06.2021 года: точка н1-Х=412628,86 У=1292974,85; точка н2-Х=412772,66 У=1293050,64; точка н3-Х=412766,55 У=1293062,90; точка н4-Х=412760,36 У=1293075,31; точка н5-Х=412632,26 У=1293013,80; точка н6-Х=412616,86 У=1293006,36; точка н7-Х=412612,42 У=1293004,21; н1-Х=412628,86 У=1292974,85.

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором ссылается на то, что при обращении её в Управление Росреестра с заявлением о постановке на кадастровый учет границ принадлежащего ей земельного участка на основании решения Ракитянского районного суда Белгородской области от 9 ноября 2021 года, было установлено, что сведения о местоположении границ земельного участка ФИО2, его собственником не были исключены из ЕГРН, что препятствует включения её земельного участка в ЕГРН, в связи с чем просит: исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 3 231 кв.м., разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО2 с учетом координат характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером №.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о причинах неявки не сообщила, представила ходатайство, в котором просила о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание также не явился, о причинах неявки не сообщил, его представитель ФИО6 представил заявление, в котором просил о рассмотрении дела в отсутствие ответчика и его представителя, по существу заявленных требований полагался на усмотрение суда.

Изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.ч.1,2 ст.60 Земельного кодекса РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем, в том числе восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч.1 ст.42.9 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 01.05.2022) "О кадастровой деятельности", при выполнении комплексных кадастровых работ местоположение границ образуемых земельных участков устанавливается в соответствии или с учетом документов, предусмотренных пунктами 1 - 5 части 6 статьи 42.1 настоящего Федерального закона.

Согласно п.7 ст.38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 01.05.2022) "О кадастровой деятельности" (в редакции, действовавшей на момент установления ответчиком границ его земельного участка), местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Решением Ракитянского районного суда Белгородской области от 9 ноября 2021 года, вступившим в законную силу 24 февраля 2022 года установлен факт того, что при формировании земельных участков сторон имеется наложение границ земельного участка ответчика на земельный участок истца, в результате которого площадь земельного участка истца уменьшилась и фактически земельный участок ответчика образован из земельного участка истца.

Также указанным решением признаны недействительными результаты межевания земельного участка площадью 3231 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, оформленного в виде межевого плана от 21.07.2020 года, подготовленного кадастровым инженером ФИО3 в части смежной границы с земельным участком с кадастровым номером №. Исключены из Единого государственного реестра недвижимости в сведениях о координатах поворотных точек земельного участка с кадастровым номером № точку 4-Х=412623,58 У=1292993. Установлены границы земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> принадлежащего ФИО1 по координатам поворотных точек согласно заключению кадастрового инженера ФИО5 от 26.06.2021 года: точка н1-Х=412628,86 У=1292974,85; точка н2-Х=412772,66 У=1293050,64; точка н3-Х=412766,55 У=1293062,90; точка н4-Х=412760,36 У=1293075,31; точка н5-Х=412632,26 У=1293013,80; точка н6-Х=412616,86 У=1293006,36; точка н7-Х=412612,42 У=1293004,21; н1-Х=412628,86 У=1292974,85.

Поскольку и истец, и ответчик принимали участие в качестве сторон при рассмотрении спора, разрешенного решением от 9 ноября 2021 года, то в силу положений ч.2 ст.61 ГПК РФ указанные обстоятельства являются для них обязательными и не подлежат повторному доказыванию, в рамках настоящего дела.

Из искового заявления ФИО1 следует, что на основании решения от 9 ноября 2021 года она обратилась в Управление Росреестра по Белгородской области с заявлением о постановке на кадастровый учет, принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером №

В ходе рассмотрения её заявления было установлено, что сведения о местоположении границ земельного участка ответчика в добровольном порядке ФИО2 не были исключены из ЕГРН, что препятствует постановке её земельного участка в границах, Установленных решением суда от 9 ноября 2021 года, на кадастровый учет.

Изложенные истцом обстоятельства, подтверждаются уведомлением Межмуниципального Валуйского отдела Управления Росреестра по Белгородской области о приостановлении государственного кадастрового учета от 27 апреля 2022 года.

С учетом совокупности указанных обстоятельств, а также положений ст.60 Земельного кодекса Российской Федерации и ст.304 ГК РФ, суд считает, что требования истца об исключении из ЕГРН сведений об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 31:11:0906004:326, площадью 3 231 кв.м., разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, принадлежащего ответчику с учетом координат характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером № являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 об исключении из ЕГРН сведений о земельном участке, признать обоснованным.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 3 231 кв.м., разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО2 с учетом координат характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Ракитянский районный суд Белгородской области.

Судья С.Н. Резников

.

.

Решение03.11.2022