Дело №2-4130/2025

УИД: 24RS0032-01-2025-005355-21

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Красноярск 05 ноября 2025 года

Ленинский районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего судьи Иголкиной Е.К.,

при секретаре Джафарове Э.Э.,

с участием помощника прокурора Ленинского района г.Красноярска Усса Н.А.,

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что 24.10.2014 года между администрацией Ленинского района г. Красноярска и истцом заключен типовой договор социального найма № 165 в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>. Помимо истца жилое помещение предоставлено также членам семьи в составе: ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО3, ФИО7, ФИО8, в настоящее время в указанном жилом помещении проживает истец с сыном ФИО6 При этом ФИО3 с 2020 года добровольно выехал из спорного жилого помещения, не проживает там около 5 лет, его личных вещей в жилом помещении не имеется, в настоящее время ответчик проживает с другой семьей, обязанностей по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг не несет. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> с последующим снятием его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, доверила ведение дела представителю истца ФИО1, которая исковые требования поддержала в полном объеме, просила признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, ходатайств об отложении или рассмотрении дела в свое отсутствие, пояснений по существу спора не представил.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО9, ФИО6, ФИО4, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО8 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

Согласно ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Таким образом, суд с учетом положений ст. 167, 233-235 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело при объявленной явке в отсутствие не явившихся лиц, в том числе ответчика, в порядке заочного производства, по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав пояснения представителя истца, заключение помощника прокурора Ленинского района г. Красноярска Усса Н.А., полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения муниципального жилищного фонда обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняется все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ)

Статьей 83 ЖК РФ, установлено, что договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: 1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; 2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; 3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; 4) использования жилого помещения не по назначению.

В силу п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»).

Как установлено в судебном заседании, жилое помещение по адресу: <адрес> является собственностью муниципального образования г. Красноярск.

24.10.2014 года между администрацией Ленинского района в г. Красноярске, действующей от имени собственника жилого помещения – муниципального образования г. Красноярск, и истцом ФИО2 заключен договор социального найма №165, в соответствии с которым последней предоставлено вышеуказанное жилое помещение.

Договор заключен на основании распоряжения администрации Ленинского района в г. Красноярске №1362 от 24.10.2014 года.

Согласно выписке из домовой книги от 28.10.2025 года, в жилом помещении по адресу: <адрес> в настоящее время зарегистрированы ФИО2, ФИО6, ФИО8, ФИО5, который умер 22.12.2024 года, а также ответчик ФИО3

Из содержания искового заявления следует, что ответчик ФИО3 из спорного жилого помещения добровольно выехал в 2020 году, не проживает в квартире около 5 лет, его личных вещей в жилом помещении не имеется, в настоящее время проживает по иному адресу, в настоящее время членом семьи нанимателя не является. Бремя содержания комнат несет в полном объеме истец, что подтверждается приобщенными к исковому заявлению квитанциями, ответчик участия в оплате жилищно-коммунальных услуг не принимает, доказательств обратного суду не представлено.

При этом, ФИО3 продолжает состоять в спорном жилом помещении на регистрационном учете по настоящее время, попыток к вселению в него не предпринимал, в связи с чем, исследованные в судебном заседание фактические данные позволяют суду сделать вывод об утрате права пользования ответчиком ФИО3 спорным жилым помещением, поскольку последний в течение длительного времени не проживает в спорном жилом помещении, выезд из спорного жилого помещения носит добровольный характер, что свидетельствует о его волеизъявлении на отказ от права пользования жилым помещением и является основанием для признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением по адресу: <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учёта, удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, из жилого помещения по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей жалобы через Ленинский районный суд г. Красноярска, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей жалобы через Ленинский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Е.К. Иголкина

Копия верна:

Решение суда в окончательной форме изготовлено 07 ноября 2025 года.