УИД 40RS0001-01-2025-014727-17

Дело № 2-1-10603/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Калужский районный суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Панюшкиной О.П.,

при секретаре Бурлаку Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 24 ноября 2025 года гражданское дело по иску ФИО1 ФИО7 к ФИО1 ФИО8, ООО «Уютный дом» и МУП «Калугатеплосеть» об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и услуг по теплоснабжению,

УСТАНОВИЛ:

13 октября 2025 года ФИО2 обратился в суд с указанным выше иском, просит определить размер и порядок участия в оплате услуги по теплоснабжению и оплате жилого помещения по адресу: <адрес>, между собственниками данной квартиры в размере по ? доли, а также возложить на ООО «Уютный дом» и МУП «Калугатеплосеть» обязанность по формированию отдельных платежных документов на оплату обслуживания жилья и на отопление согласно указанных долей.

В обоснование иска указал, что квартира находится в собственности его и ФИО3, брак между ними расторгнут, в квартире он не зарегистрирован и не проживает, соглашения об определении порядка внесения платы за жилое помещение между сторонами не достигнуто.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал.

Ответчик ФИО3 против удовлетворения иска не возражала.

Представители ООО «Уютный дом» и МУП «Калугатеплосеть» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались.

Суд, выслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в долевой собственности истца и ответчика ФИО3-по ? доли у каждого.

Истец и ответчик ФИО3 членами одной семьи не являются, общего хозяйства не ведут. Истец в указанной квартире не проживает. Снят с регистрационного учета по месту жительства с 25 июня 2014 года. Соглашения по порядку внесения платы за отопление и обслуживание указанного жилого помещения между сторонами не достигнуто.

В соответствии с представленными платежными документами для оплаты жилого помещения и коммунальных услуг по указанной квартире открыты следующие лицевые счета: МУП «Калугатеплосеть» на оплату теплоснабжения - лицевой счет № на имя ФИО3, ООО «Уютный дом» единый лицевой счет на оплату жилого помещения и коммунальных услуг - № на имя ФИО2

Установленные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела и участниками процесса не оспариваются.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации также установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (части 1,2 указанной статьи закона).

В силу пункта 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, установленном судом.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе на содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и взносов на капитальный ремонт. Данная обязанность возникает в силу закона независимо от факта пользования общим имуществом.

Также, по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В соответствии с разъяснением, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 года (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и проводить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения.

При указанных обстоятельствах, а также принимая во внимание приведенные выше правовые положения закона, суд приходит к выводу, что требования истца об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и за услугу теплоснабжения и открытия отдельных лицевых счетов для начисления и оплаты указанных платежей, начисляемых ООО «Уютный дом» и МУП «Калугатеплосеть» подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО7 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия по оплате услуги за теплоснабжение и по оплате за жилое помещение по квартире <адрес> путем открытия отдельных лицевых счетов на имя ФИО1 ФИО7 для внесения 1/2 доли платежей и на имя ФИО4 ФИО8 для внесения 1/2 доли платежей, начисляемых ООО «Уютный дом» и МУП «Калугатеплосеть», с формированием отдельных платежных документов с начислением платежей согласно указанным долям.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Калужский районный суд Калужской области в течение одного месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 25 ноября 2025 года.

Председательствующий