УИД 22RS0058-01-2022-000409-97
Дело №2-281/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
8 декабря 2022 года с.Усть-Калманка
Усть-Калманский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Ж.В. Головановой,
при секретаре Л.П. Демьяновой,
с участием зам. прокурора В.В. Удальцова,
истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1, действующей также в интересах несовершеннолетней ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что являются собственниками жилого помещения по <адрес> в <адрес>.
Указанным жилым помещением истцы владеют на основании договора купли-продажи от 05.11.2014 года.
В данном жилом помещении зарегистрированы: ФИО2, ФИО1, ФИО4, ФИО3, ФИО5, ФИО6
Ответчик в доме не проживает, место его жительства истцам неизвестно. Все расходы на содержание жилища несут истцы. Ответчик никакого отношения к жилому помещению не имеет, в силу п.4 договора купли-продажи должен был сняться с регистрационного учета до 01.03.2015 года.
Просит суд признать ФИО6 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> в <адрес>.
Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.
Ответчик ФИО6 извещался судом о времени и месте рассмотрения дела по месту его регистрации, судебная корреспонденция возвращена в суд с отметкой об истечении срока хранения.
В соответствии с п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в пункте 67 постановления от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ).
Учитывая, что лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе, а определив, реализует их по своему усмотрению, неполучение ответчиком направленной в его адрес судебной корреспонденции, следует расценивать как отказ ответчика от получения судебной корреспонденции.
Ответчик не обеспечил получения поступающей почтовой корреспонденции по адресу своей регистрации и не проявил должную степень осмотрительности (не интересовался в почтовом отделении поступающей на его имя корреспонденцией), в связи с чем риск возникновения неблагоприятных последствий в результате неполучения судебной корреспонденции возлагается на ответчика.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.
Судом были предприняты все необходимые меры к реализации процессуальных прав ответчика.
Суд, с учетом положений ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
В судебном заседании истец ФИО1 настаивает на удовлетворении исковых требований по доводам, в нем изложенным. Суду пояснила, что приобрели дом в 2014 году у ответчика, он должен был сняться с регистрационного учета в срок, установленный в договоре, однако не сделал этого. Где он в настоящее время находится, им неизвестно, никаких контактов с ним не поддерживают. Вещей ответчика в доме нет. Регистрация в доме ответчика нарушает права истцов владеть, пользоваться и распоряжаться собственностью по своему усмотрению.
Выслушав истца, заключение зам.прокурора Удальцова В.В., полагавшего, что имеются основания для удовлетворения иска, суд приходит к следующему.
Установлено и подтверждается материалами дела, что дом по <адрес> в <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности (по 1/5) ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО5, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. Право собственности истцов на указанное жилое помещение возникло на основании договора купли-продажи от 05.11.2014 года, заключенным истцами с ФИО6
В силу п.4 договора купли-продажи ответчик должен был сняться с регистрационного учета до 01.03.2015 года
В данном жилом помещении зарегистрированы: ФИО2, ФИО1, ФИО4, ФИО3, ФИО5, ответчик ФИО6, что также подтверждается адресной справкой.
Ответчик в доме не проживает, место его жительства истцам неизвестно. Все расходы на содержание жилища несут истцы. Вещей ответчика в доме не имеется.
Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.
Пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Учитывая, что ответчик ФИО6 является бывшим собственником жилого дома, с момента отчуждения жилого помещения семье Конуп в 2014 году право собственности его на жилое помещение прекратилось, он утратил право пользования им, в силу условий договора должен был сняться с регистрационного учета до 01.03.2015 года, членом семьи собственников жилого дома в не является, его вещей в доме нет, оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиком не установлено, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований истцов в части признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.
Согласно п.п.«е» п.31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» гражданин может быть снят с регистрационного учета без его заявления в случае признания утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. Требования истцов о снятии ответчика с регистрационного учета удовлетворению не подлежат, как излишне заявленные.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1, действующей также в интересах несовершеннолетней ФИО5 удовлетворить.
Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: <адрес> края.
В удовлетворении оставшейся части исковых требований истцам отказать.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда через Усть-Калманский районный суд в апелляционном порядке в месячный срок со дня его вынесения в окончательной форме.
Судья Ж.В. Голованова
Мотивированное решение
изготовлено 9.12.2022
Судья Ж.В. Голованова