50RS0№-45
Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
4 марта 2025 года
Подольский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Федотовой Н.Г.,
с участием прокурора ФИО5,
при помощнике ФИО6,
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику, просила прекратить право пользования ФИО3 жилым помещением – квартирой №, по адресу: МО, <адрес>, снять ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.
Требования мотивирует тем, что является собственницей указанного жилого помещения, в которой с 2012г. зарегистрирован ответчик. С 2020 года ответчик в квартире не проживет, участия в оплате за жильё и коммунальные услуги не принимает, самостоятельно осуществить действия по снятию с регистрационного учета в квартире истец не имеет возможности.
Истец – ФИО2 в судебное заседание не явилась, ее представитель явился, требования поддержал, просил иск удовлетворить.
Ответчик – ФИО1 Р.Ю. в судебное заседание явился с использованием видеоконференцсвязи из ФКУ ИК-6 УФСИН России по <адрес>, исковые требования признал.
Третье лицо – Отдел по вопросам миграции УМВД России по г.о. Подольск, представитель в судебное заседание не явился, извещен.
Суд, выслушав стороны, огласив исковое заявление, исследовав материалы дела, признает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что ФИО2 является собственником жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: МО, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 7).
Как видно из выписки из домовой книги, в спорной квартире по адресу: МО, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик ФИО1 Р.Ю. (л.д. 16).
Из искового заявления усматривается, что ответчик был зарегистрирован в квартире, как член семьи - сын, однако в квартире не проживает с 2020 года, поскольку отбывает наказание в местах лишения свободы, участия в оплате за жильё и коммунальные услуги не принимает, соглашений между сторонами о порядке пользования жилым помещением не заключалось.
Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из следующего:
Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с п. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. ч. 1, 2, 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
В силу требований ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Удовлетворяя исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением – квартирой №
в <адрес>, суд исходит из того, что ответчик исковые требования признал, обязанности по оплате коммунальных услуг он не исполняет, регистрацией ответчика нарушаются права истца, как собственника жилого помещения, и в соответствии с вышеназванными правовыми нормами утратил право пользования жилым помещением.
Анализируя в совокупности представленные доказательства, учитывая, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета из спорной квартиры, по адресу: МО, <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес>.
Снять ФИО1 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение 1 месяца.
Председательствующий Н.<адрес>