Дело № 2-3465/2025
22RS0065-01-2025-003851-21
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
2 июля 2025 года город Барнаул
Индустриальный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Лопуховой Н.Н.,
при секретаре Шариповой Т.А.,
с участием представителя ответчика ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Балтика» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате содержания жилого помещения, жилищно-коммунальных услуг,
Установил:
Представитель истца обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, по содержанию жилого помещения, указав, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу <адрес>, имеет задолженность по оплате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 75 695 рублей 23 копейки.
ТСЖ «Балтика» в данном МКД осуществляет функции управления, содержания, обслуживания и эксплуатации недвижимого имущества, расположенного по указанному адресу.
Поскольку своевременно ответчик обязанность по оплате не исполняет, истец также просит взыскать пени в размере 22 793 рубля 06 копеек.
В ходе рассмотрения дела, с учетом доводов стороны ответчика, представитель истца исковые требования уточнил, просил взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 76 468 рублей 38 копеек, о чем представлено уточненное заявление.
В судебное заседание представитель истца, ответчик не явились, надлежаще уведомлены о месте и времени рассмотрения дела, суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке, поскольку доказательств, подтверждающих уважительные причины неявки ответчика в судебное заседание не представлено.
В судебном заседании представитель ответчика исковые требования не признал, указал на то, что ранее ответчик в судебном заседании первоначальные исковые требования не признавала, так как задолженность, которая образовалась по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, была с нее взыскана решением суда.
Выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.
Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.
Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги, включающуюся в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4).
В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (статья 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Таким образом, из приведенных положений закона следует, что собственник помещения в многоквартирном доме, в том числе собственник нежилого помещения, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доли в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и взносов на капитальный ремонт.
Судом установлено в ходе рассмотрения дела, что ТСЖ «Балтика» (ИНН ***) является действующим юридическим лицом, что следует из выписки из ЕГРЮЛ.
ФИО2. по праву собственности принадлежит жилое помещение по адресу <адрес>, о чем в ЕГРН имеется соответствующая запись от ДД.ММ.ГГГГ.
Поскольку ответчик является собственником жилого помещения, на нее в силу прямого указания законом возложена обязанность по ежемесячному внесению платы за содержание жилого помещения, по оплате коммунальных услуг, которую ответчик надлежаще не исполняет.
Судом установлено, что решением Индустриального районного суда г.Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ по делу ***, с ответчика взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ в размере 88 498 рублей.
С учетом уточненного иска в рамках данного дела истец просит взыскать задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 76 468 рублей 38 копеек.
Указанный выше размер задолженности подтверждается финансовым лицевым счетом, представителем ответчиком не оспаривается.
Доказательств погашения задолженности, либо частичного погашения, представителем ответчика не представлено, как и не представлен контррасчет.
С учетом изложенного, суд полагает необходимым исковые требования удовлетворить, взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате содержания жилого помещения, жилищно-коммунальных услуг в размере 76 468 рублей, а также по основанию ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы понесенные истцом на оплату государственной пошлины для подачи иска в суд в размере 4 000 рублей.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ТСЖ «Балтика» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате содержания жилого помещения, жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.
Взыскать в пользу ТСЖ «Балтика» (ИНН ***) с ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ рождения, место рождения <адрес>) задолженность по оплате содержания жилого помещения, жилищно-коммунальных услуг в размере 76 468 рублей 38 копеек, судебные расходы в размере 4 000 рублей 00 копеек.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Алтайского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Индустриальный районный суд города Барнаула.
Судья Н.Н. Лопухова
Решение суда в окончательной форме принято 8 июля 2025 года.
Верно, судья Н.Н.Лопухова
Секретарь судебного заседания Т.А. Шарипова
Решение суда на 08.07.2025 в законную силу не вступило.
Секретарь судебного заседания Т.А. Шарипова
Подлинный документ подшит в деле № 2-3465/2025 Индустриального районного суда г. Барнаула.