РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 декабря 2023 г. г. Ливны Орловской области

Ливенский районный суд Орловской области в составе председательствующего судьи Орловой В.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Дворядкиной А.Э.,

с участием представителя истцов – адвоката Баландиной И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Администрации Козьминского сельского поселения Ливенского района Орловской области, Управлению муниципального имущества и земельных отношений администрации Ливенского района Орловской области, Акционерному обществу «Племенной завод им. А.С. Георгиевского», третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились к Администрации Козьминского сельского поселения Ливенского района Орловской области, Управлению муниципального имущества и земельных отношений администрации Ливенского района Орловской области, Акционерному обществу «Племенной завод им.А.С.Георгиевского», с иском, измененным в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ), в обоснование указав, что ФИО4 на основании договора социального найма на состав семьи выделено жилое помещение – <адрес>. В квартиру вселены члены его семьи:ФИО3, ФИО1, ФИО6, ФИО2 В настоящее время вместе с нанимателями квартиры в ней зарегистрированы ФИО3, ФИО1, ФИО5, ФИО2

Для оформления указанного жилого помещения в собственность в порядке приватизации истцы обратились в Управление муниципального имущества и земельных отношений администрации Ливенского района Орловской области, однако им было отказано, поскольку квартира не значится в реестре муниципальной собственности.

Поскольку иные члены семьи отказались от своего права приватизацию данной квартиры, истцы просят сохранить в реконструируемом состоянии жилое помещение – квартиру, общей площадью 58,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> учетом самовольно выполненных построек и признать за ними право собственности на 1/2 долю каждому на указанную квартиру.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, причины не явки суду неизвестны. Представитель истцов – адвокат Баландина И.В. в судебном заседании исковые требования, с учетом их изменения, поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Козьминского сельского поселения Ливенского района Орловской области в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором исковые требования признает, просит о рассмотрении дела без его участия.

Представитель ответчика Управления муниципального имущества и земельных отношений администрации Ливенского района Орловской области в судебное заседание не явилась, представила отзыв, в котором против удовлетворения исковых требований не возражала, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика АО «Племенной завод имени А.С. Георгиевского» в судебное заседаниене явился, представил ходатайство, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что,согласно акту приема-передачи здания от 2006 г. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> передан Козьминской сельской администрации на основании распоряжения главы администрации Ливенского района.

Третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО5,в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, представили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.

На основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. 11 вышеназванного Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Как усматривается из материалов дела, на основании договора социального найма №77 от 05 июня 2012 г., заключенному между ФИО4 и администрацией Козьминского сельского поселения, на состав семьи было выделено жилое помещение – <адрес>, площадью 31.5 кв.м. В квартиру вселены члены семьи: ФИО3 (супруга), ФИО1 (внук), ФИО7 (дочь), ФИО2 (внучка) (л.д.4-5).

Согласно домовой книги для регистрации граждан, проживающих в <адрес>, зарегистрированы: ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО5, ФИО2 (л.д.6-9).

Согласно ответу Управления муниципального имущества и земельных отношений администрации Ливенского района Орловской области от 13 сентября 2023 г. №1120, объект недвижимого имущества: квартира, расположенная по адресу: <адрес> реестре муниципального имущества Ливенского района Орловской области не значится (л.д.10).

В соответствии с техническим паспортом здания (строения) на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>по состоянию на 13 июня 2018 г., общая площадь жилого помещения в <адрес> в <адрес>, 58,9 кв.м. (л.д.11-17).

Согласно техническому плану здания, изготовленному ООО «НАДИР+», по состоянию на 19 октября 2021 г. жилой дом, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, имеет общую площадь 176,6 кв.м.; <адрес> в <адрес>, имеет общую площадь 58,9 кв.м. (л.д.18-23).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, многоквартирный дом, расположенный по адресу<адрес>, кадастровый №, имеет площадь 176, 6 кв.м., сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные».

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, имеет площадь 1700+/-14 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации и обслуживания многоквартирного жилого дома, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные».

В соответствии с актом исследования №136/2023 от 21 декабря 2023 г., размещения <адрес> жилого <адрес> в <адрес> соответствует СП4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям» п.5.3.2. Вид разрешенного использования соответствует «Правилам землепользования и застройки Козьминского сельского поселения Ливенского муниципального района Орловской области».

Квартира № жилого <адрес> в <адрес> общей площадью 58,9 кв.м. соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещением, установленным положением «О признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» (утв. постановлением Правительства РФ №47 от 28 января 2006 г.); «СП 54.13330.2022. Свод правил. Здания жилые многоквартирные. СНиП 31-01-2023» (утв. и введен в действие Приказом Минстроя России от 13 мая 2022 г. №361/пр) п.5.1-5.7; СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания» (утв. Постановлением главного государственного санитарного врача РФ от 28 января 2021 г. №2) табл. 5.58.

Основные конструктивные элементы квартиры находятся согласно «ГОСТ 31937-2011. Межгосударственный стандарт. Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» в работоспособном состоянии. Признаков недопустимого, либо аварийного состояния, при которых существует опасность для пребывания граждан, не выявлено.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1, ФИО2 обоснованы и подлежат удовлетворению, поскольку ранее истцы не приобретали в собственность в порядке приватизации жилое помещение, они имеют право на передачу им в собственность жилого помещения, в котором они зарегистрированы и проживают по договору социального найма, при этом все другие члены семьи от приватизации отказались. Кроме того, жилое помещение со всеми возведенными пристройками соответствует установленным требованиям закона.

Поскольку рассмотрение исковых требований не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиками, суд не усматривает оснований для распределения между сторонами судебных расходов.

Руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Сохранить в реконструированном состоянии жилое помещение – <адрес>, площадью 58,9 кв.м.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт №, право собственности на 1/2 долю квартиры, общей площадью 58,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт №, право собственности на 1/2 долю квартиры, общей площадью 58,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня принятия.

Судья