Дело 2-1107/2023

У ИД 27RS0003-01 -2023-000177-10

РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации

город Хабаровск 25 мая 2023 года

Железнодорожный районный суд г. Хабаровска в составе: председательствующего судьи Нелюбиной В.В., при секретаре Мукасеевой В.В.,

с участием истца ФИО4 и его представителя ФИО5 на основании доверенности серии № от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя администрации г. Хабаровска - ФИО6 на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к администрации города Хабаровска о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в Железнодорожный районный суд г. Хабаровска с настоящим иском к администрации города Хабаровска о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма в отношении квартиры <адрес> на условиях социального найма.

В обоснование заявленного иска истцом указано на то, что жилое помещение, располагающееся по адресу: <адрес> было предоставлено его матери ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ г. как работнику кондитерской фабрике «Хабаровская», согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ В спорное жилое помещение истец был вселен своей мамой с момента предоставление спорного жилого помещения в ДД.ММ.ГГГГ г. совместно с женой ФИО3 проживал в спорном жилом помещении, после выехал, так как помещение находилось в аварийном состоянии, и было не пригодным для проживания, данное обстоятельство подтверждается заключением МВК, в мае 2020 г. дом снесен. В спорном жилом помещении имеет постоянную регистрацию. По вопросу предоставления пригодного жилого помещения по договору социального найма истец неоднократно обращался в Администрацию <адрес>, в ответах ответчик предлагал представить документы, подтверждающие наличие права на занятие спорного жилого помещения, либо вступившее в законную силу решения суда.

В ходе судебного заседания истцом уточнены исковые требования, согласно которым ФИО4 просит признать за ним право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма.

Истец ФИО4, его представитель ФИО5 исковые требования поддержали в полном объеме, просили суд иск удовлетворить, ссылаясь на наличие к тому законных оснований.

Представитель ответчика администрации г. Хабаровска ФИО6 возражал против удовлетворения требований по основаниям, изложенным в отзыве, просила отказать.

Заслушав в судебном заседании пояснения сторон, представителей, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 5 Закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» от 29 декабря 2004 года, к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Исходя из изложенного суд установил, что спорное жилое помещение, согласно ст. 16 ЖК РФ является комнатой в квартире, т.е. жилым помещением, в связи с чем может выступать объектом жилищных прав.

На основании положений ст. 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Статья 6 Жилищного кодекса РФ, подтверждает это положение, указывает, что акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.

Как следует из материалов дела и установлено судом при рассмотрении настоящего спора, многоквартирный <адрес> состоит в реестре муниципальной собственности.

Из пояснений истца следует, что жилое помещение, располагающееся по адресу: <адрес>, было предоставлено ФИО1 (матери истца) в 1983 года как работнику кондитерской фабрики «Хабаровская», иного суду не представлено.

Согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

На основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу и провести снос указанного дома.

Согласно пояснений истца, он совместно с женой ФИО3 проживали в спорном жилом помещении до ДД.ММ.ГГГГ года, после они выехали, так как помещение находилось в аварийном состоянии и было не пригодным для проживания.

Из поквартирной карточки в отношении <адрес> усматривается, что истец ФИО4 значится в ней постоянно зарегистрированным с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

ФИО2 значится в карточке как наниматель указанного жилого помещения.

Представитель истца ФИО5 неоднократно обращалась с заявлением о заключении с ФИО4 договора социального найма в отношении указанной выше квартиры, однако письмами от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № Д-1218 управление жилищного фонда и приватизации жилья администрации г. Хабаровска отказало заявителю.

Также судом установлено, что на основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный <адрес> по <адрес> аварийным и подлежащим сносу и провести снос указанного дома.

Согласно ответа Управления ЖКХ и эксплуатации жилфонда администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный <адрес> по <адрес> находится в руинированном состоянии, договор управления с МУП <адрес> «УО МКД» расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. Мероприятия по организации сноса данного дома управлением не проводились.

Из технического паспорта здания следует, что <адрес> имеет общую площадь 47,0 кв.м., состоит из двух жилых комнат, кухни и коридора.

Ранее, в техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ квартира значилась под номером 11, а в техпаспортах от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ квартира значится под номером 7.

Из представленных квитанций следует, что истец ФИО4 производил оплату жилищно-коммунальных услуг за <адрес> минимум с ДД.ММ.ГГГГ года.

Таким образом, судом установлена законность владения и пользования истцами спорным жилым помещением.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ч.ч.1,2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии с п. 25 Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 ЖК РФ. К ним относятся:

а) супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним;

б) другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии.

Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.

Для признания других родственников и нетрудоспособных иждивенцев членами семьи нанимателя требуется также выяснить содержание волеизъявления нанимателя (других членов его семьи) в отношении их вселения в жилое помещение: вселялись ли они для проживания в жилом помещении как члены семьи нанимателя или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям (договор поднайма, временные жильцы). В случае спора факт вселения лица в качестве члена семьи нанимателя либо по иному основанию может быть подтвержден любыми доказательствами (статья 55 ГПК РФ).

По смыслу действовавшего в период возникновения правоотношений по пользованию спорным жилым помещением законодательства, пользование жилыми помещениями осуществлялось на условиях найма, характер которого соответствовал социальному найму. Срок проживания истца не был ограничен; объектом жилищных прав являлось жилое помещение, находящееся в государственной собственности.

Согласно ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Поскольку истец ФИО4 вселился в жилое помещение в установленном законом порядке, ранее на его имя был открыт лицевой счет на <адрес>, оплачивает коммунальные услуги, то на основании ст. 53 ЖК РФ он приобрел право пользования спорным жилым помещением.

В связи с чем, требования истца о признании права пользования жилым помещением – квартирой № по <адрес> на условиях социального найма подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил :

Исковые требования ФИО4 к администрации города Хабаровска о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма - удовлетворить.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Хабаровский краевой суд в течение месяца, со дня изготовления в окончательной форме, через суд его вынесший.

Мотивированное решение изготовлено 01 июня 2023 года.

Председательствующий судья В.В. Нелюбина