Решение по делу № 2-2927/2025 от 12.09.2025 - об обязании конкурсного управляющего предоставить сведения о включенном в реестр кредиторов ООО «Прогресс-Н» пострадавшем участнике долевого строительства, о взыскании с Публично-правовой компании «Фонд развития территорий» доплаты возмещения и процентов за пользование денежными средствами.

Промышленный районный суд г. Самары (Самарская область)

Категория дела О взыскании задолженности по членским и целевым взносам Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Истец <ФИО> обратился в суд с иском к Публично-правовой компании «Фонд развития территорий», Обществу с ограниченной ответственностью «Прогресс-Н» об обязании конкурсного управляющего ООО "Прогресс-Н" <ФИО>

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

ООО «Прогресс-Н» в нарушение п.1 ст.4 и п.1 ст.6 Закона №214-ФЗ принятые на себя обязательства перед участниками долевого строительства по передаче жилых помещений (квартир) в установленные сроки не выполнило. В судебное

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Вместе с тем, представленные ППК «Фонд развития территорий» отчёты об оценке содержат различные сведения о рыночной стоимости требований в отношении двухкомнатных квартир. Суд принимает во внимание вышеуказанное

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования <ФИО> удовлетворить.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

Дело № 2-2927/2025

УИД 63RS0045-01-2025-000787-33

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 августа 2025 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Ерофеевой О.И.,

с участием представителя истца ФИО3,

при помощнике ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2927/2025 по иску ФИО11 к Публично-правовой компании «Фонд развития территорий», Обществу с ограниченной ответственностью «Прогресс-Н» об обязании конкурсного управляющего предоставить сведения о включенном в реестр кредиторов ООО «Прогресс-Н» пострадавшем участнике долевого строительства, о взыскании с Публично-правовой компании «Фонд развития территорий» доплаты возмещения и процентов за пользование денежными средствами,

установил:

Истец ФИО11 обратился в суд с иском к Публично-правовой компании «Фонд развития территорий», Обществу с ограниченной ответственностью «Прогресс-Н» об обязании конкурсного управляющего ООО "Прогресс-Н" ФИО12 предоставить Публично-правовую компанию "Фонд развития территорий" сведения о включенном в реестр кредиторов ООО «Прогресс-Н» пострадавшем участнике долевого строительства, и о взыскании с Публично-правовой компании «Фонд развития территорий» доплаты возмещения и процентов за пользование денежными средствами.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Омега» в лице директора ФИО4, действующей на основании Устава, именуемым в дальнейшем «Дольщик Соинвестор - 1» с одной стороны, и ФИО11, именуемым в дальнейшем «Дольщик -соинвестор 2» с другой стороны, заключен Договор о переуступке доли в строительстве жилья №-НЗ/05/2п, а также два дополнительных соглашения № к указанному договору, в соответствии с условиями которых «Дольщик ФИО13» переуступает свои права, а «Дольщик-Соинвестор 2» приобретает права по договору (далее Доля), сумма оплаты доли составляет 1 195 335 (один миллион сто девяносто пять тысяч триста тридцать пять) рублей, сумма доплаты доли 358 845 (триста пятьдесят восемь тысяч восемьсот сорок пять) рублей.

Согласно п. 1.2. Договора доля представляет собой права на получение квартиры в строящемся доме по адресу <адрес> и <адрес> (строительный адрес), номер <адрес> (строительный номер), этаж 2, количество комнат 2, общая площадь квартиры (проектная) 74,13 кв.м, площадь (проектная) лоджии 2,22 кв.м (с учетом коэффициента) секция 2А, общая проектная площадь доли, которая состоит из общей площади квартиры и площади балкона, лоджии, веранды, террасы, составляет 76,35 кв.м. Ориентировочный срок сдачи Объекта госкомиссии - 4 квартал 2007 года.

ООО «Омега» по указанному договору переуступило ФИО11 свои права, которые принадлежали на основании:

- Договора №-НЗ/05 от ДД.ММ.ГГГГ о долевом участии в строительстве, заключенного между ООО «Строительная компания «Металлопторг» в лице Генерального директора ФИО14 и ООО «Торговый дом «Металлопторг» в лице Директора ФИО6, именуемого дольщик-соинвестор;

- Договора №-НЗ/05/п от ДД.ММ.ГГГГ о переуступки доли участия в строительстве жилья, заключенного между ООО «Торговый дом «Металлопторг» в лице директора ФИО15, именуемого дольщик-соинвестор, и ООО «Омега» в лице директора ФИО16, именуемого дольщик-соинвестор-1.

Договоры о переуступке доли в строительстве жилья от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ согласованы с застройщиком - ООО «Строительная компания «Металлопторг», о чем в данных документах имеется соответствующая отметка.

ФИО11 в кассу дольщика-соинвестора 1 - ООО «Омега» ДД.ММ.ГГГГ внесена сумма в размере 1 519 365 рублей 00 копеек, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру №.

Полное исполнение обязательств ФИО11 по оплате доли в строительстве жилого дома по адресу <адрес> и <адрес> (строительный номер), соответствующее двухкомнатной квартире общей площадью 76, 35 кв.м., на 2 - ом этаже, строительный номер <адрес>, секция 2а, так же подтверждается Справкой исх.№ от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «Омега» в лице директора ФИО16

Таким образом, согласно указанным выше договорам ООО «Строительная компания «Металлопторг» взяла на себя обязательства построить и передать в собственность ФИО11 вышеуказанную квартиру, при этом, обязательства по оплате ФИО11 исполнены в полном объеме.

Впоследствии, ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Строительная компания «Металлопторг», именуемое заказчик в лице Генерального директора ФИО17, именуемого Заказчик, и ФИО11, именуемым Инвестор, заключен Предварительный договор №А/НЗ, в соответствии с условиями которого Заказчик обязуется заключить с Инвестором договор об участии в долевом строительстве, а после завершения строительных работ ввести объект в эксплуатацию, передать Инвестору после ввода дома в эксплуатацию двухкомнатную квартиру, номер <адрес> (строительный номер), этаж 9, общая (проектная) площадь <адрес>,71 кв.м, площадь (проектная) балконов и лоджий 5,97 кв.м, секция 1А (строительный адрес), общая проектная площадь доли состоит из общей площади квартиры и площади балконов (лоджий) и составляет 67,68 кв.м.

Согласно Дополнительного соглашения № к предварительному договору № А/НЗ от ДД.ММ.ГГГГ стоимость данной квартиры составляет 1 028 736 рублей.

Кроме этого, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2, именуемым «Дольщик соинвестор -2» и ООО «Строительная компания «Металлопторг»,в лице Генерального директора ФИО8, именуемым «Общество», заключено Соглашение к договору №-НЗ/05/2п о переуступке доли в строительстве жилья от ДД.ММ.ГГГГ, которым Стороны определили, что обязательства, установленные Договором №-НЗ/05 о долевом участии (инвестировании) в строительство от ДД.ММ.ГГГГ, Договором о переуступке доли в строительстве №-НЗ/05/п от ДД.ММ.ГГГГ, Договором №-НЗ/05/2п о переуступке доли в строительстве жилья от ДД.ММ.ГГГГ, прекращаются и заменяются другим обязательством, а именно Предварительным договором №/Ф/НЗ о долевом участии (инвестировании) в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ООО «СК «Металлопторг» и ФИО2 в соответствии с ФЗ «О долевом участии в строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости». В соответствии с условиями заключаемого в порядке новации договора, ФИО2 приобретает право на долевое участие в строительстве жилого дома по адресу: <адрес> и <адрес> (строительный адрес), характеристика доли: двухкомнатная квартира, номер <адрес> (строительный номер), этаж 9, общая (проектная) площадь <адрес>,71 кв.м, площадь (проектная) балконов и лоджий 5,97 кв.м., секция 1А (строительный адрес), общая проектная площадь доли состоит из общей площади квартиры и площади балконов (лоджий) и составляет 67,68 кв.м. В качестве оплаты за долю засчитываются ранее внесенные в ООО «СК «Металлопторг» денежные средства в сумме 1 160 520 рублей (за 76,35 кв.м), из них - 1 028 736 рублей засчитываются в оплату по предварительному договору № А/НЗ от ДД.ММ.ГГГГ, а 131 784 рубля подлежат возврату.

Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. по делу №№ ООО СК «Металлопторг» признано несостоятельным (банкротом).

Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №№/№ требования ФИО2 о передаче жилого помещения в виде вышеуказанной квартиры включены в реестр требований о передаче жилых помещений участников строительства, привлечённых должником – застройщиком ООО «СК Металлопторг».

Протоколом оценки заявок на участие в конкурсе по отбору организаций в целях завершения строительства проблемных объектов от ДД.ММ.ГГГГ Министерства строительства <адрес> ООО «Прогресс-Н» признано победителем по удовлетворению прав требований 251 участников долевого строительства на получение ими 316 жилых помещений общей площадью 15 809,55 кв.м проблемного объекта, расположенного по адресу: <адрес> (строительный).

Приказом Министерства строительства <адрес> от 19.12.2013г. №-п на основании заявления ООО «Прогресс-Н» и представленных документов и на основании приказа Министерства строительства <адрес> от 10.10.2013г. №-п ООО «Прогресс-Н» предоставлен бесплатно в собственность земельный участок площадью 14 918,50 кв.м (кадастровый №), расположенный по адресу: <адрес>, для жилищного строительства.

23.05.2016г. между Министерством строительства <адрес>, ООО «Прогресс-Н» и Администрацией городского округа Самара заключено Соглашение о сотрудничестве (далее – Соглашение).

Согласно п.2.1. Соглашения целью заключения настоящего Соглашения является сотрудничество между сторонами, направленное на решение социальных проблем, возникших в сфере участия в долевом строительстве многоквартирных домов на территории городского округа Самара, восстановление нарушенных прав обманутых дольщиков и удовлетворение их потребностей в жилых помещениях.

Согласно п.3.2. Соглашения Общество (ООО «Прогресс-Н») обеспечивает за счет собственных (или привлеченных, заемных) средств удовлетворение прав требований обманутых дольщиков в соответствии с итогами конкурса и протоколом.

Согласно п.3.3. Соглашения перечень обманутых дольщиков, права требования которых Общество удовлетворяет, определяется дополнительным соглашением к настоящему соглашению

Согласно Реестру жилых помещений объекта: <адрес> (дольщики, переданные ООО «Прогресс-Н») от 28.02.2017г. истец включен в реестр под номером № на жилое помещение площадью 61,71 кв.м. Данный реестр подписан ООО «Прогресс-Н», что позволяет сделать вывод о том, что ООО «Прогресс-Н» знало об обязательствах перед дольщиками ООО СК «Металлопторг».

У ООО «Прогресс-Н» возникло обязательство, в том числе, перед истцом - как участником долевого строительства по удовлетворению его требований о передаче квартиры, соответствующей по своим характеристикам тем, что были приведены в договоре с ООО «Металлопторг».

По соглашению о сотрудничестве между Министерством строительства <адрес>, Администрацией г. о. Самара и ООО «Прогресс-Н» от 23.05.2016г. ООО «Прогресс-Н» подтвердило указанные обязательства по удовлетворению требований участников долевого строительства. Тем же соглашением был определён срок исполнения этих обязательств – ДД.ММ.ГГГГ (п. 3.2. Соглашения).

На дату обращения с исковым заявлением ООО «Прогресс-Н» не исполнило свои обязательства по вводу жилого дома в эксплуатацию и передаче дольщику какой-либо квартиры.

Разрешение на строительство объекта по адресу: <адрес> (№ строительный) изначально было выдано ООО «Новая Самара» Администрацией г.о. Самара за № RU63301000-03 1 от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ Постановлением Администрации г.о. Самара № о внесении изменения в разрешение на строительство от ДД.ММ.ГГГГ № RU 63301000-055 застройщик ООО «Новая Самара» был заменен на ООО «Прогресс-Н».

22.01.2016г. выдано разрешение на строительство №RU 63301000-002 ООО «Прогресс-Н» на земельном участке с кадастровым номером 63:01:0907001:12, площадью 14 918,5 кв.м взамен разрешения на строительство № RU 63301000-055 от 22.07.2010г.

04.04.2017г. было выдано разрешение на строительство № ООО «Прогресс-Н» взамен погашенного разрешения на строительство №RU 63301000-002 от ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке с кадастровым номером 63:01:0907001:12 площадью 14 918,5 кв.м «Жилой дом по секциям 1Б, 1В, 1Г, 2Б Этап 1 и Жилой дом секция 1А, 2А этап 2».

Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № принято к рассмотрению заявление ФНС России о признании должника ООО «Прогресс-Н» банкротом.

ДД.ММ.ГГГГ ППК «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» обратилась в суд с заявлением о признании несостоятельным (банкротом) ООО «Прогресс-Н», мотивируя заявленные требования неисполненными денежными обязательствами.

Решением Арбитражного суда <адрес> от 05.05.2022г. по делу № заявление Публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» о признании ООО «Прогресс-Н», ИНН <***>, ОГРН <***>, несостоятельным (банкротом) признано обоснованным. ООО «Прогресс-Н», ИНН <***>, ОГРН <***>, признано несостоятельным (банкротом). В отношении ООО «Прогресс-Н» открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим ООО «Прогресс-Н» утверждён ФИО1 (ИНН <***>, регистрационный № в реестре арбитражных управляющих; адрес для направления корреспонденции: 443041, <адрес>, оф.189) из числа членов САМРО «Ассоциация антикризисных управляющих».

Абзацем 1 на стр.6 Решения Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № № судом отмечено, что застройщиком меры поддержки участниками долевого строительства не оказывались, права требования не удовлетворены.

Таким образом, Арбитражным судом дополнительно отмечено наличие у ООО «Прогресс-Н» обязанности оказать участникам долевого строительства мер поддержки.

Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №№ ФИО2, о передаче жилого помещения включено в реестр требований ООО «Прогресс-Н».

Выпиской из реестра требований Конкурсного управляющего ООО «Прогресс-Н» ДД.ММ.ГГГГ. № подтверждается нахождение ФИО2 в реестре ООО «Прогресс-Н» на вышеуказанное жилое помещение.

Так как удовлетворения прав требований Истца со стороны ООО «Прогресс-Н» не было произведено, заявитель имеет право на получение возмещения от ППК «Фонд развития территорий», иное бы означало, что участник поставлен в неравное положение относительно иных участников проблемного объекта.

Согласно выписке №НС-24/2023/18 из Протокола заочного голосования наблюдательного совета публично-правовой компании «Фонд развития территорий» от 30.11.2023г. Наблюдательным советом ППК «Фонд развития территорий» принято решение о финансировании мероприятий, предусмотренных пунктом 5 части 2 статьи 13.1 Закона № 218-ФЗ «О Публично-правовой компании Фонд развития территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в отношении объекта незавершенного строительства застройщика ООО «Прогресс-Н» (<адрес>) и одобрено совершение сделок по осуществлению выплаты возмещения гражданам – участникам строительства в соответствии со ст.13 Закона №218-ФЗ на основных условиях согласно Приложению 1.

Заявитель обратился в Публично-правовую компанию «Фонд развития территорий» (ИНН <***>, ОГРН: <***>) посредством направления письма с заявлением на получение возмещения по вышеуказанному объекту, что подтверждается квитанцией РПО№ и описью вложения письма.

Согласно Отчёту об отслеживании письма РПО №, письмо получено ППК «Фондом развития территорий» 09.12.2024г.

Выплата возмещения осуществляется за счет имущества Фонда в течение 10 рабочих дней со дня представления гражданином документов, указанных в пунктах 6, 6 1 и 7 настоящих Правил, в валюте Российской Федерации. (п.8 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1233 "Об утверждении Правил выплаты публично-правовой компанией "Фонд развития территорий возмещения" гражданам - участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений")

ДД.ММ.ГГГГ Фонд произвел частичную оплату в пользу ФИО2 в размере 5 827 248 рублей.

Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены Правила выплаты Публично-правовой компанией «Фонд развития территорий» возмещения гражданам. - участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений.

При подаче заявления ФИО2 были соблюдены все требования к заявлению о выплате возмещения ППК «Фонда развития территорий», приложены все необходимые документы.

Истец полагал необходимым обязать Публично-правовую компанию «Фонд развития территорий» выплатить ему денежное возмещение в размере 250 551,36 рублей.

Расчёт возмещения произведён в соответствии с Методикой расчёта размера возмещения гражданам – участникам строительства, установленной Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1233 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "Об утверждении Правил выплаты публично-правовой компанией "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" возмещения гражданам - участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений"

Как было указано выше, Фонд в добровольном порядке выплатил 5 827 248 руб., однако в соответствии с Методикой расчёта размер возмещения должен составлять 6 077 799, 36 руб.

Соответственно задолженность на дату подачи искового заявления составляла: 250 551, 36 рублей (6 077 799, 36 - 5 827 248).

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просил суд:

1. Обязать Конкурсного управляющего ООО «Прогресс-Н» ФИО1 предоставить в Публично-правовую компанию «Фонд развития территорий» сведения о включенном в реестр кредиторов ООО «Прогресс-Н» о пострадавшем участнике долевого строительства ФИО2 в отношении жилого помещения - двухкомнатной <адрес> (строит.), общей площадью 67,68 кв.м., расположенной на 9 этаже в секции №А (строит.) по адресу: <адрес>.

2. Взыскать с публично правовой компании «Фонд развития территорий» (ИНН <***>, ОГРН: <***>) в пользу ФИО2 250 551, 36 рублей - возмещение в соответствии со ст. 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ, и с момента их выплаты признать прекращённым право требования на жилое помещение - двухкомнатной <адрес> (строит.), общей площадью 67,68 кв.м., расположенной на 9 этаже в секции №А (строит.) по адресу: <адрес>.

3. Взыскать с публично правовой компании «Фонд развития территорий» (ИНН <***>, ОГРН: <***>) в пользу ФИО2 6 192,66 рублей – неустойка по 395 ГК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

В ходе рассмотрения дела представитель истца ФИО9, действующий на основании доверенности, основываясь на Заключении эксперта ООО «Экспертная лаборатория НИЛСЭ» № от ДД.ММ.ГГГГ подготовленном на основании Определения суда о назначении судебной экспертизы от 05.12.2024г. по делу № уточнил заявленные исковые требования, просил суд:

1.Обязать Конкурсного управляющего ООО «Прогресс-Н» ФИО1 предоставить в Публично-правовую компанию «Фонд развития территорий» сведения о включенном в реестр кредиторов ООО «Прогресс-Н» о пострадавшем участнике долевого строительства ФИО2 в отношении жилого помещения –– номер <адрес> (строительный номер), количество комнат 2 этаж 9, общая проектная площадь квартиры (проектная) с учетом лоджии и балкона 67,68 кв.м., секция 1А, расположенную в объекте строительства: <адрес>;

2. Взыскать с публично – правовой компании «Фонд развития территорий» в пользу ФИО2:

- возмещение за жилое помещение в размере 1 074 752 рублей – за жилое помещение, номер <адрес> (строительный номер), количество комнат 2 этаж 9, общая проектная площадь квартиры (проектная) с учетом лоджии и балкона 67,68 кв.м., секция 1А, расположенную в объекте строительства: <адрес>;

- денежные средства в размере 152 324,43 рублей – проценты за пользование денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

- расходы на оплату судебной экспертизы в размере 25 000 рублей

- расходы на оплату государственной пошлины в размере 4 000 рублей

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, поддержал доводы изложенные в исковом заявлении и уточнениях к иску, подтвердила согласие представлять свои интересы представителю по доверенности ФИО9, который уточнённые исковые требования поддержал в полном объёме, просил суд их удовлетворить, дал пояснения, аналогичные изложенным в описательной части решения.

Представитель ответчика Публично-правовой компании «Фонд развития территорий» в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Представитель ответчика ООО «Прогресс-Н» в лице конкурсного управляющего ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела и экспертное заключение, суд приходит к следующему.

Согласно ч.2 т. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

При осуществлении государственных мер зашиты следует руководствоваться принципами законности, равенства и не дискриминации (ч.2 ст. 40 Конституции Российской Федерации).

Порядок создания, правовое положение, цели деятельности, функции, полномочия и порядок управления деятельностью публично-правовой компании «Фонд развития территорий» определены Законом N 218-ФЗ «О публично-правовой компании «Фонд развития территорий».

Указанным федеральным законом под участником строительства понимается физическое лицо, имеющее к застройщику требование о передаче жилого помещения, требование о передаче машино-места и (или) нежилого помещения или денежное требование в соответствии с Федеральным законом oт ДД.ММ.ГГГГ N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве) (п.4 ч.1 ст.3).

В соответствии со ст. 201.1 Закона о банкротстве понятие участник строительства включает в себя термин «участник долевого строительства» и определяется как физическое лицо, имеющее к застройщику требование о передаче жилого помещения, требование о передаче машино-места и нежилого помещения или денежное требование.

Требование о передаче жилого помещения - требование участника строительства о передаче ему на основании возмездного договора в собственность жилого помещения (квартиры или комнаты) в многоквартирном доме.

Денежное требование - требование участника строительства о возврате денежных средств, уплаченных до расторжения договора, предусматривающего передачу жилого помещения; возмещении убытков в виде реального ущерба, причиненных нарушением обязательства застройщика передать жилое помещение; возврате денежных средств, уплаченных по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, которые признаны судом или арбитражным судом недействительными; возврате денежных средств, уплаченных по договору, предусматривающему передачу жилого помещения.

По смыслу указанных норм выплата возмещения возможна участнику строительства, не обязательно долевого, чьи требования основаны на любом возмездном договоре, включая требования об исполнении обязательства в натуре (передача объекта) или о возмещении убытков.

Таким образом, Фонд создаётся в целях восстановления прав участников строительства, пострадавших от банкротства застройщика.

Для реализации полномочий по восстановлению прав пострадавших участников строительства Фонду предоставлено право достраивать многоквартирные жилые дома застройщиков-банкротов, а при нецелесообразности финансирования мероприятий по завершению строительства - выплачивать пострадавшим участникам строительства компенсации.

При этом фонд вправе восстанавливать права пострадавших граждан как в рамках дела о банкротстве застройщика (ст. 13 закона о Фонде), так и вне рамок банкротных процедур - в случае, если требования участников строительства в рамках дела о банкротстве застройщика были погашены путём создания нового строительного кооператива и передачи ему объекта строительства (ст.13.3 Закона о Фонде).

Выплата возмещения гражданам - участникам строительства осуществляется в соответствии со статьей 13 Федерального закона от 29.07.2017г. №218-ФЗ «О публично- правовой компании «Фонд развития территорий» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Согласно ч.1 ст.13 вышеуказанного Федерального закона от 29.07.2017г. №218-ФЗ выплата возмещения гражданам - участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений, включенные в реестр требований участников строительства, осуществляется на основании принятого Фондом решения о финансировании указанных в пункте 5 части 2 статьи 13.1 настоящего Федерального закона мероприятий за счет его имущества в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, в случае, если застройщик признан арбитражным судом банкротом и в отношении его открыто конкурсное производство. Такая выплата осуществляется до даты завершения процедуры конкурсного производства застройщика (ч.1).

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Омега» в лице директора ФИО4, действующей на основании Устава, именуемым в дальнейшем «Дольщик Соинвестор - 1» с одной стороны, и ФИО2, именуемым в дальнейшем «Дольщик -соинвестор 2» с другой стороны, заключен Договор о переуступке доли в строительстве жилья №-НЗ/05/2п, а также два дополнительных соглашения № к указанному договору, в соответствии с условиями которых «Дольщик ФИО13» переуступает свои права, а «Дольщик-Соинвестор 2» приобретает права по договору (далее Доля), сумма оплаты доли составляет 1 195 335 (один миллион сто девяносто пять тысяч триста тридцать пять) рублей, сумма доплаты доли 358 845 (триста пятьдесят восемь тысяч восемьсот сорок пять) рублей.

ООО «Омега» по указанному договору переуступило ФИО2 свои права, которые принадлежали на основании:

- Договора №-НЗ/05 от ДД.ММ.ГГГГ о долевом участии в строительстве, заключенного между ООО «Строительная компания «Металлопторг» в лице Генерального директора ФИО5 и ООО «Торговый дом «Металлопторг» в лице Директора ФИО6, именуемого дольщик-соинвестор;

- Договора №-НЗ/05/п от ДД.ММ.ГГГГ о переуступки доли участия в строительстве жилья, заключенного между ООО «Торговый дом «Металлопторг» в лице директора ФИО7, именуемого дольщик-соинвестор, и ООО «Омега» в лице директора ФИО4, именуемого дольщик-соинвестор-1.

ФИО2 в кассу дольщика-соинвестора 1 - ООО «Омега» ДД.ММ.ГГГГ внесена сумма в размере 1 519 365 рублей 00 копеек, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру №.

Полное исполнение обязательств ФИО2 по оплате доли в строительстве жилого дома по адресу <адрес> и <адрес> (строительный номер), соответствующее двухкомнатной квартире общей площадью 76, 35 кв.м., на 2 - ом этаже, строительный номер <адрес>, секция 2а, так же подтверждается Справкой исх.№ от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «Омега» в лице директора ФИО4

Таким образом, согласно указанным выше договорам ООО «Строительная компания «Металлопторг» взяла на себя обязательства построить и передать в собственность ФИО2 вышеуказанную квартиру, при этом, обязательства по оплате ФИО2 исполнены в полном объеме.

Впоследствии, ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Строительная компания «Металлопторг», именуемое заказчик в лице Генерального директора ФИО8, именуемого Заказчик, и ФИО2, именуемым Инвестор, заключен Предварительный договор №А/НЗ, в соответствии с условиями которого Заказчик обязуется заключить с Инвестором договор об участии в долевом строительстве, а после завершения строительных работ ввести объект в эксплуатацию, передать Инвестору после ввода дома в эксплуатацию двухкомнатную квартиру, номер <адрес> (строительный номер), этаж 9, общая (проектная) площадь <адрес>,71 кв.м, площадь (проектная) балконов и лоджий 5,97 кв.м, секция 1А (строительный адрес), общая проектная площадь доли состоит из общей площади квартиры и площади балконов (лоджий) и составляет 67,68 кв.м.

Кроме этого, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2, именуемым «Дольщик соинвестор -2» и ООО «Строительная компания «Металлопторг»,в лице Генерального директора ФИО8, именуемым «Общество», заключено Соглашение к договору №-НЗ/05/2п о переуступке доли в строительстве жилья от ДД.ММ.ГГГГ, которым Стороны определили, что обязательства, установленные Договором №-НЗ/05 о долевом участии (инвестировании) в строительство от ДД.ММ.ГГГГ, Договором о переуступке доли в строительстве №-НЗ/05/п от ДД.ММ.ГГГГ, Договором №-НЗ/05/2п о переуступке доли в строительстве жилья от ДД.ММ.ГГГГ, прекращаются и заменяются другим обязательством, а именно Предварительным договором №/!Ф/НЗ о долевом участии (инвестировании) в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ООО «СК «Металлопторг» и ФИО2 в соответствии с ФЗ «О долевом участии в строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости». В соответствии с условиями заключаемого в порядке новации договора, ФИО2 приобретает право на долевое участие в строительстве жилого дома по адресу: <адрес> и <адрес> (строительный адрес), характеристика доли: двухкомнатная квартира, номер <адрес> (строительный номер), этаж 9, общая (проектная) площадь <адрес>,71 кв.м, площадь (проектная) балконов и лоджий 5,97 кв.м., секция 1А (строительный адрес), общая проектная площадь доли состоит из общей площади квартиры и площади балконов (лоджий) и составляет 67,68 кв.м. В качестве оплаты за долю засчитываются ранее внесенные в ООО «СК «Металлопторг» денежные средства в сумме 1 160 520 рублей (за 76,35 кв.м), из них - 1 028 736 рублей засчитываются в оплату по предварительному договору № А/НЗ от ДД.ММ.ГГГГ, а 131 784 рубля подлежат возврату.

Решением Арбитражного суда <адрес> от 11.04.2011г. по делу №А55-13551/2010 ООО СК «Металлопторг» признано несостоятельным (банкротом).

Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №А55-13551/2010 требования ФИО2 о передаче жилого помещения в виде вышеуказанной квартиры включены в реестр требований о передаче жилых помещений участников строительства, привлечённых должником – застройщиком ООО «СК Металлопторг».

Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №А55-22772/2021 принято к рассмотрению заявление ФНС России о признании должника ООО «Прогресс-Н» банкротом.

Решением Арбитражного суда <адрес> от 05.05.2022г. по делу № А55-22772/2021 заявление Публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» о признании ООО «Прогресс-Н», ИНН <***>, ОГРН <***>, несостоятельным (банкротом) признано обоснованным. ООО «Прогресс-Н», ИНН <***>, ОГРН <***>, признано несостоятельным (банкротом). В отношении ООО «Прогресс-Н» открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим ООО «Прогресс-Н» утверждён ФИО1 (ИНН <***>, регистрационный № в реестре арбитражных управляющих; адрес для направления корреспонденции: 443041, <адрес>, оф.189) из числа членов САМРО «Ассоциация антикризисных управляющих».

Абзацем 1 на стр.6 Решения Арбитражного суда <адрес> от 05.05.2022г. по делу № А55-22772/2021 судом отмечено, что застройщиком меры поддержки участниками долевого строительства не оказывались, права требования не удовлетворены.

Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №А55-22772/2021 требование ФИО2, о передаче жилого помещения включено в реестр требований ООО «Прогресс-Н».

Выпиской из реестра требований Конкурсного управляющего ООО «Прогресс-Н» от 10.09.2024г. № подтверждается нахождение ФИО2 в реестре ООО «Прогресс-Н» на вышеуказанное жилое помещение.

Согласно Отчёту об отслеживании письма РПО №, письмо получено ППК «Фондом развития территорий» 09.12.2024г.

ДД.ММ.ГГГГ Фонд произвел частичную оплату в пользу ФИО2 в размере 5 827 248 рублей.

Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А55-22772/2021 установлено, что строительство указанного объекта осуществлялось на земельном участке с кадастровым номером 63:01:0907001:12, площадью участка 14 918,5 кв.м по адресу: <адрес>, что также подтверждается выданными разрешениями на строительство.

Жилые <адрес> этапа, в который входили секции 1Б, 1В, 1Г, 2Б (ранее являлись секциями 1В, 1Г, 1Д, 2А) были введены в эксплуатацию разрешением на ввод № от ДД.ММ.ГГГГ.

Секции 1А, 2А (ранее являлись секциями 1А, 1Б, 2Б, 2В) строительством завершены не были.

Таким образом, объекты по адресу: <адрес>, в независимости от секций и этапов строительства образуют единый объект, единую застройку. Участок под проектом также единый, все дольщики объектов по адресу: <адрес> имеют равные права.

При изложенных выше обстоятельствах Арбитражный суд <адрес> определением от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А55-22772/2021 обязал Фонд в качестве встречного предоставления за передаваемое имущество производить в соответствии со статьей 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ выплату возмещения гражданам - участникам строительства, включенным в реестр требований участников строительства ООО «Прогресс-Н», в том числе, участникам долевого строительства, включенным в реестр требований участников строительства на жилые помещения, машино-места, строительство которых осуществлялось без разрешения на строительство.

Данное определение вступило в силу, что подтверждается Постановлением Одиннадцатого Арбитражного апелляционного года от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А55-22772/2021.

Разрешая спор, суд исходит из того, что ФИО2 приобрел право требования жилого помещения на основании Предварительного договора №А/НЗ (об участии в долевом строительстве) от ДД.ММ.ГГГГ, то есть до признания застройщика ООО «Металлопторг» банкротом (ДД.ММ.ГГГГ), следовательно, имеет право на получение соответствующего возмещения, в связи с чем приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований к ППК «Фонд развития территорий».

Определяя размер подлежащего выплате истцу возмещения, суд исходит из следующего.

Согласно ч. 2 ст. 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О публично-правовой компании «Фонд развития территорий» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» выплата возмещения гражданину - участнику строительства, имеющему требование о передаче жилого помещения (жилых помещений), осуществляется в размере стоимости указанного помещения (указанных помещений), определяемой как произведение общей площади жилого помещения в многоквартирном доме и (или) доме блокированной застройки (всех жилых помещений в одном многоквартирном доме и (или) домах блокированной застройки (в случае, если количество таких домов составляет три и более), подлежащего передаче гражданину - участнику строительства, но не более ста двадцати квадратных метров, и рыночной стоимости одного квадратного метра равнозначного жилого помещения (равнозначных жилых помещений) на первичном рынке, но не менее уплаченной цены договора либо размера уплаченных паевых взносов, рассчитываемых исходя из общей площади такого жилого помещения (таких жилых помещений), не превышающей ста двадцати квадратных метров. Предусмотренная настоящей частью рыночная стоимость определяется в соответствии с отчетом оценщика, привлеченного Фондом, на дату, которая не может быть более чем на шесть месяцев ранее даты принятия Фондом решения в соответствии с частью 1 настоящей статьи. Порядок расчета размера выплаты возмещения устанавливается Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 135-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", Итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, указанная в отчете, составленном по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Федеральным законом, признается достоверной и рекомендуемой для целей совершения сделки с объектом оценки, если в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, или в судебном порядке не установлено иное.

В соответствии со ст. 12 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, указанная в отчете, составленном по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Федеральным законом, признается достоверной и рекомендуемой для целей совершения сделки с объектом оценки, если в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, или в судебном порядке не установлено иное.

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены Правила выплаты публично-правовой компанией «Фонд развития территорий» возмещения гражданам - участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений.

В соответствии с Методикой расчета размера возмещения гражданам - участникам строительства (приложение к Правилам выплаты публично-правовой компанией «Фонд развития территорий» возмещения гражданам - участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений, утверждённым Постановлением Правительства РФ от 07.10.2017г. №) под равнозначным жилым помещением на первичном рынке понимается жилое помещение, в котором жилая площадь и количество комнат не меньше жилой площади и количества комнат жилого помещения, подлежащего передаче гражданину в соответствии с договором либо в связи с участием в кооперативе, а объект строительства с равнозначным жилым помещением находится в границах муниципального образования и на той же стадии строительства, на которой находится объект строительства на дату принятия арбитражным судом решения о признании застройщика банкротом и открытии конкурсного производства.

В ходе рассмотрения дела был представлен отчёт об оценке №Н-ФЗН-02/169-19/ТЗ-124 от 03.07.2023г., подготовленный ЗАО «Российская оценка» на многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, а также отчет об оценке № от 16.08.2024г., подготовленный ООО «Центр оценки «Аверс» на вышеуказанный многоквартирный жилой дом.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству представителя истца была назначена судебная оценочная экспертиза, проведение которой поручено экспертам ООО «Экспертная лаборатория «НИЛСЭ».

В соответствии с заключением эксперта ООО «Экспертная лаборатория «НИЛСЭ» № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на 30.11.2023г. рыночная стоимость имущественных прав на объект оценки и стоимость одного квадратного метра равнозначного жилого помещения (равнозначных жилых помещений) на первичном рынке в отношении - номер <адрес> (строительный номер), количество комнат 2 этаж 9, общая проектная площадь <адрес>,71 кв.м., площадь (проектная) лоджии и балкона 5,97 кв. м., секция 1А, общая площадь, которая состоит из общей площади квартиры и площади лоджии и балкона 67,68 кв.м., принадлежащих ФИО2 по Договору №А/НЗ о долевом участии (инвестировании) в строительстве от 01.04.2009г. составляет 6 902 000 (Шесть миллионов девятьсот две тысячи рублей) и 101 980 руб./кв.м. соответственно.

Суд принимает во внимание вышеуказанное экспертное заключение ООО «Экспертная лаборатория «НИЛСЭ» № от ДД.ММ.ГГГГ, как допустимое и достоверное доказательство по делу, кладет его в основу решения. Не доверять указанному заключению у суда не имеется никаких оснований, поскольку оно проведено уполномоченной организацией, согласно сертификату соответствия оказываемых услуг, лицом, обладающим специальными познаниями для разрешения поставленных перед ним вопросов, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Заключение содержит подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные вопросы являются мотивированными и обоснованными. Эксперт руководствовался соответствующими методическими пособиями для судебных экспертов, нарушений в их применении не усматривается. Давая оценку заключению судебного эксперта, суд полагает, что заключение является допустимым доказательством, поскольку при проведении экспертизы соблюдены требования процессуального законодательства. Сторонами указанное заключение не оспорено.

При этом, учитывая дату принятия Наблюдательным советом Публично-правовой компании «Фонд развития территорий» решения (протокол №НС-24/2023/18) о финансировании мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства (ДД.ММ.ГГГГ), суд находит целесообразным при определении размера возмещения рыночной стоимости жилья исходить из оценки эксперта ООО «Экспертная лаборатория «НИЛСЭ» № от ДД.ММ.ГГГГ, проведенной по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, размер возмещения в соответствии с которой составляет 6 902 000 рублей.

При таких обстоятельствах, учитывая поступившие заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ подготовленное ООО «Экспертная лаборатория «НИЛСЭ» и расчет истца суд приходит к выводу о том, что размер невыплаченного возмещения по спорной квартире со стороны Ответчика составляет 6 902 000 рублей.

При этом Истцом представлены сведения и документы об оплате Ответчиком возмещения в размере 5 827 248 рублей, что подтверждается

- Справкой по операции от 17.12.2024г. ПАО «Сбербанк» о зачислении денежных средств в размере 3 729 438,72 р.

- Согласно Справки по операции от 17.12.2024г. ПАО «Сбербанк» о зачислении денежных средств в размере 2 097 809,28 р.

Таким образом недоплата возмещения со стороны Ответчика составляет: 548 124,00 рублей. (Расчет: 6 902 000 - 5 827 248 = 1 074 752 рублей)

В силу изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении иска в части взыскания в пользу ФИО2 возмещения в размере 1 074 752 рублей в соответствии со ст. 13. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ за жилое помещение – за жилое помещение, номер <адрес> (строительный номер), количество комнат 2 этаж 9, общая проектная площадь квартиры (проектная) с учетом лоджии и балкона 67,68 кв.м., секция 1А, расположенную в объекте строительства: <адрес>;

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика ППК «Фонд развития территорий» процентов за пользование чужими денежными средствами, суд исходит из следующего.

В силу ч. 1 сит. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от из возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты за сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иным правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок (ч.3 ст. 395 ГК РФ).

Пунктом 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в Гражданском кодексе Российской Федерации.)

Согласно представленному истцом расчету размер процентов за пользование денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ (дата получения частичного возмещения от Ответчика) по ДД.ММ.ГГГГ составляет 152 324,43 рублей:

Задолженность,руб.

Период просрочки

Ставка

Днейвгоду

Проценты,руб.

по

дни

[1]

[2]

[3]

[4]

[5]

[6]

[1]x[4]x[5]/[6]

1 074 752

ДД.ММ.ГГГГ

21%

366

9 249,91

1 074 752

ДД.ММ.ГГГГ

159

21%

365

98 317,72

1 074 752

ДД.ММ.ГГГГ

20%

365

28 856,36

1 074 752

ДД.ММ.ГГГГ

18%

365

15 900,44

Итого:

253

20,45%

152 324,43

Суд принимает во внимание представленный истцом расчет, поскольку он составлен арифметически верно, ответчиком не оспорен.

В силу изложенного с ответчика ППК «Фонд развития территорий» в пользу ФИО2 подлежат взысканию 152 324,43 рублей – проценты за пользование денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Истцом также заявлены требования о взыскании судебных расходов по оплате судебной экспертизы в размере 25 000 рублей, при разрешении которых суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Из материалов дела следует, что стоимость судебной экспертизы, проведенной ООО «Экспертная лаборатория «НИЛСЭ», составила 25 000 рублей, оплату экспертизы произвел истец, что подтверждается кассовым чеком от 27.03.2025г. на сумму: 25 000 рублей о внесении денежных средств на депозит суда.

Принимая во внимание, что основное требование истца удовлетворено в полном объеме, расходы за проведение судебной экспертизы подлежат возмещению в полном объеме, а именно: в размере 25 000 рублей.

ФИО2 произведена оплата государственной пошлины в размере 4 000 рублей и с учетом уточнений заявлены исковые требования на сумму 1 227 076,43 рублей. Судом исковые требования ФИО11 подлежат удовлетворению на сумму 1 227 076,43 рублей.

В соответствии с чем с Ответчика в пользу Истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей, а в доход государства государственная пошлина в размере 23 271 рублей. (размер госпошлины определен по правилам после ДД.ММ.ГГГГ)

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО11 удовлетворить.

Взыскать с Публично – правовой компании «Фонд развития территорий» (ИНН №) в пользу ФИО11 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., №

- возмещение в размере 1 074 752 рублей – за жилое помещение, номер <адрес> (строительный номер), количество комнат 2 этаж 9, общая проектная площадь квартиры (проектная) с учетом лоджии и балкона 67,68 кв.м., секция 1А, расположенную в объекте строительства: <адрес>;

- расходы на оплату судебной экспертизы в размере 25 000 рублей

- расходы на оплату государственной пошлины в размере 4 000 рублей

Взыскать с ППК «Фонд развития территорий» (ИНН №) в доход бюджета г.о.Самара государственную пошлину в размере 23 271 рублей

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: подпись О.И. Ерофеева

<данные изъяты>

<данные изъяты>/2025 по иску ФИО11 к Публично-правовой компании «Фонд развития территорий», Обществу с ограниченной ответственностью «Прогресс-Н» об обязании конкурсного управляющего предоставить сведения о включенном в реестр кредиторов ООО «Прогресс-Н» пострадавшем участнике долевого строительства, о признании незаконным бездействия Публично-правовой компании «Фонд развития территорий» в связи с отсутствием выплаты возмещения, взыскании возмещения и процентов за пользование денежными средствами для сведения.

<данные изъяты>

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →