Решение по делу № 2-692/2025 от 02.07.2025 | Ярославский районный суд (Ярославская область)

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Истцы <ФИО>, <ФИО> обратились в суд с иском к Администрации Некрасовского сельского поселения ЯМР ЯО, Администрации ЯМР ЯО, УГИЗО Администрации ЯМР ЯО, в котором просили признать за истцами право собственности гаражный бокс

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Как следует из материалов дела, актом выбора земельного участка №68 от 10.07.2006 Администрации Некрасовского с/п ЯМР ЯО предоставлено право получения технических условий и согласования для проектирования и строительства

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Исследовав письменные материалы дела, оценив все в совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования <ФИО> <ФИО> к Администрации Некрасовского сельского поселения ЯМР ЯО , Администрации ЯМР ЯО , УГИЗО Администрации ЯМР ЯО о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Мотивированное решение составлено 02.07.2025

Дело № 2-692/2025 УИД 76RS0017-01-2025-000071-42

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июня 2025 г. г. Ярославль

Ярославский районный суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Кривко М.Л.,

при секретаре Третьяковой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Администрации Некрасовского сельского поселения ЯМР ЯО, Администрации ЯМР ЯО, УГИЗО Администрации ЯМР ЯО о признании права собственности на гаражный бокс,

установил :

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации Некрасовского сельского поселения ЯМР ЯО, Администрации ЯМР ЯО, УГИЗО Администрации ЯМР ЯО, в котором просили признать за истцами право собственности гаражный бокс общей площадью 24,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с техническим планом здания, подготовленным кадастровым инженером ФИО6 18.12.2024.

В иске указано, что актом выбора земельного участка от 10.07.2006 за №68 Администрации Некрасовского с/п ЯО предоставлено право на строительство индивидуальных гаражных боксов на земельном участке расположенном по адресу: <адрес>. К данному акту прилагался план участка, на котором разрешено строить гаражи, а также схема генерального плана застройки участка гаражами.24.01.2008 для строительства гаражей гражданами создан гаражно-строительный потребительский кооператив «Луч». Выпиской из протокола, 28.03.2008 за №758, по заявке ГСПК «Луч» согласовано предварительное место размещения гаражей и утвержден акт выбора №68. Постановлением ЯМР от 26.05.2008 за №951, ГПСК «Луч» согласовано места размещения объектов. Выпиской из протокола за №265, утверждены границы и предоставлении в аренду земельного участка площадью 1600 кв.м., для строительства гаражей. Постановлением ЯМР от 14.12.2009 за №9514, ГПСК «Луч» предоставлен в аренду земельный участок площадью 1600 кв.м. с кадастровым номером №. Постановлением ЯМР от 31.07.2012 за №2890 с ГПСК «Луч» заключен новый договор аренды, со схемой земельного участка под гаражи, для проведения кадастровых работ. ГПСК «Луч» 03.03.2014 получено разрешение на строительство за №RU76517303-012-2014, 3-х блоков на 24 индивидуальных гаража, на срок до 25.03.2016. В установленные законом сроки, гаражные боксы были возведены. Распоряжением УИСОГД от 24.11.2023 за №1367/1 ГСПК «Луч» отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка. Таким образом, гаражные боксы истцов, были возведены на законном основании, с разрешения органов местной администрации. Для регистрации права собственности на гаражные боксы истцы подготовили технические планы и подготовлены справки об оценки боксов для расчета госпошлины. Строительство гаража осуществлено истцами за счет собственных средств с разрешения Администрации Некрасовского с/п ЯМР ЯО, за истцами подлежит признанию право собственности на данные гаражные боксы.

Истцы ФИО1, ФИО2, извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, их представитель по доверенности ФИО3 ранее в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в иске.

Ответчики Администрация ЯМР ЯО, УГИЗО Администрации ЯМР, Администрация Некрасовского с/п ЯМР ЯО; третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – Управление Росреестра по Ярославской области, ГСПК «Луч», в судебное заседание не явились, возражений относительно исковых требований не представили, извещались надлежаще.

В соответствии с техническим планом здания, подготовленным кадастровым инженером ФИО6 18.12.2024 по адресу: <адрес>, в 2011 г. возведён одноэтажный кирпичный гараж №13, общей площадью 24,7 кв.м. (л.д.17 оборот).

В соответствии с техническим планом здания, подготовленным кадастровым инженером ФИО6 18.12.2024 по адресу: <адрес>, в 2011 году возведен одноэтажный кирпичный гараж №14, общей площадью 24,7 кв.м. (л.д.28 оборот).

Из указанных технических планов зданий, пояснений представителя истца следует, что гаражи расположены в одном ряду с аналогичными гаражами (хозяйственными постройками). Земельный участок под гаражами на кадастровый учет не поставлен, как и сам гараж.

Согласно выписке из протокола заседания комиссии по земельным, имущественным отношениям и градостроительству ЯМР №11 от 27.03.2008, решением комиссии по заявке ГСПК «Луч» о предварительном согласовании места размещения гаражей и об утверждении акта выбора №68 от 10.07.2006 земельного участка площадью 1600 кв.м. в <адрес>, согласовано место размещения гаражей. На земельное управление возложена обязанность подготовить проект постановления об утверждении акта выбора и предварительном согласовании места размещения объекта.

26.05.2008 Постановлением главы ЯМР №951 ГСПК «Луч» предварительно согласовано место размещения индивидуальных гаражей на земельном участке ориентировочной площадью 1600 кв.м., из земель населённых пунктов, расположенном: <адрес> и утверждён акт выбора земельного участка от 10.07.2006 №68.

14.12.2009 Постановлением главы ЯМР №9514 ГСПК «Луч» был предоставлен земельный участок с кадастровым номером №, из земель населенных пунктов, площадью 1600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, для строительства индивидуальных гаражей, на срок с 26.04.2009 по 25.04.2012.

31.07.2012 г. с ГСПК «Луч» был заключен договор аренды на новый срок с 26.04.2012 по 25.03.2013.

31.07.2013 Постановлением главы ЯМР №2950 ГСПК «Луч» утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала № из земель населенных пунктов, площадью 1600 кв.м. для строительства индивидуальных гаражей, расположенного по адресу: <адрес>.

03.03.2014 ГСПК «Луч» выдано разрешение № RU76517303-012-2014 на строительство 3-х гаражных блоков (24 индивидуальных гаража).

ГСПК «Луч» обратился в Управление градостроительства, имущественных и земельных отношений Администрации ЯМР с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка.

Распоряжением Управления градостроительства, имущественных и земельных отношений Администрации ЯМР №1367/1 от 24.11.2023 ГСПК «Луч» было отказано (л.д.46). Отказ не оспаривался. Основанием для отказа послужило отсутствие у заявителя документа, подтверждающего право собственности на здание, расположенное за испрашиваемом земельном участке.

Факт завершения строительства гаражей в 2011 году подтверждается техническим планом здания, изготовленным кадастровым инженером ФИО8 18.12.2024.

Таким образом, возведение гаража производись в период действия арендных отношений, на земельном участке, отведенном для данных целей.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).

Истцами представлена справка о том, что ФИО2 и ФИО1 являются членами ГСПК «Луч», ФИО2 принадлежит гаражный бок №14, а ФИО1 принадлежит гаражный бок №13.

Таким образом, право собственности на гараж у истцов возникло и подлежит государственной регистрации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 (паспорт серия №) ФИО2 (паспорт серия №) к Администрации Некрасовского сельского поселения ЯМР ЯО (ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 01.02.2006, ИНН: <***>, КПП: 762701001), Администрации ЯМР ЯО (ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 06.12.2002, ИНН: <***>, КПП: 760601001), УГИЗО Администрации ЯМР ЯО (ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 25.10.2002, ИНН: <***>, КПП: 760601001) о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт серия №) право собственности: на нежилое здание - гараж №13, общей площадью 24,7 кв.м., расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>, у котельной в соответствии с техническим планом здания, подготовленным кадастровым инженером ФИО9 18.12.2024.

Признать за ФИО2 (паспорт серия №) право собственности: на нежилое здание - гараж №14, общей площадью 24,7 кв.м., расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>, у котельной в соответствии с техническим планом здания, подготовленным кадастровым инженером ФИО9 18.12.2024.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Ярославский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья М.Л. Кривко