Гражданское дело №2-553/2022
УИД 25RS0033-01-2022-001146-09
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 декабря 2022 года
с. Черниговка
Черниговский районный суд Приморского края
в составе судьи-председательствующего Емельянова М.А.,
при секретаре судебного заседания Спириной Е.Н.,
с участием истца С, его представителя Г,
ответчика администрации Сибирцевского городского поселения,
рассмотрев гражданское дело по иску С к администрации Сибирцевского городского поселения о включении в наследственное имущество квартиры,
установил:
С обратился в суд с названным исковым заявлением к ответчику, из которого следует, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец К. Наследственное имущество, оставшееся после его смерти, составляет квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Обратившись к нотариусу Черниговского нотариального округа <адрес> З с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на имущество К постановлением от ДД.ММ.ГГГГ в выдаче указанного свидетельства С было отказано по причине того, что право собственности на квартиру при жизни К в органах БТИ зарегистрировано не было. Кроме того, на сегодняшний день подлинник правоустанавливающего документа - договора купли-продажи квартиры - у истца отсутствует (утерян). Считает, что отсутствие регистрации права собственности К на квартиру в органах БТИ не может служить основанием для признания данного права недействительным. Просит включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти К, умершего ДД.ММ.ГГГГ, квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Истец С и его представитель Г, будучи уведомленными надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела в суд не явились, имеются ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, заявленные требования поддерживают в полном объеме, просят их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации Сибирцевского городского поселения, будучи уведомленным надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела в суд не явился, имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований С не возражает.
Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Как усматривается из материалов дела и установлено судом К приходится отцом заявителю С (свидетельство о рождении II-ГЩ №).
ДД.ММ.ГГГГ К обратился к директору совхоза «Сибирцевский» с заявлением, в котором просил продать ему квартиру по <адрес>.
Впоследствии К приобрел у совхоза «Сибирцевский» 1/2 часть жилого деревянного двухквартирного дома, общей площадью 40 кв. м, находящуюся в <адрес>, что подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ и договором от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным государственным нотариусом Черниговской нотариальной конторы З (по реестру №).
Согласно технического плана помещения от ДД.ММ.ГГГГ, в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о кадастровом номере здания.
Согласно свидетельства о смерти I-ВС №, К умер ДД.ММ.ГГГГ.
Обратившись к нотариусу Черниговского нотариального округа <адрес> З с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на имущество К постановлением от ДД.ММ.ГГГГ в выдаче указанного свидетельства С было отказано по причине того, что подлинник правоустанавливающего документа - договора купли-продажи квартиры – наследодателем утерян, а также наследодателем при жизни не было зарегистрировано право собственности на квартиру ни в органах технической инвентаризации, ни в органах осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно сведениям в похозяйственной книге № ДД.ММ.ГГГГ по 1996 г.г. по лицевому счету № с адресом: <адрес>, имеется запись о регистрации договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ по которому собственником данного жилого помещения является К, записи о праве собственности на придомовой земельньщ,участок в похозяйственных книгах отсутствуют (справки администрации Сибирцевского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №).
Из Уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в ЕГРН отсутствуют сведения об объекте недвижимости, расположенному по адресу: <адрес>.
Согласно Уведомления КГКУ «УЗИ» от ДД.ММ.ГГГГ №, в реестровых книгах о праве собственности на объекты капитального строительства, помещения, запись о праве собственности на вышеуказанный объект недвижимости отсутствует.
Из сообщения администрации Сибирцевского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что адрес жилого помещения, расположенного по <адрес>, никогда не менялся.
Согласно выписке из похозяйственной книги №, на 1991 – 1995 гг. № л/с <***> по данным похозяйственного учета в адресном хозяйстве Сибирцевского городского поселения значится дом по адресу: <адрес>.
Таким образом, в судебном заседании установлено и представленными материалами подтверждается, что при жизни К приобрел часть жилого дома у совхоза «Сибирцевский», что подтверждается архивной копией договора от ДД.ММ.ГГГГ. Подлинник договора был утерян наследодателем и в органах БТИ при жизни последнего не зарегистрирован. Однако квартира была зарегистрирована за К на праве собственности в похозяйственней книге № с 1991 по1996 г. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
По изложенному и, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Включить в наследственное имущество К, умершего ДД.ММ.ГГГГ, квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Черниговский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья
Емельянов М.А.