Дело № 2-653/2025 (2-3179/2024;)
24RS0024-01-2024-004797-66
Заочное решение
Именем Российской Федерации
10 февраля 2025 года г. Канск
Канский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Копыловой М.Н.
при секретаре Курцевич И.А.,
с участием помощника прокурора Филь А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Канска к ФИО1 о выселении из муниципального жилого помещения,
Установил:
Администрация г. Канска обратилась в суд с уточненным иском к ФИО1 о выселении из муниципального жилого помещения по адресу: <адрес>А без предоставления другого жилого помещения, мотивировав свои требования тем, что жилое помещение находится в муниципальной собственности г. Канска Красноярского края. В результате проверки 22.10.2024 установлено, что в квартире незаконно проживает ФИО1, составлен акт установления фактического проживания от 22.10.2024. Сведений о заключении договора социального жилого помещения, расположенного по данному адресу с ответчиком не имеется. Правом распоряжения данным жилым помещением, являющимся муниципальным имуществом, обладает орган местного самоуправления. Вышеуказанное жилое помещение, ответчику, органами местного самоуправления никогда не предоставлялось, решения о предоставлении ответчику данного жилого помещения администрацией г. Канска не принималось. На учете в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий ответчик в администрации г. Канска не состоял, решения о предоставлении жилья взамен ветхого аварийного жилого помещения никогда не принималось, что исключает возможность возникновения у ответчика прав на данное жилое помещение. Вышеуказанное жилое помещение составляет имущество муниципального образования «город Канск», предназначенное для реализации вопросов местного значения городского округа. Соответственно, проживание в указанном жилом помещении ответчика препятствует реализации органам местного самоуправления полномочий по предоставлению данного жилого помещения иным гражданам, имеющим право на предоставление жилых помещений в установленном порядке.
Представитель истца – ФИО2 (по доверенности), в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом посредством направления судебного извещения по месту фактического проживания, судебное извещение вернулось, с отметкой на почтовом конверте «Истек срок хранения». Неполучение судебного извещения суд расценивает как злоупотребление своими процессуальными правами ответчиком, в связи с чем, извещение признает надлежащим. Ответчик не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, ходатайств об отложении не заявлял, возражений не представил.
Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась своевременно и надлежащим образом.
В соответствии со ст. 167, ст. 233 ГПК РФ, дело судом рассмотрено с письменного согласия представителя истца в отсутствии ответчика в порядке заочного производства, а также в отсутствие представителя истца, учитывая его ходатайство, третьего лица.
Суд, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего, заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
В соответствии с п. 5 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В силу ст. 209 ГК РФ, п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствием с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Статьями 674, 671 ГК РФ, предусмотрено, что договор найма жилого помещения заключается в письменной форме, по которому одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
Положениями статьей 49, 60, 61, 63 ЖК РФ, предусмотрены основания предоставление жилого помещения по договору социального найма государственного или муниципального жилищного фонда, на основании договора социального найма, заключенного в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования, без установления срока его действия, пользование которыми осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Как достоверно установлено в судебном заседании квартира, находящаяся по адресу: <адрес>А, кадастровый №, площадью 21,6 кв.м. является муниципальной собственностью, на основании постановления администрации г.Канска от 28.04.2021 № 359 отнесена к специализированому жилищному фонду- жилое помещение маневренного фонда.
21.09.2023 была предоставлена на основании постановления № 34жк от 11.09.2023 во временное пользование ФИО3 на период проживания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией временный договор найма жилого помещения, маневренного фонда.
По истечению срок данного договора ФИО3 выехала из спорного жилого помещения, в настоящее время проживает по адресу: <адрес>, что подтверждается пояснениями последней.
Вместе с тем после выезда из спорного жилого помещения ФИО3 в него самовольно вселилась ответчик, приходящаяся матерью ФИО3, и лишенная в отношении последней родительских прав на основании решения Канского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу, которая не является членом семьи ФИО3, что подтверждается копией служебной записки от ДД.ММ.ГГГГ, пояснений ФИО3, акта установления фактического проживания от ДД.ММ.ГГГГ, которая в настоящее время проживает в спорной квартире.
С учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что ответчику спорное жилое помещение не предоставлялось в установленном законом порядке, со стороны ФИО1 имел место самозахват жилья фонда социального использования, ответчик пользуется жилым помещением в отсутствие какого-либо соглашения с собственником квартиры – администрации г. Канска, по требованию собственника жилое помещение не освободила его, продолжает в нем проживать, чем нарушает права собственника муниципального образования г. Канска, доказательств обратного стороной ответчика не представлено, в связи с чем суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования, выселив ФИО1 из квартиры по адресу: <адрес>А, без предоставления взамен другого жилого помещения, со взысканием с ответчика в силу положений ст. 98, 103, 103.1 ГПК РФ судебных расходов связанных с рассмотрением настоящего дела, в виде госпошлины в размере 3000 руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199, ст. 233-237 ГПК РФ,
Решил:
Исковые требования администрации города Канска к ФИО1 о выселении из муниципального жилого помещения без предоставления другого жилого помещения – удовлетворить.
Выселить ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ Миграционный пункт ОМВД России по <адрес>, к.п. 420-047), из жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения, взыскать в доход местного бюджета <адрес> края госпошлину в размере 3000 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: М.Н.Копылова
Дата принятия решения в окончательной форме 11.02.2025.