Дело № 2-2771/2025 (12RS0003-02-2025-002020-76)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Йошкар-Ола 27 мая 2025 года

Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в составе:

председательствующего судьи Артизанова А.И.,

при секретаре судебного заседания Локтиной А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просит определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: <адрес> по ? доли каждому, взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 15000 руб. В обоснование иска указано, что на основании вступившего в законную силу решения Йошкар-Олинского городского суда Республики Марий Эл от 23 октября 2024 года по делу № 2-4773/2024 сторонам принадлежат по 46/100 доли, а их несовершеннолетним детям ФИО3, ФИО4 по 4/100 доли в праве общей собственности на квартиру по названному адресу. Соглашение между собственниками жилого помещения о порядке исполнения ими обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не достигнуто.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 требования поддержала, просила удовлетворить; пояснила, что после перерыва в судебном заседании стороны пришли к соглашению об оплате жилого помещения и коммунальных услуг в равных долях (по ? доле каждый), однако не решили вопрос о судебных расходах, в связи с чем мировое соглашение не заключено. Относительно оплаты соразмерно долям детей в праве общей собственности на квартиру спора между сторонами не имеется, так как родители несут равную обязанность по их содержанию.

Ответчик ФИО2 с иском не согласилась по доводам, изложенным в письменных возражениях.

Представители третьих лиц ПАО «ТНС энерго Марий Эл», ООО «Благоустройство», ООО УК «Комфорт», МУП «Водоканал» г. Йошкар-Олы в судебное заседание не явились, извещены. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела.

Заслушав участников процесса, изучив материалы данного дела и дела № 2-4773/2024, суд приходит к следующему.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Из дела видно, что ФИО1 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке с <дата>; решением мирового судьи судебного участка № 9 Йошкар-Олинского судебного района Республики Марий Эл от 12 июля 2024 года брак между ними расторгнут.

ФИО1 и ФИО2 являются родителями ФИО3, <дата> года рождения, ФИО4, <дата> года рождения.

В период брака стороны приобрели в совместную собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Вступившим в законную силу решением Йошкар-Олинского городского суда Республики Марий Эл от 23 октября 2024 года по делу № 2-4773/2024 по иску ФИО2, действующей также в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, к ФИО1 о разделе совместно нажитого имущества за ФИО1 и ФИО2 признано право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу<адрес>, по 46/100 доли каждому, за их несовершеннолетними детьми ФИО3, ФИО4 признано право общей долевой собственности на данную квартиру по 4/100 доли каждому.

Право собственности ФИО1 на 46/100 доли в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, о чем сделана запись от <дата> <номер>.

Право ФИО2 и несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано.

Согласно ответу МВД по Республике Марий Эл от <дата> <номер> на запрос суда в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы с <дата> ФИО2, ФИО3, ФИО4

Поскольку по настоящему делу собственниками не достигнуто соглашение о порядке исполнения ими обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, суд, руководствуясь приведенным правовым регулированием, а также учитывая положения пункта 1 статьи 61 Семейного кодекса Российской Федерации о равных обязанностях родителей в отношении своих детей, приходит к выводу об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно доле сторон и их несовершеннолетних детей в праве общей долевой собственности, то есть по 1/2 доле каждому.

В соответствии с частью 2 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354, предусмотрено, что плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов (пункт 67). В платежном документе указываются в том числе объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных потребителю за расчетный период в жилом (нежилом) помещении, и размер платы за каждый вид предоставленных коммунальных услуг, определенные в соответствии с настоящими Правилами (пункт 69).

С учетом приведенного правового регулирования, настоящее решение является основанием для заключения с ФИО1 и ФИО2 отдельных соглашений, на основании которых вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельных платежных документов.

Довод ФИО2 о том, что она и несовершеннолетние дети ФИО3, ФИО4 не являются собственниками долей в праве общей собственности на квартиру по адресу: <адрес> ввиду отсутствия в Едином государственном реестре недвижимости соответствующих записей о регистрации права собственности, в связи с чем не должна нести спорную обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, является несостоятельным.

Пунктом 1 статьи 8.1 и статьи 131 ГК РФ предусмотрено, что права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации.

В силу пункта 2 статьи 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

При этом в абзаце 2 пункта 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что для лиц, не являющихся сторонами сделки и не участвовавших в деле, считается, что подлежащие государственной регистрации права на имущество возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, а не в момент совершения или фактического исполнения сделки либо вступления в законную силу судебного решения, на основании которых возникают, изменяются или прекращаются такие права (пункт 2 статьи 8.1, пункт 2 статьи 551 ГК РФ). При этом с момента возникновения соответствующего основания для государственной регистрации права стороны такой сделки или лица, участвовавшие в деле, в результате рассмотрения которого принято названное судебное решение, не вправе в отношениях между собой недобросовестно ссылаться на отсутствие в государственном реестре записи об этом праве.

Таким образом, ФИО2, участвующая в деле № 2-4773/2024 о разделе совместно нажитого имущества, не вправе в правоотношениях с ФИО1 недобросовестно ссылаться при разрешении вопроса о распределении бремени содержания имущества на отсутствие в государственном реестре записи о праве собственности, основанием для регистрации которого является вступившее в законную силу судебное решение.

Возражая против иска, ФИО2 также привела доводы о том, что не проживает в квартире по адресу: <адрес>, фактически живет с детьми ФИО3, ФИО4 в квартире по адресу: <адрес>, о чем представила договор найма от <дата> и квитанции об оплате коммунальных услуг по этому адресу.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22, временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

С целью уплаты каждым собственником жилого помещения своей доли платы за оказанную коммунальную услугу заключение отдельных договоров с каждым из них на предоставление такой услуги не требуется, достаточно заключить с каждым из собственников отдельное соглашение, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдается отдельный платежный документ. При этом перерасчет платы производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

В связи с этим непроживание в настоящее время ответчика в спорной квартире не может служить основанием к отказу в иске об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Кроме того, из объяснений стороны истца в судебном заседании следует, что ФИО2 также проживает по адресу: <адрес>, когда ФИО1 находится на службе, о чем свидетельствует указание ответчиком в заявлении о взыскании судебных расходов по делу № 2-4773/2024 от 26 марта 2025 года названного адреса в качестве места проживания. Данное обстоятельство не оспаривалось ФИО2 в судебном заседании, она подтвердила, что намерена в будущем восстановить семью.

Досудебный порядок для данной категории споров действующим законодательством не предусмотрен. Отсутствие между собственниками жилого помещения соглашения о порядке исполнения ими обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг установлено судом в ходе судебного разбирательства.

На основании части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 данного Кодекса. В соответствии со статьей 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Согласно статье 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в частности, расходы на оплату услуг представителей.

В связи с рассмотрением данного гражданского дела истцом понесены расходы на оплату услуг представителя в размере 15000 руб., что подтверждается договором об оказании юридических услуг от <дата> года, заключенным ФИО1 с ФИО5, распиской от <дата>, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 руб.

Поскольку решение по делу принято в пользу ФИО1, суд приходит к выводу о правомерности заявленного требования о взыскании с ФИО2 в его пользу указанных судебных расходов. Разрешая вопрос о разумных пределах возмещения ФИО1 понесенных расходов на оплату услуг представителя, суд считает, что в рассматриваемом случае требованиям статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации о взыскании соответствующих судебных расходов в разумных пределах будет отвечать сумма в размере 10000 руб.: 5000 руб. - составление искового заявления объемом в 3 страницы, 5000 руб. - представление интересов в судебном заседании 14 мая 2025 года и 27 мая 2025 года (в судебном заседании объявлен перерыв).

При таких обстоятельствах с ФИО2 в пользу ФИО1 следует взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 10000 руб.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

определить ФИО1 (паспорт <номер>), ФИО2 (паспорт <номер>) долю в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по ? каждому.

Решение суда является основанием для заключения с ФИО1, ФИО2 отдельных соглашений, на основании которых вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельных платежных документов.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 10000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Марий Эл через Йошкар-Олинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Артизанов А.И.

Мотивированное решение составлено 28 мая 2025 года