Дело № 2-1851/2022

59RS0044-01-2022-002467-45 подлинник

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Горнозаводск 27 октября 2022 года

Чусовской городской суд Пермского края ( постоянное судебное присутствие в г. Горнозаводск) в составе:

председательствующего судьи Башировой А.А.,

с участием зам. прокурора Горнозаводского района Снигиревой Н.А.,

представителя истца Г.Ф.,

при секретаре Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Горнозаводского городского округа Пермского края к А.В. о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, снятии с регистрационного учета, обязании заключить договор социального найма,

установил :

13.09.2022г. Администрация Горнозаводского городского округа обратилась в суд с иском к А.В. о прекращении права пользования на жилое помещение по адресу: адрес, пер. Торговский, 2-15 со снятием с регистрационного учета по указанному адресу и вселении ответчика в другое жилое помещение, расположенное по адресу: адрес адрес с обязанием ответчика заключить договор социального найма на предоставляемое жилое помещении.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Г.Ф. на иске настаивала по доводам искового заявления. Суду пояснила, что жилое помещение, в котором зарегистрирован ответчик адрес решением межведомственной комиссии признано аварийным и подлежащим сносу. В настоящее время объект снят с кадастрового учета в связи с фактическим сносом. В данном жилом помещении с дата по настоящее время зарегистрирован А.В. В 2022 году в рамках региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории адрес на 2019-2025 годы была предоставлена благоустроенная квартира, расположенная по адресу: адрес, комната 1, которое соответствует степени благоустройства применительно к условиям адрес, по площади превышает площадь ранее занимаемого жилого помещения. Предлагаемое жилье соответствует требованиям ст.86 Жилищного кодекса РФ, санитарно-эпидемиологическим требованиям, свободно от прав третьих лиц, в данном жилом помещении никто не проживает и не зарегистрирован. Однако ответчик в предоставленное жилье не вселяется.. Просила исковые требования к ответчику удовлетворить в полном объеме.

Ответчик А.В., в судебное заседание не явился, извещался по адресу регистрации и последнему известному месту жительства. Суд рассматривает дело в порядке заочного производства.

Третье лицо Отделение МВД России по адрес, извещенные судом надлежащим образом о слушании дела, в судебное заседание не явились, возражений не представили.

Суд, заслушав, участвующих в деле лиц, заключение прокурора, полагавшего исковые требования администрации Горнозаводского городского округа подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что адрес по адресу адрес, кадастровый ..., общей площадью 10,9 кв.м. является муниципальной собственностью Горнозаводского городского округа, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности ( л.д.13).

Согласно справке Теплогорского территориального управления аппарата администрации Горнозаводского городского округа ... от дата ( л.д.19) в спорном жилом помещении зарегистрирован А.В., начиная с дата по настоящее время. Совместно с ним никто не зарегистрирован. Законность вселения А.В. в указанное жилое помещение сторонами не оспаривается.

Заключением межведомственной комиссии Администрации Теплогорского сельского поселения ... от 29.07.2013г. многоквартирный дом, расположенный по адресу адрес, адрес признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 80-82).

В настоящее время объект недвижимости-многоквартирный дом по адресу: адрес снят с дата с кадастрового учета, что подтверждается выпиской из ЕГРН ( л.д.14).

Постановлением администрации адрес от 05.02.2020г. ... (л.д. 83) собственникам жилых помещений в адрес адрес горнозаводского района адрес рекомендовано освободить занимаемые жилые помещения в срок до дата., снести аварийный дом в срок до дата. Управлению земельно-имущественных отношений администрации адрес уведомить собственников о принятом решении.

Письмом от 27.01.2021г. Управления земельно-имущественных отношений администрации адрес А.В. предложено подойти для решения вопроса о заключении договора социального найма на жилое помещение, в котором он зарегистрирован с целью его дальнейшего переселения в рамках региональной адресной программы ( л.д.17). Данное письмо было направлено по месту отбытия наказания А.В. – ФКУ ИК-9, однако им получено не было по причине его освобождения и убытии по месту регистрации ( л.д.18).

Постановлением администрации Горнозаводского городского округа ... от 17.06.2022г. А.В. по договору социального найма предоставлено жилое помещение жилой площадью 12 м.кв. по адресу адрес (л.д. 22).

Письмом от дата ... ( л.д.23) в адрес А.В. направлено предложение о заключении договора социального найма на предоставленное ему жилое помещение.

Постановлением Правительства Пермского края от 29.03.2019г. № 227-п многоквартирный адрес, адрес включен в Региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории Пермского края на 2019-2025.

В соответствии со ст. 84 Жилищного кодекса (ЖК РФ) РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке:1) с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма;2) с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма;3) без предоставления других жилых помещений.

В соответствии с п.1 ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

В силу статьи 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно части 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Таким образом, предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире. При выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Жилищного Кодекса Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 Жилищного Кодекса Российской Федерации), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.

Суду следует проверить, отвечает ли предоставляемое выселяемым гражданам жилое помещение уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, принимая во внимание прежде всего уровень благоустроенности жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в этом населенном пункте, не будут ли ухудшены жилищные условия выселяемых в него граждан. При этом неблагоустроенность жилого помещения, из которого выселяется гражданин, и (или) отсутствие в нем коммунальных удобств не являются основанием для предоставления ему жилого помещения, не отвечающего требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, комната, расположенная по адресу: адрес имеет общую площадь 12 кв.м. ( л.д.45-57). Жилое помещение благоустроенно применительно к условиям Горнозаводского городского округа: оборудовано центральным отоплением, централизованным водоснабжением, централизованной канализацией, энергоснабжением ( л.д. 45-57- технический паспорт). Данные обстоятельства также подтверждаются актом осмотра жилого помещения от дата.

Таким образом, предоставляемое ответчику жилое помещение не только является более благоустроенным помещением по сравнению с занимаемой ответчиком квартирой, но и превышает ее по общей площади.

Согласно акта осмотра жилого помещения от дата, жилое помещение, расположенное по адресу: адрес13, комната 1 соответствует санитарно-эпидемиологическим требованиям к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях. В указанной комнате по настоящее время зарегистрированных лиц нет ( л.д.87- справка ООО УК «Оптима»).

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требования администрации Горнозаводского городского округа о прекращении права пользования А.В. непригодным ) аварийным) жилым помещением, расположенным по адресу: адрес которое в настоящее время снесено и не является по смыслу жилищного законодательства жилым, со снятием его с регистрационного учета по данному адресу на основании п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713 со вселением ответчика в комнату ... по адресу: адрес, с возложением обязанности по заключению договора социального найма подлежат удовлетворению, поскольку предложенная ответчику комната соответствует требованиям части 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), так как является большей по общей площади, чем ранее занимаемая, имеет все виды благоустройства применительно к условиям Горнозаводского округа, свободна от прав третьих лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

решил :

Прекратить право пользования А.В. на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес

Настоящее решение является основанием для снятия уполномоченными органами регистрационного учета А.В. с регистрационного учета по адресу: адрес

Вселить А.В. в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес

Обязать А.В. заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: адрес

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.А.Баширова.