Дело № 2 -105/2023

УИД 27 RS0017-01-2023-000118-27

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 мая 2023 года с. Троицкое

Нанайский районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Сосницкой Е.В.,

при секретаре Митрохиной Ю.С.,

с участием: истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Найхинского сельского поселения Нанайского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Найхинского сельского поселения Нанайского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований указала, что с 1998 года она проживает в вышеуказанном жилом доме. Данный дом был построен её покойным мужем - ФИО2 в 1998 году. ДД.ММ.ГГГГ её супруг умер. В настоящее время она проживает в данном доме 25 лет непрерывно, владеет им как своею собственностью открыто и добросовестно. Делает текущий и косметические ремонты, ухаживает за приусадебным участком, обеспечивает сохранность имущества. В связи, с чем просит суд признать за ней право собственности в порядке приобретельной давности на жилой дом по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала, пояснила, что в 80 годах ее супругу, колхозом «Новый путь» был выделен земельный участок под строительство жилого дома. В 1989 году ее покойным супругом ФИО2 был построен дом по адресу: <адрес> и с того момента их семья стала проживать в нем. Документы оформили частично. В 1999 году супруг умер. В указанном доме в настоящее время проживает она одна.

Представитель ответчика - Администрации Найхинского сельского поседения Нанайского муниципального района в судебное заседание не явился, о месте и времени проведения судебного заседания был уведомлен надлежащим образом. Согласно представленному ходатайству, представитель просит рассмотреть дело без его участия, в удовлетворении заявленных исковых требований Администрация не возражает.

При таких обстоятельствах суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Допрошенный в судебном заседании свидетель Свидетель №1 пояснил, что ФИО1 более 25 лет проживает по адресу: <адрес>. Указанный дом они с мужем построили собственными силами. После смерти мужа истица добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным домом.

Выслушав пояснения истца, допросив свидетеля и изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности.

Защита гражданских прав, в силу положений статей 11, 12 ГК РФ, осуществляется судами путем признания права.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 проживает и зарегистрирована в <адрес> в <адрес> с 1989 года.

Из пояснений истца и свидетеля следует, что указанный дом был построен супругом истца - ФИО2 в 1989 году, на земельном участке, который был выделен колхозом «Новый путь».

Согласно свидетельству о браке <...> от 07.08.1982 года ФИО2 и ФИО3 зарегистрировали брак, после заключения брака супруги присвоена фамилия Бельды.

Согласно свидетельству о перемени имени от 07.12.2001 года ФИО4 переименовала фамилию на ФИО5.

Согласно ордеру №25 на мелкий отпуск леса на корню от 19.03.1984 года, ФИО2 оплатил 26 рублей 00 копеек за отпуск леса на корню Нанайскому лесхозу Троицкого лесничества и ему было дано разрешение на заготовку деловой древесины - лиственницы в количестве 20 штук.

Согласно техническому паспорту пользователем жилого дома, расположенного по <адрес> в <адрес> является ФИО2, согласно пояснительной записки к техническому паспорту от 15.04.1998, на момент инвентаризации от 31.03.1998 никаких правоустанавливающих документов не представлено.

Согласно учетному удостоверению Муниципального предприятия Технической инвентаризацией «Информучет» от 16 апреля 1998 года №395 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 53,6 кв. м. в том числе основной площадью 37,5 кв.м., вспомогательной площадью 16,1 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 1578,5 значится за ФИО2.

Согласно свидетельству о смерти I-ДВ №352012 от 22.02.1999 года, ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из справки выданной специалистом Администрации Найхинского сельского поселения и выписки из поквартирной карточки в жилом доме расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы владелец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и её дочь ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ, которая отказалась от права на жилое помещение в пользу своей матери ФИО1

Согласно справок Администрации Нанайского муниципального района, Администрации Найхинского поселения Нанайского муниципального района Хабаровского края жилое помещение расположенное по адресу: <адрес> не является муниципальной собственностью Нанайского муниципального района и собственностью Найхинского сельского поселения и не включено в Реестр (Сводную опись) Администрации Нанайского муниципального района и Администрации Найхинского сельского поселения.

По сведениям КГБУ «Хабкрайкадастр» право собственности на жилое помещение - <адрес> в <адрес> ни за кем не зарегистрировано.

Согласно выписки из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости предоставленного Филиалом публично - правовой компании «Роскадастр» по Хабаровскому краю от 27.04.2023 следует, что сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Проанализировав добытые в ходе судебного разбирательства доказательства, суд приходит к выводу о том, что ФИО7 длительное время, с 1989 года проживает в <адрес> в <адрес>, то есть более 15 лет, открыто, добросовестно и непрерывно владеет данным недвижимым имуществом. Законность проживания истца в указанном жилом доме никем не оспаривается. При таких обстоятельствах суд признает требования ФИО1 о признании права собственности на жилой дом законным и подлежащим удовлетворению.

Права и законные интересы других граждан на указанное жилое помещение не нарушены. Ответчик- администрация Найхинского сельского поселения на территории которого расположен указанный жилой дом, исковые требования истца признала, что также в силу ст.173 ч.3 ГПК РФ является основанием для удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой с. <адрес> право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, через Нанайский районный суд Хабаровского края.

Мотивированное решение изготовлено: 19.05.2023 года.

Судья Сосницкая Е.В.