Дело № 2-199(1)/2025
УИД 64RS0023-01-2025-000246-81
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 мая 2025 года г. Новоузенск
Саратовская область
Новоузенский районный суд Саратовской области в составе: председательствующего судьи Трофимовой А.А.,
при секретаре Тимошенко А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к Администрации Новоузенского муниципального района Саратовской области о включении имущества в состав наследства и признании права собственности,
установил:
ФИО5 обратилась в суд с иском к администрации Новоузенского муниципального района Саратовской области о включении имущества в состав наследства и признании права собственности. Свои требования мотивирует тем, что на основании договора купли-продажи от 14.01.1994 года ФИО2 была приобретена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. Названный договор был удостоверен 14.01.1994 г. государственным нотариусом Новоузенской государственной нотариальной конторы Саратовской области. Зарегистрирован в реестре за №1-86. 21.05.2019 г. ФИО2 умерла, ее наследником по закону являлся сын ФИО3, являющийся отцом истца. ФИО3 умер 20.07.2024 г. в связи с чем, истец обратилась к нотариусу нотариального округа: город Новоузенск Саратовской области, ФИО8 с заявлением о принятии наследства, выдаче свидетельства о праве на наследство. Нотариусом было отказано в совершении нотариального действия ввиду того, что наследодатель не оформил права на объект недвижимости после принятия его от первоначального собственника. Как следует из сведения ЕГРН прав на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес> не зарегистрировано. Истец является наследницей первой очереди по закону. Ссылаясь на нормы закона, просит включить недвижимое имущество, квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, с кадастровым номером № в состав наследства открывшегося после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего 20.07.2024 г., признать за ФИО5,ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности на вышеуказанную квартиру.
Истец ФИО5 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.
Ответчик Администрация Новоузенского муниципального района Саратовской области в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причины неявки неизвестны.
Представители третьих лиц: Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Саратовской области, нотариус нотариального округа г. Новоузенск и Новоузенский район Саратовской области ФИО8, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины не явки не известны.
Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению.
Согласно абз. 1 и 2 п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно договору купли-продажи квартиры от 14.01.1994 года ФИО9 продала ФИО2 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площадью 28,33кв.м., договор удостоверен нотариусом.
Согласно ст. 551 ГК РФ государственной регистрации подлежит также переход права собственности на жилое помещение, и с этого же момента у приобретателя возникает право собственности на него.
В нарушении названных требований закона, ФИО2 после получения квартиры, свое право надлежащим образом не зарегистрировала, правом на приватизацию не воспользовалась.
В толковании п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Судом установлено, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения умер 20.07.2024 года, что подтверждается записью акта о смерти №, выданной органом ЗАГС по Новоузенскому району управления по делам записи гражданского состояния по Новоузенскому району (л.д. 44), который доводился истцу ФИО5 родным отцом.
Согласно статье 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии с п. 1,2 ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. 1142 – 1145 и 1148 ГК РФ, а п. 1 ст. 1142 ГК РФ определяет, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Вместе с тем, согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется государством. На основании ч. 3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
Согласно п. 8 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства.
В силу п. 36 указанного Постановления, под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
ФИО3 принял фактически наследство от своей матери ФИО2, проживал в квартире, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, был там зарегистрирован на момент смерти.
Согласно материалам наследственного дела, наследственное имущество состоит из квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, принадлежавший на праве собственности умершей ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ После смерти ФИО2, наследником первой очереди стал сын ФИО3, наследство не оформлял, и умер 20.07.2024 года, истец, как наследник первой очереди, подала письменное заявление нотариусу нотариального округа г.Новоузенск и Новоузенский район Саратовской области ФИО8 для оформления наследственных прав после умершего 20.07.2024 года, ФИО3, а именно получения свидетельства о праве собственности.
Согласно выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданная 22.04.2025 года сформированная в электронном виде на квартиру, по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, согласно которой отсутствуют сведения о собственнике на данный объект недвижимости.
В связи с чем, нотариусом нотариального округа г. Новоузенск и Новоузенский район Саратовской области ФИО10 истцу было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство после умершего 20.07.2024 г. ФИО3
Удовлетворяя заявленные требования, суд так же исходит из того, что материалами дела обстоятельства, подлежащие доказыванию, подтверждены.
В настоящее время спорная квартира ни за кем не зарегистрирована, в реестре муниципальной собственности не значится, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о регистрации данного объекта недвижимости отсутствуют.
Принимая во внимание, что право собственности на спорный объект недвижимости перешло, в том числе и в порядке наследования к истцу ФИО5 она фактически вступила в наследство, признание права собственности на спорный объект недвижимости не затрагивает и не нарушает права и интересы третьих лиц, указанное требование соответствует выше названным положениям закона, суд на основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
решил:
исковые требования ФИО5 к Администрации Новоузенского муниципального района Саратовской области о включении имущества в состав наследства и признании права собственности – удовлетворить.
Включить в состав наследственного имущества открывшегося после смерти 20.07.2024 года ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения недвижимое имущество: квартиру с кадастровым номером: № по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>паспорт № выдан Отделением УФМС России по Чувашской Республике в Чебоксарском районе, 21.08.2012 г.) право собственности в порядке наследования после смерти ФИО3, умершего 20.07.2024 года на квартиру с кадастровым номером: № по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Саратовский областной суд через Новоузенский районный суд (г. Новоузенск) Саратовской области.
Судья А.А. Трофимова