Дело № 2-554/2023

89RS0004-01-2022-005668-57

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 января 2023 года г. Новый Уренгой

Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Осмоловской А.Л.,

при секретаре судебного заседания Юзеевой А.А.,

с участием ст. помощника прокурора г. Новый Уренгой ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 (далее – истец, ФИО2) обратилась в суд с иском к ФИО3 (далее – ответчик, ФИО3) с требованием о признании не приобретшим право пользования жилым помещением – квартирой [суммы изъяты], расположенной по адресу: <адрес> из снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

Иск мотивирован тем, что истец является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. 22 января 2021 года знакомый истца - ФИО3 был зарегистрирован по месту своего фактического проживания по указанному адресу. В конце января 2022 г. между истцом и ответчиком были прекращены какие-либо отношения, ответчик забрал все свои вещи и выехал из квартиры. При этом решение ответчика о смене своего места жительства было добровольным. Выезжая из спорной квартиры, в конце января 2022 года, ФИО3 пообещал истцу снятся с регистрационного учета до марта 2022 года. Однако, взятое на себя обязательство не выполнил. Своими действиями ответчик, юридически сохраняя за собой право на спорную жилую площадь, ограничивал истца надлежащим образом распоряжаться жилым помещением. Кроме того, перед тем как осуществить регистрацию ФИО3, как по месту его фактического проживания, между истцом и ответчиком была достигнута договоренность, что ответчик наравне с истцом будет оплачивать квартплату и коммунальные расходы, а также при первом требовании истца снимется с регистрационного учета. Однако, ответчик взятые на себя обязательства нарушил. ФИО3 не предпринимал попыток вселения в спорную квартиру и не проживает в указанном жилом помещении с конца января 2022 года по настоящее время. В настоящее время у истца возникли определенные проблемы по пользованию жилым помещением, а именно наличие у ответчика регистрации по данному адресу ограничивает истца надлежащим образом распоряжаться объектом недвижимости по своему усмотрению, в том числе и продать ее. Более того, истец вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, квартплаты при наличии постоянного роста цен на данные услуги. В добровольном порядке данный вопрос с ответчиком урегулировать не представляется возможным, так как его место проживания неизвестно.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, занесенным в протокол судебного заседания, принято заявление ФИО2 об уточнении исковых требований, согласно которому истец просит суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой [суммы изъяты], расположенной по адресу: <адрес> из снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО2 о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела без её участия.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался заблаговременно надлежащим образом по последнему известному адресу, указанному в иске, отзыв на иск не представил, об отложении дела не ходатайствовал.

Суд в силу ст. 233 ГПК РФ определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие сторон.

Выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Судом установлено, что истец ФИО2 является собственником жилого помещения – квартиры [суммы изъяты], расположенной по адресу: <адрес> что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. (л.д. 8-15)

Из справки ОВМ ОМВД России по <адрес> [суммы изъяты] от 23.12.2022 г. следует, что по адресу: <адрес> зарегистрирован ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. (л.д. 32)

Согласно справкам АО «ЕРИЦ ЯНАО» в г. Новый Уренгой от 19.12.2022 г. задолженность за жилищно-коммунальные услуги по адресу: <адрес>, по лицевым счетам АО «УГВК», АО «УТГ-1», ООО «Инновационные технологии» по состоянию на 01.12.2022 г. отсутствует. (л.д. 20-21)

Согласно ст.ст.11,12 ГК РФ выбор способа защиты нарушенного права, в том числе в судебном порядке, принадлежит лицу, право которого нарушено.

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита права может осуществляться такими способами как прекращение или изменение жилищного правоотношения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, имеющих право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (ч.1 ст.292 Гражданского кодекса РФ, ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

На основании ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из искового заявления следует, что ответчик не проживает в жилом помещении, однако зарегистрирован в нем, личных вещей ответчика в квартире не имеется, оплату коммунальных услуг не производит, между истцом и ответчиком отсутствует какое-либо соглашение о предоставлении ответчику в пользование жилого помещения.

Согласно статье 56 ГПК РФ каждая сторона обязана в обоснование своих доводов и возражений представлять доказательства.

Ответчиком доводы истца о том, что за ним право пользования жилым помещением не сохраняется, не опровергнуты, каких-либо доказательств в опровержение доводов истца не представлено.

При изложенных обстоятельствах суд находит, что имеются основания для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Согласно п/п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением.

Решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением в силу закона является основанием для снятия его с регистрационного учета.

При изложенных обстоятельствах заявленные исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3 (<данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 (<данные изъяты>) с регистрационного учёта по адресу<адрес>

Ответчик вправе подать в Новоуренгойский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Л. Осмоловская