УИД 29RS0018-01-2025-000704-41
Дело № 2-1089/2025
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
04 июня 2025 года город Архангельск
Октябрьский районный суд г. Архангельска в составе председательствующего судьи Вербиной М.С., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Уткиной Л.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «УК Жилой квартал» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по внесению платы за содержание жилого помещения, пеней, судебных расходов,
установил:
ООО «УК Жилой квартал» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения за период с 01.06.2022 по 30.06.2024 в размере 42 127 руб. 00 коп., пеней, начисленных за период с 11.08.2022 по 31.10.2024, на задолженность, сформировавшуюся в период с 01.06.2022 по 30.06.2024, в размере 12 199 руб. 26 коп., расходов по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. 00 коп., почтовых расходов в размере 152 руб. 00 коп. В обоснование требований указано, что ответчики ненадлежащим образом исполняют обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность. Определением мирового судьи судебного участка № 2 Октябрьского судебного района г. Архангельска судебный приказ о взыскании задолженности отменен.
Представитель истца ФИО3 в судебном заседании заявленные требования поддержал по изложенным в иске основаниям.
Ответчики, извещавшиеся о рассмотрении дела, в судебное заседание не явились.
Ответчик ФИО2 направила письменные возражения и документы, из содержания которых следует, что ФИО2 обращалась к Президенту Российской Федерации по вопросу неисполнения руководителем ООО «УК Жилой квартал» ФИО4 мирового соглашения, предусматривающего выплату денежной компенсации, данное обращение направлено для рассмотрения и проведения проверки в УМВД России по Архангельской области. Также следует, что услуги ООО «УК Жилой квартал» не оплачиваются ответчиками по причине некачественного оказания услуг по содержанию жилого помещения.
По определению суда дело рассмотрено при данной явке в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.
Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).
Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В силу разъяснений, изложенных в пунктах 23 и 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).
Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (ч. 2 ст. 155 ЖК РФ).
В силу пункта 63 постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.
Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями (ст. 309 ГК РФ). Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (ст. 310 ГК РФ).
В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Исходя из принципа состязательности и равноправия сторон, на основании ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом установлено и следует из материалов дела, что истец осуществляет управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: г. Архангельск, ул. <адрес>
Ответчик ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: г. Архангельск, <адрес>
Ответчик ФИО2 зарегистрирована по указанному адресу в качестве члена семьи нанимателя (дочь).
Для внесения платы за содержание жилого помещения на имя ответчика ФИО1 открыт лицевой счет №.
Согласно расчету истца, по указанному лицевому счету числится задолженность за период 01.06.2022 по 30.06.2024 в размере 42 127 руб. 00 коп. В связи с неуплатой на данную сумму задолженности истцом начислены пени за период с 11.08.2022 по 31.10.2024 в размере 12 199 руб. 26 коп.
Расчет задолженности судом проверен и признан правильным. Контррасчет задолженности ответчиками не представлен. Факт оказания истцом услуг по управлению многоквартирным домом в спорный период времени, равно как и неисполнение обязанности по внесению платы за услуги, ответчиками не оспаривается.
В обоснование своих возражений ответчик ФИО2 ссылается на то, что истец ненадлежащим образом исполняет обязанности по содержанию жилья.
Доводы ответчика в указанной части судом отклоняются по следующим основаниям.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 утверждены Правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.
Настоящие Правила устанавливают основания и порядок изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества.
Если заявителю оказываются услуги ненадлежащего качества, то в соответствии с Правилами факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ отражается в акте, который является основанием для уменьшения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Доказательств обращения за составлением акта по факту выявления ненадлежащего качества услуг и работ, а также с заявлением о перерасчете размера платы за содержание и ремонт жилого помещения ответчиками не представлено. Обращение ответчика ФИО2 с жалобами на действия руководителя ООО «УК Жилой Квартал» не свидетельствует о наличии оснований для освобождения ответчиков от внесения установленной законом платы, и, соответственно, для отказа в удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности.
Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч.14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации в редакции, действующей с 01.01.2016).
Каких-либо надлежащих доказательств, подтверждающих отсутствие задолженности за жилищно-коммунальные услуги, либо иной ее размер, ответчиками не представлено.
Арифметическая правильность расчета задолженности и пени не оспаривается, контррасчет не представлен, оснований для применения положений ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд не усматривает.
На основании изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении иска.
Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, согласно которой члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности; дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период с 01.06.2022 по 30.06.2024 в размере 42 127 руб. 00 коп., и пени, начисленные за период с 11.08.2022 по 31.10.2024, на задолженность, сформировавшуюся в период с 01.06.2022 по 30.06.2024, в размере 12 199 руб. 26 коп., подлежат взысканию с ответчиков в солидарном порядке.
В силу положений п. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взысканию с ответчиков солидарно в пользу истца подлежат понесенные истцом при обращении в суд расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 000 руб., а также почтовые расходы в сумме 152 руб.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования общества с ограниченной ответственностью «УК Жилой квартал» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по внесению платы за содержание жилого помещения, пеней, судебных расходов удовлетворить.
Взыскать солидарно с ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК Жилой квартал» (ИНН <***>) задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период с 01.06.2022 по 30.06.2024 в размере 42 127 руб. 00 коп., пени, начисленные за период с 11.08.2022 по 31.10.2024, на задолженность, сформировавшуюся в период с 01.06.2022 по 30.06.2024, в размере 12 199 руб. 26 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. 00 коп., почтовые расходы в размере 152 руб. 00 коп.
Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд города Архангельска.
Председательствующий М.С. Вербина
Решение в окончательной форме изготовлено 09 июня 2025 года.
Председательствующий М.С. Вербина