УИД 16RS0№-56

Дело №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

19 мая 2025 года <адрес>

Лаишевский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ахмадеевой Н.Н.,

при секретаре судебного заседания Федосеевой С.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Сервис-Гарант» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания «Сервис-Гарант» обратилось с иском в суд к ФИО1 с требованием о взыскании суммы задолженности по жилищно-коммунальным услугам в размере 248 632 руб.49 коп., в том числе в размере 95 745 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 686 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчик является собственником ? доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, комн.33. ООО «Управляющая компания «Сервис-Гарант» управляет домом на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ

В выписке из домой книги указана информация о том, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ выбыла по адресу: <адрес>.

Право требования Истца, оказавшего услуги Ответчику, возникает из статей 153, 154, 155, 158 Жилищного кодекса РФ.

Истец выставляет Ответчику ежемесячно счета на оплату жилищно-коммунальных услуг. При этом Ответчик своевременно их не оплачивает.

В связи с тем, что обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг собственником помещения не исполнялась, ООО «Управляющая компания «Сервис - Гарант» обратилось в Лаишевский районный суд РТ с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам.

Истец явку не обеспечил, просил рассмотреть дело в отсутствии его представителя, исковые требования удовлетворить.

Ответчик с иском не согласилась, явку обеспечила, указав, что задолженность оплатила в полном объеме, Истцом пропущен срок исковой давности.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований, ФИО2, ФИО3, АО «Татэнергосбыт» явку представителей не обеспечили, извещены надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч.1 и п.5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

В соответствии с ч.2 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (статья 155 ЖК РФ).

Согласно ст.157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что на основании протокола общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, комн.33 осуществляет ООО «УК «Сервис Гарант».

ФИО1 являлась собственником ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Согласно расчету ООО «УК «Сервис Гарант» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по указанным объектам вследствие ненадлежащего исполнения собственниками обязанностей, а именно в отношении жилого помещения – квартиры, расположенной в многоквартирном доме, расположенной по адресу <адрес>, комн.33 – 248 632 руб. 49 коп., в том числе в размере 95 745 руб. 85 коп.

Ответчиком заявлен пропуск срока исковой давности.

Согласно ст. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

На основании ч. 1 ст. 200 Гражданского кодекса РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В силу ч. 2 ст. 199 Гражданского кодекса РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, заявление стороны в споре о применении срока исковой давности является основанием к отказу в иске при условии, что оно сделано на любой стадии процесса до вынесения решения судом первой инстанции и пропуск указанного срока подтвержден материалами дела.

В соответствии со ст. 205 Гражданского кодекса РФ в исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право гражданина подлежит защите. Причины пропуска срока исковой давности могут признаваться уважительными, если они имели место в последние шесть месяцев срока давности, а если этот срок равен шести месяцам или менее шести месяцев - в течение срока давности.

Течение трехлетнего срока исковой давности подлежит применению в отношении каждого платежа и начинается по истечении срока его исполнения, то есть к моменту подачи искового заявления (21.11.2023г.) по общему правилу истек срок исковой давности по требованиям о взыскании ежемесячных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по 21.11.2020г.

Таким образом, по платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по 21.11.2020г. задолженность за указанный период срок исковой давности истек.

Кроме того, на дату 31.05.2025г. задолженность по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, комн.33, коммунальные и прочие услуги отсутствует (имеется справка о наличии или отсутствии задолженности ООО «УК «Сервис-Гарант»)

В связи с полной оплатой Ответчиком задолженности, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

В удовлетворении исковых требований ООО «УК Сервис-Гарант» к ФИО1 о взыскании задолженности и пени за жилищно-коммунальные услуги в размере 248 632 руб. 49 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан через Лаишевский районный суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Н.Н.Ахмадеева