Дело № 2-745/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 декабря 2025 года г. Сердобск
Сердобский городской суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Фролова А.Ю.,
при секретаре Гизуновой Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сердобске Сердобского района Пензенской области гражданское дело с использованием аудипротоколирования по исковому заявлению ФИО2 к Администрации г. Сердобска Сердобского района Пензенской области о включении имущества,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации г. Сердобска Сердобского района Пензенской области о включении имущества, указав, что 27.08.2025 умерла её мама – ФИО1, после его смерти осталось наследственное имущество, состоящее из жилого дома по адресу: <адрес>. Она является наследником по закону после смерти ФИО1, в установленный законом срок обратилась в нотариальную контору за получением свидетельства о праве на наследство, однако постановлением нотариуса отказано в совершении нотариального действия до предъявления вступившего в законную силу решения суда о признании данной доли жилого дома наследственным имуществом, так как идет расхождение в площади дома с правоустанавливающим документом. На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежит право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с общей площадью 27,4 кв, м. При жизни в начале 80 годов ФИО1 переоборудовала сени под кухню и сделала пристрой, в результате общая площадь дома изменилась и стала составлять 42,0 кв.м. В соответствии с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, расположенного по адресу: <адрес>, общая площадь дома, составляет - 42,0 кв.м.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 218, 219, 1112 ГК РФ просит суд включить в состав наследственного имущества жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, с общей площадью - 42,0 кв.м., открывшегося после смерти ФИО1, умершей 27.08.2025, как принадлежащий ей ко дню смерти на праве личной собственности.
Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала согласно исковому заявлению.
Представитель третьего лица Управления Федеральной Службы государственно регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области, извещенный о времени и месте надлежащим образом, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении в адрес суда просил рассмотреть дело в отсутствие, решение полагал на усмотрение суда.
Нотариус г. Сердобска и Сердобского района ФИО3, извещенная о времени и месте надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении в адрес суда просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Выслушав истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В статье 11 ГК РФ закреплено право на судебную защиту нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в ст. 12 ГК РФ способами, в том числе, путем признания права.
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.
Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (п. 34).
Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» п. 8 при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
В судебном заседании установлено, что 27.08.2025 умерла ФИО1 (мама истца), что подтверждается свидетельством о смерти II-ИЗ №, копия которого имеется в материалах дела.
После смерти ФИО1 осталось наследственное имущество, состоящее из жилого дома по адресу: <адрес>.
Как установлено в судебном заседании и это подтверждено материалами дела (свидетельством о смерти II-ИЗ №, свидетельством о рождении II-ИЗ №, справкой о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ), истец ФИО2 является наследником по закону ФИО1, умершей 27.08.2025.
Справкой об отказе в совершении нотариального действия № б/н от ДД.ММ.ГГГГ нотариусом отказано ФИО2 в совершении нотариального действия (в выдаче свидетельства о праве на наследство) до предъявления вступившего в законную силу решения суда о признании данного жилого дома наследственным имуществом, так как имеется расхождение в площади дома с правоустанавливающим документом.
На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежит право собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 27,4 кв, м.
При жизни в начале 80 годов ФИО1 переоборудовала сени под кухню и сделала пристрой, в результате общая площадь дома изменилась и стала составлять 42,0 кв.м.
В соответствии с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, расположенного по адресу: <адрес>, общая площадь дома, составляет - 42,0 кв.м.
В соответствии с абз. 13 Инструкции в случае выявления строений, возведенных застройщиками самовольно, инвентаризационные бюро сообщают о том горкомхозам и горжилуправлениям для принятия мер (сноса или переноса) в соответствии с Постановлением СНК РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ №.
Приказом Минкоммунхоза РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена Инструкция о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, содержавшая аналогичные положения.
Согласно абзацу первому статьи 109 ГК РСФСР гражданин, построивший жилой дом (дачу) или часть дома (дачи) без установленного разрешения или без надлежаще утвержденного проекта, либо с существенными отступлениями от проекта или с грубым нарушением основных строительных норм и правил, не вправе распоряжаться этим домом (дачей) или частью дома (дачи) - продавать, дарить, сдавать внаем и т.п.
Согласно пункту 1 Письма Министерства жилищно-коммунального хозяйства РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отражении в материалах инвентаризации фактов самовольного строительства и самовольного захвата земли» самовольное строительство - возведение жилых или нежилых построек (пристроек) без установленного разрешения, или без надлежаще утвержденного проекта, либо с существенным отступлением от проекта, или грубым нарушением основных строительных норм и правил.
Как видно из технического паспорта указанная перепланировка и постройка не была признана самовольной при проведении технической инвентаризации в 1984 году, сведения о ней как о самовольной постройке не были внесены в технический паспорт дома согласно пункту «г» § 11 Инструкции «О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР», утвержденной приказом Минкоммунхоза РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ №.
Каких-либо требований о сносе дома либо его безвозмездном изъятии по правилам постановления Совета народных комиссаров от ДД.ММ.ГГГГ № «О мерах борьбы с самовольным строительством в городах, рабочих, курортных и дачных поселках», статьи 109 Гражданского кодекса РСФСР, а также об истребовании земельного участка, уполномоченными органами не принималось.
Как следует из заключения кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ, при проведении инвентаризации жилого дома с общей площадью с общей площадью 40,0 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, выяснилось, что согласно представленным правоустанавливающим документам данный жилой дом был реконструирован в 1980 году путем строительства пристроя и переоборудования сеней под кухню. В данном состоянии реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, соблюдает требования градостроительных и строительных норм и правил.
Отсюда следует вывод о том, что бывший владелец жилого дома ФИО1 произвела реконструкцию дома на законных основаниях.
Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО4 и ФИО5 подтвердили факт того, что действительно, при жизни ФИО1 произвела реконструкцию дома, расположенного по адресу: <адрес>, площадь стала составлять 42,0 кв.м.
Суд доверяет показаниям допрошенных в судебном заседании свидетелей, учитывая их возраст и место жительства, поскольку их показания последовательны и логичны, согласуются с исследованными судом доказательствами, у суда нет данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела.
Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Принимая во внимание, что ответчик Администрация города Сердобска Сердобского района Пензенской области признала исковые требования (заявление о признании иска приобщено к материалам дела), при этом признание иска сделано добровольно, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку данное признание не противоречит закону и не затрагивает интересы других лиц.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права.
При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования ФИО2 к Администрация города Сердобска Сердобского района Пензенской области о включении в состав наследственного имущества жилого дома, с кадастровым номером №, с общей площадью 42,0 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, открывшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, как принадлежащий ей ко дню смерти на праве личной собственности, подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 198-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 (паспорт №) к Администрации г. Сердобска Сердобского района Пензенской области (ИНН №) о включении имущества в состав наследственного имущества удовлетворить.
Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1, умершей 27.08.2025, жилой дом, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью - 42,0 кв.м., как принадлежащий ей ко дню смерти на праве личной собственности.
Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Сердобский городской суд Пензенской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 16.01.2026.
Судья А.Ю.Фролов