№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 апреля 2023 года г.Мытищи, Московская область

Мытищинский городской суд Московской области в составе судьи Наумовой С.Ю., при секретаре судебного заседания Акимушкиной А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5 городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5 городского округа <адрес>, в котором просит суд признать за ней право собственности на земельный участок площадью 1200 кв.м. с кадастровым № расположенный по адресу: <адрес>, на основании Свидетельства на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, Государственного акта № от ДД.ММ.ГГГГ и Чертежа границ земель, находящихся в собственности, владении, пользовании от ДД.ММ.ГГГГ, а также обязании Управление Росреестра по <адрес> осуществить государственную регистрацию прав в отношении земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> в силу ранее возникшего у истца права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных исковых требований истцом указано на то, что в собственности истца с 1993 года находится земельный участок по адресу: <адрес>. Право истца на указанный земельный участок наступило на основании имеющихся у неё оригиналов документов, выданных ей лично под роспись ФИО2 с/о <адрес>, а именно: Свидетельство на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ; Государственный акт № от ДД.ММ.ГГГГ, Чертёж границ земель, находящихся в собственности, владении, пользовании от ДД.ММ.ГГГГ.

В мае 2022 года истец подала заявление на регистрацию государственных прав в Управление Росреестра по <адрес> для получения ЕГРН с целью дальнейшего включения её участка в Государственную программу социальной газификации, но ДД.ММ.ГГГГ истец получила Уведомление об отказе в государственной регистрации прав, так как на уровне архива ФИО2 с/о <адрес> сведений не выявлено.

При таких обстоятельствах, истец обратилась в суд с настоящими исковыми требованиями.

В процессе производства по делу к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: Территориальное управление Росимуществом по <адрес>; Управление Росреестра по <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО4 заявленные исковые требования поддержала, дала пояснения аналогичные описательной части иска.

Представитель ответчика ФИО5 городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещён надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представители третьих лиц Территориального управления Росимуществом по <адрес> и Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

На основании ст.167 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Суд основывает своё решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании (ч.2 ст.195 ГПК РФ). Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений (ч.2 ст.56 ГПК РФ).

Судом установлено, что ФИО4 на основании Свидетельства на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения земельным участком № от ДД.ММ.ГГГГ выданного на основании ФИО2 сельского округа № от ДД.ММ.ГГГГ, был предоставлен в собственность земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, р-н Мытищинский, с/о Виноградовский, <адрес>.

Земельному участку присвоен кадастровый №.

В мае 2022 года ФИО4 обратилась в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением о государственной регистрации прав на указанный земельный участок.

Уведомлением Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 отказано в государственной регистрации прав, в виду отсутствия документа, на основании которого выдано свидетельство на право собственности на землю, а именно отсутствия ФИО2 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно ч.1 ст.15 Земельного Кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц на землю являются земельные участки, приобретённые по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

В силу п.9 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГг. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утверждённой Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГг. N 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утверждённой Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утверждённым Постановлением ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ N 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землёй», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утверждённой Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Таким образом, законодатель признаёт ранее возникшее право на земельный участок, в том числе, в случаях, предусмотренных п. 9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие земельного кодекса РФ».

На основании п. 1 ст. 69 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

На основании п.4 ст.69 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» технический учёт или государственный учёт объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», признаётся юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтёнными объектами недвижимого имущества. При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учёт или государственный учёт, в том числе технический учёт, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости и не прекращены и которым присвоены органом регистрации прав условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», также считаются ранее учтёнными объектами недвижимости.

В силу ст.8 ГК РФ и ст.25 ЗК РФ, в качестве оснований приобретения права собственности могут выступать: акты государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены в качестве оснований возникновения прав на землю; договоры и другие сделки, предусмотренные законом; приобретение земельного участка по основаниям, установленным законом.

Судом установлено, что право на земельный участок возникло у истца на основании свидетельства на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения земельным участком № от ДД.ММ.ГГГГ выданного на основании ФИО2 сельского округа № от ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрировано в Книге записей Государственных актов на право собственности, владения, пользования землёй за №.

Указанное свидетельство на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения земельным участком никем не оспорено и не признано недействительным.

При изложенных выше обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что спорный земельный участок был предоставлен в собственность ФИО4 на законных основаниях. Право истца на вышеуказанный земельный участок никем не оспаривается.

С учётом установленных по делу обстоятельств, суд находит, что предусмотренные законом основания, которые препятствовали бы признанию за истцом права собственности на указанный земельный участок в рассматриваемом случае отсутствуют.

В схеме расположения земельных участков, подготовленной кадастровым инженером ФИО7, указано фактическое местоположение земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> и его площадь, которая составляет 1 218 кв.м.

По изложенным выше основаниям, суд признаёт за ФИО4 право собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1 218 кв.м.

Оснований для удовлетворения требований иска в части обязания Управления Росреестра по <адрес> осуществить государственную регистрацию прав в отношении спорного земельного участка суд не усматривает, поскольку регистрирующий орган не является ответчиком по делу и прав истца ничем не нарушал.

Кроме того, в силу положений п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», данное решение, само по себе будет являться основанием для государственной регистрации права собственности истца на указанный земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 (<данные изъяты>) к ФИО5 городского округа <адрес> (№) о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить частично.

Признать за ФИО4 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> площадью 1 218 кв.м.

В удовлетворении исковых требований в части обязания Управления Росреестра по <адрес> осуществить государственную регистрацию прав в отношении земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> – отказать.

Данное решение суда является основанием для регистрации права собственности ФИО4 на указанный земельный участок.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Мытищинский городской суд <адрес>.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья С.Ю. Наумова