Гражданское дело № 2-307/2025

УИД 09RS0007-01-2025-000280-68

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 мая 2025 года станица Зеленчукская, КЧР

Зеленчукский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в составе:

председательствующего судьи - Баббучиева И.Х.,

при секретаре судебного заседания Авдиенко В.А.,

с участием:

истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебных заседаний Зеленчукского районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 в котором просит: обязать ответчика ФИО2 устранить препятствия в пользовании земельным участком; перенести на 3 метра, строения расположенные вдоль межи, напротив её жилого дома, а также обязать демонтировать крышу строения, направив скат с кровли в свою сторону, сделать проход стока дождевой воды исключающей попадания сточных вод на её участок; перенести выгребную яму от межи на расстояние 1 метр в соответствии с нормами СанПин, установить соответствующую крышку; перенести цветник на расстояние один метр от межи, вглубь своего участка и исключить попадание воды в сторону соседнего участка; взыскать с ответчиков в её пользу судебные расходы, связанные с оплатой услуг по составлению заявления.

В обоснование иска, со ссылкой на ст.209 ГК РФ, ст.ст.40,60 ЗК РФ, указано, что истец ФИО1 является собственником земельного участка площадью 893м2, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН.

По соседству проживает ответчик ФИО2, в собственности и в пользовании которой находится земельный участок по адресу: <адрес>, который граничит с её участком.

В 2024 году ответчиком было возведено вспомогательное строение-навес, практически по всей длине межи, без соблюдения отступов от межи, в результате чего нарушена инсоляция. Её жилой дом затеняется данным строением. Действиями Ответчика нарушают её права. Она обращалась к соседям, как во время строительных работ, так и после, однако, никаких действий с их стороны не производиться, даже скат крыши направлен в сторону ее домовладения. Также ответчиком установлена выгребная яма без соблюдения норм СанПиН 42-128-4690-88.

В связи отказом ответчика устранить нарушения, она обращалась с заявлением в Администрацию Зеленчукского муниципального района с просьбой осуществить проверку на соответствие соблюдения строительных норм при возведении строения соседями.

Комиссией в составе: начальника отдела архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства администрации Зеленчукского муниципального района ФИО4, ведущего специалиста отдела архитектуры, градостроительства и жилищно- коммунального хозяйства администрации Зеленчукского муниципального района ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ был проведён осмотр земельных участков, расположенных по адресам: <адрес> и <адрес>.

Входе осмотра были выявлены следующие нарушения: на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> при проведении работ по строительству вспомогательного строения (навеса) не соблюдены отступы от межи с земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, и составляют с южной стороны 0,53 м., с северной стороны 0,85 м., что не соответствует Правилам землепользования и застройки Зеленчукского сельского поселения, утвержденным решением Совета Зеленчукского муниципального района от 28.1,2.2023 № согласно которым в зонах индивидуальной застройки расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям (в метрах) следует принимать не менее: от объекта индивидуального жилищного строительства, жилого дома, кухни, веранды до межи с соседним участком - 3,0 м; от бани, гаража, навеса и других вспомогательных построек - 1,0 м; до красной линии улиц не менее 5 м. На земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> при устройстве выгребной ямы не соблюдены требования СанПиН для выгребных ям "СанПиН 42- 128-4690 -88 «Санитарные правила содержания территорий насаленных мест" в соответствии с которыми при строительстве очистительной установки обязательно необходимо учитывать нормы размещения выгребных ям на участке. Канализацию из домовладения необходимо прокладывать подземным способом. Также необходимо исключить попадание сточных вод в окружающую среду, а именно выполнить водонепроницаемый выгреб и производить откачку, и вывоз стоков согласно СанПиН 42- 128-4690 -88 от ДД.ММ.ГГГГ «Санитарные правила содержания территорий населённых мест» на территории собственного земельного участка. Выявленные Отделом архитектуры, градостроительства и жилищно - коммунального хозяйства администрации Зеленчукского муниципального района нарушения Ответчиком в добровольном порядке не устранены. Также её обращения проигнорированы.

Ответчик не отступив 1м (по факту 53 см.) от межи, вместо положенных 3 м, возвёл строение вдоль жилого дома, которое затеняет её дом, кроме того, скат крыши направлен в мою сторону, при последнем снегопаде весь снег сгребли с крыши вдоль межи, что считаю нарушением, так как у неё на задней стенке жилого дома воздуховод от котла и газовые подключения, на которые попадает снег с крыши, следовательно, это все создает ей препятствия в полной мере пользоваться своим земельным участком. Также в плотную к забору, являющемуся межой между земельными участками установлен цветник, практически напротив жилого дома, при осуществлении полива, портиться её забор и вода прибывает к фундаменту жилого дома. Также ответчик без соблюдения требования СанПин для выгребных ям и без соблюдения норм «СанПин 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территории населённых мест», на расстоянии 1 метра от межи установили выгребную яму, куда подключена канализационная труба и оставлена небольшая щель для отекания сточных вод с желобов, однако в данную щель из-за большого объёма стекаемой в дождь воды, воды выливается вдоль межи. Выгребная яма должна находится не ближе 10 метров от центрального водовода и не менее чем в 20 метрах от колодца питьевой воды во избежание случайного загрязнения при аварийном нарушении герметичности санитарно-очистного сооружения. Расстояние выгребной ямы от дома на участке и от домов и сооружений, расположенных на соседних участках, должно также составлять не менее 10-12 метров. Более близкое расположение выгребной ямы к сооружениям может привести к подтоплению и разрушению фундамента здания или хозяйственных построек в случае аварийных ситуаций. В местах, где отсутствует централизованная система водоотведения, накопление жидких бытовых отходов (ЖБО) должно осуществляться в локальных очистных сооружениях либо в подземных водонепроницаемых сооружениях как отдельных, так и в составе дворовых уборных (п.18 СанПиН ДД.ММ.ГГГГ-21).

В рамках досудебного урегулирования спора, она ДД.ММ.ГГГГ направила в адрес Ответчицы претензию, с предоставлением ей срока устранения нарушения моих прав, что подтверждается чеком направления ей заказного письма с претензией. а также попыталась мирно урегулировать возникший спор. Ответчик не желает добровольно устранять препятствия в пользовании земельными участком, чем нарушает её права собственника земельного участка. За их защитой она вынуждена обратиться в суд.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования по изложенным в заявлении основаниям, просила обязать ответчика ФИО2 устранить препятствия в пользовании земельным участком; перенести на 3 метра, строения расположенные вдоль межи, напротив её жилого дома, а также обязать демонтировать крышу строения, направив скат с кровли в свою сторону, сделать проход стока дождевой воды исключающей попадания сточных вод на её участок; перенести выгребную яму от межи на расстояние 1 метр в соответствии с нормами СанПин, установить соответствующую крышку; перенести цветник на расстояние один метр от межи, вглубь своего участка и исключить попадание воды в сторону соседнего участка. Просила взыскать с ответчицы в ее пользу понесённые судебные расходы в виде оплаты услуг по составлению заявления в размере 5000 рублей.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска ФИО1, подала письменное заявление, в котором указала, что исковые требования признает в полном объёме, последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

Судом разъяснено, что в соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается. В соответствии с ФЗ «Об исполнительном производстве» на основании решения суда может быть выдан исполнительный лист для применения мер принудительного исполнения в случае уклонения ответчика от добровольного исполнения решения суда.

Признание иска ответчиком ФИО2 оформлено судом, как того требует ст. 173 ГПК РФ, к делу приобщено её письменное заявление об этом, за её личной подписью.

Выслушав истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд принял признание иска ответчиком ФИО2, поскольку считает, что признание иска заявлено добровольно, законно и ни в коей мере не нарушает охраняемые законом права и интересы других лиц.

Согласно ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Часть 3 ст. 173 ГПК РФ гласит о том, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска. В данном случае ответчик ФИО2 иск признает в полном объёме, положения ст. 39, 173 ГПК РФ разъяснены и понятны ей, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворённых требований.

Часть 1 статьи 48 Конституции Российской Федерации закрепляет право каждого на получение квалифицированной юридической помощи.

Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ истцом ФИО1 за составление искового заявление оплачено 5 000 рублей.

В виду изложенного суд полагает, что требование истца о возмещении расходов по оплате за составление искового заявление в размере 5 000 рублей подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком,- удовлетворить.

Обязать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №, устранить препятствия в пользовании ФИО1 земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>:

- перенести на 3 метра строения расположенные вдоль межи, земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, в глубь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

- демонтировать крышу строения, направив скат с кровли в сторону земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

-сделать проход стока дождевой воды исключающей попадания сточных вод на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: КЧР, <адрес>,

- перенести выгребную яму от межи земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу<адрес>, на расстояние 1 метр в соответствии с нормами СанПин, и установить соответствующую крышку.

- перенести цветник на расстояние один метр от межи земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, вглубь земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС № в пользу ФИО1 судебные расходы в сумме 5000 (пять тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Карачаево-Черкесской Республики в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение будет изготовлено в течение последующих 10 рабочих дней, то есть 04 июня 2025 года.

Судья Зеленчукского районного суда И.Х. Баббучиев