Дело 2-813/2025

УИД 59RS0042-01-2025-001886-02

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Чернушка 09 декабря 2025 года

Чернушинский районный суд Пермского края в составе

председательствующего судьи О.Ю.Янаевой

при секретаре судебного заседания Сафиной Р.Р.,

с участием помощника прокурора Чернушинского района Васькиной Е.В.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование требований указано, что на основании договора купли-продажи от 11.02.2016 года истец и члены ее семьи <ФИО>5, <ФИО>14., <ФИО>17. являются долевыми собственниками (по ? доли за каждым) квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В договоре купли-продажи указано, что в квартире состоят на зарегистрированном учете <ФИО>6, <ФИО>6, <ФИО>7, которые снялись с регистрационного учета до 29.02.2016 года. Из адресной справки истцу стало известно, что в квартире с 02.06.2004 года зарегистрирована ответчик. Со слов прежних владельцев Т-вых известно, что ответчик проживала в данной квартире до 2006 года, затем выехала на постоянное место жительства в Германию, фактическое место жительства истцу не известно.

Истец просит признать утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>, ответчика ФИО2

Истец в судебном заседании требования поддержала пояснила, что ответчика никогда не видела и не знакома с ней, квартиру покупала у Т-вых

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена по адресу регистрации.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Судом определено рассмотреть дело в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие неявившихся лиц, извещенных должным образом.

Суд, выслушав истца, показания свидетеля, исследовав письменные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующему выводу.

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжении своим имуществом.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Судом установлено и следует из материалов дела, что на основании заключенного между продавцами <ФИО>6, <ФИО>6 и покупателями <ФИО>5, ФИО1, <ФИО>15., <ФИО>16. договору купли-продажи от 11.02.2016 года истец и члены ее семьи являются долевыми собственниками квартиры, по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи, выпиской из ЕГРН (л.д.8-18, 32-34, 42-43)

Согласно адресной справки на регистрационном учете в квартире по адресу: <адрес>, состоит ФИО2 с 02.06.2004 года (л.д.19. 40)

В собственности ФИО2 имущества не имеется, что подтверждается сведениями из ЕГРН (л.д.28). ФИО2 и ее супруг <ФИО>8 ранее были собственниками указанной квартиры на основании договора безвозмездной передачи квартир от 21.04.1994 года <№>, продав ее 26.07.2006 года покупателям <ФИО>6 и <ФИО>13 Согласно сведений ОЗАГС администрации Чернушинского муниципального округа сведений о смерти ФИО2 не имеется (л.д.44).

Актом о результатах проверки лиц, фактически проживающих по адресу: <адрес>, установлено, что фактически проживают 3 человека ФИО1, ФИО3, ФИО4, со слов соседей ранее в квартире проживала ФИО2, выехавшая из квартиры более 20 лет назад к супругу в Германию, умерла более 10 лет назад (л.д.54).

Из доводов истца следует, что регистрация ответчика влечет нарушение прав истца, как собственника жилого помещения, расходы по содержания дома несет истец, вещей ответчика в квартире нет, членами ее семьи ответчик не является. Доводы истца подтверждены совокупностью представленных письменных и устных доказательств (показаниями свидетеля).

Согласно пункта 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу статьи 1 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. В статье 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом - интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Учитывая, что жилое помещение, в котором зарегистрирована ответчик, принадлежит на праве собственности истцу, ответчик на момент рассмотрения спора членом семьи собственника жилого помещения не является, в жилом помещении не проживает, соглашение о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением между собственниками квартиры и ответчиком отсутствует, суд приходит к выводу о том, что факт регистрации в жилом помещении не порождает права на жилую площадь.

С учетом приведенных выше норм закона и обстоятельств, установленных по делу, требования истца о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии ответчика с регистрационного учета подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с пп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, уроженку д.<адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять ФИО2, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, уроженку д.<адрес>, с регистрационного учета по указанному адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Чернушинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.Ю.Янаева