РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 ноября 2022 года адрес

Тимирязевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Беловой О.А.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3311/2022 по иску Общества с ограниченной ответственностью «Хоум Кредит энд Финанс Банк» к ФИО1, ФИО2 о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Хоум Кредит энд Финанс Банк» обратился в суд с настоящим иском к ответчикам ФИО1 и ФИО2, в котором с учетом уточнения просит взыскать с ответчиков в свою пользу расходы на оплату жилищно-коммунальных услуг сумма, расходы по оплате госпошлины в размере 766,16 копеек.

Исковые требования мотивированы тем, что собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес в период с 25.09.2017г. по 16.08.2019г., являлось Общество с ограниченной ответственностью «Хоум Кредит энд Финанс Банк» (основания права собственности: Мировое соглашение от 07.07.2017г. и Определение Долгопрудненского городского суда адрес от 07.07.2017 года. Являясь собственником вышеуказанного жилого помещения Банк в установленном законом порядке производил оплату коммунальных платежей, на основании счетов, выставленных Управляющей компанией. Так, в период с 25 декабря 2018 года по 10 июля 2019 года, Банком оплачено в общей сумме сумма. Однако в спорный период жилым помещением продолжали пользоваться бывшие собственники квартиры: ФИО1 и ФИО2 и являлись потребителями коммунальных услуг. Факт проживания в спорные периоды в квартире подтверждается актом приёма - передачи по Мировому соглашению от 11 10.2018г. Кроме того, вопреки условиям мирового соглашения, о снятии зарегистрированных в квартире лиц с регистрационного учета до 15.10.2018г., Ответчиками этого сделано не было. Начисление коммунальных услуг производилось управляющей компанией из расчета зарегистрированных лиц в квартире. Снятие с регистрационного учёта Ответчик было произведено только в принудительном порядке, 07.06.2019 года, что подтверждается копией письма из отдела ОВМ МУ МВД России «Мытищенское» от 20.06.2019 г. Поскольку оплата коммунальных услуг произведена Банком (собственником), то он вправе обратиться в суд с регрессным требованием к Ответчику о взыскании задолженности по коммунальным услугам в порядке регресса. Учитывая вышесказанное, банк просит взыскать солидарно в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Хоум Кредит энд Финанс Банк» с фио фио и ФИО2 в порядке регресса расходы на коммунальные услуги за период с 25.12.2018 года по 07.06.2019 года в размере сумма, а также расходы по уплате Банком государственной пошлины (оплачено согласно п.1 ст.333.19 НК РФ) в сумме сумма в соответствии со ст. 98 ГПК РФ.

Представитель истца по доверенности в судебное заседание явилась, уточненные требования поддержала в полном объёме, просила удовлетворить.

Ответчики ФИО1 и ФИО2, в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения исковых требований, просили в иске отказать.

Третье лицо в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены.

Руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно требованиям ст.ст.309, 310, 314 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Обязательство должно исполняться в срок, установленный Договором. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст.210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.3 ст.30 адрес кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.3 ст.31 адрес кодекса РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч.2,4 ст.154 адрес кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч.1, 2 ст.155 адрес кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч.1 ст.157 адрес кодекса РФ, размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации – городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге – органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации) в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно п.37 главы 6 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354, расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

В соответствии с п.34 главы «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

Судом установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес в период с 25.09.2017г. по 16.08.2019г., являлось Общество с ограниченной ответственностью «Хоум Кредит энд Финанс Банк» на основании Мирового соглашения от 07.07.2017г. и определения Долгопрудненского городского суда адрес от 07.07.2017 года. В период с 25 декабря 2018 года по 10 июля 2019 года, Банком оплачено в общей сумме сумма. Однако в спорный период жилым помещением продолжали пользоваться бывшие собственники квартиры: ФИО1 и ФИО2 и являлись потребителями коммунальных услуг. Вопреки условиям мирового соглашения, о снятии зарегистрированных в квартире лиц с регистрационного учета до 15.10.2018г., ответчиками сделано не было. Начисление коммунальных услуг производилось управляющей компанией из расчета зарегистрированных лиц в квартире. Снятие с регистрационного учёта Ответчиков было произведено в принудительном порядке, 07.06.2019 года, ОВМ МУ МВД России «Мытищенское» от 20.06.2019 г.

В связи с чем, банк просит взыскать солидарно в пользу ООО «Хоум Кредит энд Финанс Банк» с фио фио и ФИО2 в порядке регресса расходы на коммунальные услуги за период с 25.12.2018 года по 07.06.2019 года в размере сумма, а также расходы по уплате Банком государственной пошлины в сумме сумма в соответствии со ст. 98 ГПК РФ.

Согласно ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчиками обязательства надлежащим образом не исполнены, в связи с чем, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию сумма за коммунальные услуги за период в размере сумма.

К доводам ответчиков том, что они не могли сняться длительное время с регистрационного учете не по их вине в связи с чем не вносили оплату, суд относится критически, поскольку неиспользование собственником жилого помещения (не проживание в данном помещении) не тождественно понятию "временное отсутствие потребителя", применяемому в Правилах N 354 для проведения соответствующего перерасчета, и не является основанием для освобождения не проживающего в жилом помещении собственника от оплаты соответствующей коммунальной услуги, доказательств обратного суду не предоставлено.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, взысканию с ответчика в доход бюджета адрес подлежит государственная пошлина в размере сумма.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Хоум Кредит энд Финанс Банк» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по коммунальным услугам в порядке регресса – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 и ФИО2 в пользу ООО «Хоум Кредит энд Финанс Банк» расходы на коммунальные услуги за период в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд адрес.

Судья: О.А.Белова

Мотивированное решение изготовлено 20 января 2023 года