УИД 79RS0002-01-2023-001284-98
Дело № 2-1161/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Биробиджан 15 мая 2023 года
Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в составе судьи Белоусовой И.А.,
при секретаре Видяковой Т.В.,
с участием: истца ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6 о прекращении права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО5 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО6 с требованием о прекращении права пользования жилым помещением, указав, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Вместе с ней в квартире проживают ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. С 01.11.2021 ответчик в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, вещей его в квартире нет. Считает, что ответчик прекратил право пользования спорным жилым помещением, так как перестал быть долевым собственником на основании договора купли-продажи от 06.02.2023, не выполнил условия договора сняться с регистрационного учета в срок до 27.02.2023.
Просит суд: прекратить право ФИО6 на пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец ФИО5 требования и доводы иска поддержала в полном объеме.
Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется телефонограмма.
Суд, с учетом мнения истца, на основании ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Выслушав пояснения истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно части 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом.
В силу пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Как указано в пункте 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ФИО5 (1/2 доли в праве собственности), а также ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения ( по ? доли каждому).
Согласно свидетельству о расторжении брака от 10.12.2020, брак между ФИО6 и ФИО5 прекращен 03.2.2020 на основании решения мирового судьи Западного судебного участка Биробиджанского судебного района ЕАО от 02.11.2020.
Согласно нотариально заверенного договора купли-продажи доли в праве собственности на квартиру от 06.02.2023, ФИО6 продал ФИО5 ? долю в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>. Согласно указанному договору, продавец ФИО6 обязался сняться с регистрационного учета в указанном жилом помещении в срок до 27.02.2023.
Вместе с тем, согласно справке ООО УК «<данные изъяты>» от 10.04.2023, ответчик ФИО6 с 20.09.2019 постоянно значится зарегистрированным по адресу: <адрес>
Свидетель ФИО3 суду пояснила, что она дружит с ФИО5, которая ранее состояла в браке с ФИО6 Брак между истцом и ответчиком расторгнут более 2 лет назад. Ответчик более года назад уехал в г.Хабаровск и более в г.Биробиджане не проживает. Также пояснила, что истец выкупила долю ответчика в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Вещей ответчика в указанной квартире нет.
Свидетель ФИО4 суду пояснил, что сожительствует с ФИО5 с февраля 2023 года. Данное жилое помещение в настоящее время принадлежит ФИО5 и ее детям. В феврале 2023 года ответчик продал свою долю в праве собственности на указанное жилое помещение истцу. Ответчик в жилом помещении не проживает, его вещей в квартире нет.
Оснований не доверять пояснениям свидетелей суд не находит.
Из искового заявления, пояснений истца, показаний свидетеля следует, что в настоящее время ответчик в спорном жилом помещении не проживает, его вещей в квартире нет, членом семьи истца он не является. Между истцом и ответчиком соглашений о пользовании квартирой не заключено, доказательств обратного в материалах дела не имеется.
Следовательно, отсутствуют законные основания для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением.
При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.
Статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" определено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Истцом ФИО5 при подаче иска произведена оплата государственной пошлины в сумме <данные изъяты>, что подтверждается чеком от ДД.ММ.ГГГГ, указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу плательщика государственной пошлины.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд -
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО5 к ФИО6 о прекращении права пользования жилым помещением - удовлетворить.
Прекратить право пользования ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <данные изъяты> (паспорт гражданина РФ № № выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>) жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для снятия ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты> (паспорт гражданина РФ № № выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>) с регистрационного учета по адресу: <данные изъяты>
Взыскать с ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты> (паспорт гражданина РФ № № выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>) в пользу ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <данные изъяты> (паспорт гражданина РФ № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>) расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.
Решение может быть обжаловано в суд Еврейской автономной области через Биробиджанский районный суд в течение месяца со дня его вынесения
Судья И.А. Белоусова