Дело № 2-2277/2025
№
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Красноармейский районный суд города Волгограда
в составе председательствующего судьи Мурашкиной И.А.,
при секретаре Мельниковой Л.А.,
16 июля 2025 года в городе Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «Югресурс» к ФИО1 ФИО6 о взыскании задолженности по договору аренды,
Установил:
АО «Югресурс» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды, с учетом уточнения исковых требований, в размере 84572 руб. 71 коп.
В обосновании иска указано, что 01.10.2024г. между сторонами заключен договор аренды нежилого помещения по адресу: <адрес>
В связи с тем, что ответчик не полностью оплачивал арендные платежи, истец просит взыскать с него задолженность с 01.09.2024г. по 31.05.2025г. в размере 74080 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами с 01.10.2024г. по 06.06.2025г.в сумме 10492 руб. 71 коп.
Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, судебное извещение возвращено в адрес суда без вручения адресату за истечением срока хранения.
Частью 3 ст. 167 ГПК РФ предусмотрено, что суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Согласно ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).
В силу положений п. 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
Таким образом, риск неполучения поступившей корреспонденции лежит на адресате, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика на основании п. 3 ст. 167 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела в их совокупности, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в порядке заочного производства, по следующим основаниям.
Статья 233 ГПК РФ устанавливает, что в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
В силу положений ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Статья 607 ГК РФ устанавливает, что в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).
В соответствии со статьей 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде: 1) определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно; 2) установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов; 3) предоставления арендатором определенных услуг; 4) передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или в аренду; 5) возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества.
Стороны могут предусматривать в договоре аренды сочетание указанных форм арендной платы или иные формы оплаты аренды.
Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества.
Из материалов дела следует, что 01.10.2024г. между АО «Югресурс» (арендодатель) и ФИО1 (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения № (л.д. 13-17).
По настоящему договору арендодатель обязуется передать арендатору за плату во временное владение и пользование объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №
Объектом аренды является нежилое помещение, расположенное в административном офисном здании на 2 этаже, имеет общую площадь 11,8 кв.м и состоит из кабинета №.
Арендная плата устанавливается и складывается из следующего: арендная плата составляет 9260 руб. в месяц без НДС. Арендная плата вносится арендатором ежемесячно путем предварительной оплаты в срок до 5 числа каждого месяца за текущий месяц аренды, обязанность внесения арендной платы возникает с момента подписания акта-приема передачи помещения. В стоимость аренды входит предоставление интернета и услуг охраны.
Расходы по электроснабжению, эксплуатационные расходы в состав арендной платы не включаются и оплачиваются (возмещаются) арендатором на основании выставленных счетов, не позднее 20 числа месяца следующего за расчетным (при наличии).
Платежи осуществляются путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя.
По соглашению сторон договора размер арендной платы может меняться с любой периодичностью.
01.10.2024г. между сторонами подписан акт приема-передачи помещения (л.д. 18-19).
28.02.2025г. истцом в адрес ответчика направлено уведомление-претензия о необходимости погашения задолженности в сумме 46300 руб., а также предварительной оплаты за март 2025 года в срок до 10.03.2025г. (л.д. 23).
31.03.2025г. истцом в адрес ответчика направлено уведомление-претензия о необходимости погашения задолженности в сумме 55560 руб., а также предварительной оплаты за апрель 2025 года в срок до 10.04.2025г. (л.д. 40).
В связи с отсутствием доказательств возврата ответчиком истцу арендованного имущества, истец просит взыскать задолженность по арендной плате в сумме 74080 руб. на основании акта сверки взаимных расчетов за период с 01.09.2024г. по 31.12.2025г. за период с 01.09.2024г. по 31.05.2025г.(л.д. 38-39).
На основании установленных в судебном заседании обстоятельств, руководствуясь вышеприведенными нормами, учитывая, что ответчик в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представил доказательств исполнения своей обязанности перед истцом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
Статья 395 ГК РФ предусматривает, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.10.2024г. по 06.06.2025г. в сумме 10492 руб. 71 коп.
Учитывая, что ответчиком нарушено обязательство по выплате арендной платы, суд считает, что исковые требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами подлежит удовлетворению.
Согласно статье 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Исходя из вышеизложенного, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-238 ГПК РФ, суд
Решил:
исковые требования АО «Югресурс» (ИНН №, ОГРН №) к ФИО1 ФИО7 (паспорт <данные изъяты>) о взыскании задолженности по арендной плате удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 ФИО8 в пользу АО «Югресурс» задолженность по арендной плате за период с 01.09.2024г. по 31.05.2025г. в сумме 74080 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.10.2024г. по 06.06.2025г. в сумме 10492 руб. 71 коп.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение составлено с помощью технических средств 17 июля 2025 года.
Председательствующий И.А. Мурашкина