04RS0№-88
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 ноября 2025 года г. Улан-Удэ
Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в составе судьи Прокосовой М.М., при секретаре Карташовой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, управляющей организации ООО "Импост», АО «Читаэнергосбыт», ПАО «ТГК-14», ООО «Экольянс», МУП «Водоканал», НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республики Бурятия» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности выдать платежные документы,
УСТАНОВИЛ:
Обращаясь в суд, истец просит определить порядок и размер участия в содержании помещения и оплате коммунальных услуг жилого помещения по адресу: <адрес>, соответственно долям в праве собственности на жилое помещение; обязать управляющую компанию заключить отдельное соглашение с сестрой ФИО2 и истцом ФИО1, и выдать каждой отдельные платежные документы для оплаты коммунальных услуг и содержания квартиры;
Исковые требования мотивированы тем, что истец ФИО1 и ответчик ФИО2 являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>. Истец желает определить порядок содержания жилого помещения и присвоить номер лицевого счета для оплаты коммунальных услуг. До 2020 г. истец проживала по данному адресу, сама оплачивала содержание всего жилого помещения коммунальных услуг.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ АО «Читаэнергосбыт», ПАО «ТГК-14», ООО «Экольянс», МУП «Водоканал», НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республики Бурятия» привлечены в качестве соответчиков.
В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований.
Представитель НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республики Бурятия» по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. Представила отзыв на исковое заявление, согласно которому просит в удовлетворении требований истца отказать, так как на основании поступившего в Фонд заявления от истца лицевые счета разделены, открыт новый лицевой счет на имя ФИО1
Представители ответчиковУО ООО "Импост», АО «Читаэнергосбыт», ПАО «ТГК-14», ООО «Экольянс», МУП «Водоканал», в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно выписке из ЕГРН, истец ФИО1 является собственником 1/3доли, ответчик ФИО2 является собственником 2/3 доли в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
На основании ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В силу ч. 1 и 4 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Таким образом, каждый сособственник обязан нести бремя расходов на содержание недвижимого имущества соразмерно своей доли в праве собственности.
Согласно требованиям ч. 2 ст. 75 собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы по содержанию и ремонту принадлежащего ему жилого помещения, участвовать в расходах по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.
Согласно требованиям п. 30 постановления Пленума Верховного суда РФ N 14 от 02.07.09 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ" частью 2 статьи 31 ЖК РФ закрепляется, что члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.
Как следует из искового заявления, соглашения об определении размера и порядка участия в оплате жилищно-коммунальных услуг у сторон не достигнуто.
При таких обстоятельствах требования истца об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг соразмерно долям в праве собственности на спорное жилое помещение основаны на законе, чьих либо прав и законных интересов не нарушают, соглашение о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных платежей между сторонами не достигнуто, в связи с чем, подлежат удовлетворению.
Так, суд считает возможным установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников, а именно ФИО1 – 1/3 доли, ФИО2 – 2/3 доли.
Таким образом, определение порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги является основанием для взимания платы за коммунальные услуги пропорционально принадлежащим сособственникам долям в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, и коммунальных услуг.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, управляющей организации ООО "Импост», АО «Читаэнергосбыт», ПАО «ТГК-14», ООО «Экольянс», МУП «Водоканал», НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республики Бурятия» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности выдать платежные документы удовлетворить частично.
Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, за ФИО1 в размере 1/3 доли, за ФИО2 в размере 2/3 доли.
Решение суда является основанием для выставления отдельных платежных документов для оплаты жилого помещения и коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: г <адрес>, за ФИО1 в размере 1/3 доли, за ФИО2 в размере 2/3 доли.
В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.
В окончательной форме решение изготовлено 26.11.2025г.
Судья подпись М.М.Прокосова
Судья: копия верна М.М.Прокосова
Секретарь: А.В.Карташова
Оригинал находится в Октябрьском районном суде <адрес>
в материалах гражданского дела №