Дело № 2-2230/2022

УИД: 91RS0022-01-2022-002914-40

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

05 октября 2022 года г. Феодосия

Феодосийский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Чибижековой Н.В.,

с участием секретаря Аблязовой Э.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гуделайтис ФИО7 к Акционерному обществу «Керчьстройтранс» о признании права собственности на квартиру,-

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к АО «Керчьстройтранс», в котором просит признать за ней право собственности на двухкомнатную <адрес>, расположенную в 9 подъезде на 3 этаже по адресу: <адрес>, на основании договора о долевом участия в строительстве многоквартирного жилого дома от 28 октября 2016 года.

В обоснование требований указала, что 28 октября 2016 года между АО «Керчьстройтранс», как застройщиком, и ней (истцом), как участником долевого строительства, был заключен договор долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома. По условиям указанного договора ответчик (застройщик) обязался своими силами и с привлечением других лиц построить для дольщика квартиру в жилом доме по адресу: <адрес>, а она (истец) обязуется уплатить застройщику обусловленную настоящим договором стоимость квартиры и принять ее по акту приёма-передачи от застройщика. Согласно пункту 1.2 договора участия в долевом строительстве объектом долевого строительства является двухкомнатная <адрес>, расположенная на третьем этаже, предварительной проектной общей площадью 60,12 кв.м. в <адрес>. Согласно пункту 1.3 договора объект долевого строительства предоставляется взамен 2-х комнатной квартиры общей площадью 60,12 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> по договору долевого участия в строительстве от 15 января 2014 года, заключенного между ООО «Технопласт», как застройщиком, и ФИО1, как участником долевого строительства. В соответствии с пунктами 1.7 договора плановое окончание строительства многоквартирного жилого дома – 4 квартал 2016 года. Пунктом 2.1 договора участия в долевом строительстве установлено, что цена договора составляет 1082160 рублей. Пунктом 2.3 договора установлено, что оплата за объект долевого строительства по договору участия в строительстве от 15 января 2014 года является оплатой по данному договору. В соответствии с пунктами 2.1 и 2.3 договора она оплатила полную стоимость квартиры, о чем свидетельствует квитанция к приходно-кассовому ордеру № от 19 сентября 2014 года и справка о полной оплате двухкомнатной <адрес> общей площадью 60,12 кв.м. по <адрес> выданной директором АО «Керчьстройтранс» ФИО3 По передаточному акту квартиры по договору долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома от 28 октября 2016 года АО «Керчьстройтранс» передало ей, а она приняла вышеуказанную квартиру. По данным технического паспорта на жилое помещение – <адрес>, составленного ФЛП ФИО4 по состоянию на 12 сентября 2013 года, <адрес> состоит из: 1 – коридора площадью 4,0 кв.м., 2 – жилой комнаты площадью 16,7 кв.м., 3 – жилой комнаты площадью 21,4 кв.м., 4 – кухни площадью 11,0 кв.м., 5 – санузла площадью 5,5 кв.м., 6 – балкона площадью 1,0 кв.м., 7 – балкона площадью 2,0 кв.м.; общей площадью квартиры 61,6 кв.м., общей площадью (без учета балконов) 58,6 кв.м., в том числе жилой площадью 38,1 кв.м., подсобной площадью 23,5 кв.м., площадью балконов 3,0 кв.м. Вместе с тем, объект долевого строительства – <адрес>, расположенная в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, до настоящего времени ей в собственность не передан.

Ссылаясь на вышеприведенное, указывая, что она лишена возможности в полной мере реализовывать свои права собственника, просила исковые требования удовлетворить.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, подала заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указав, что исковые требования поддерживает в полном объеме и просит их удовлетворить.

Ответчик – АО «Керчьстройтранс» о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, своего представителя для участия в судебном заседании не направил и о причинах его неявки суду не сообщил, его директором ФИО2 подано суду заявление, в котором он указал, что исковые требования признает в полном объеме и просит их удовлетворить, а также, что положения статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ему известны и понятны.

Исследовав материалы дела, всесторонне и полно выяснив все фактические обстоятельства и оценив представленные доказательства, имеющие значение для рассмотрения дела, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Ответчик – Общество с ограниченной ответственностью «Керчьстройтранс» исковые требования ФИО1 о признании за ней права собственности на двухкомнатную <адрес>, расположенную в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, общей площадью квартиры 61,6 кв.м., общей площадью (без учета балконов) 58,6 кв.м., в том числе жилой площадью 38,1 кв.м., подсобной площадью 23,5 кв.м., площадью балконов 3,0 кв.м., на основании договора долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома от 28 октября 2016 года, признал в полном объеме.

Последствия принятия судом признания иска, предусмотренные статьей 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчику известны и понятны.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы сторон.

В соответствии с частью 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно части 4.1 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Таким образом, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Мотивированное решение изготовлено 07 октября 2022 года.

Руководствуясь статьями 173, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд –

РЕШИЛ:

Иск Гуделайтис ФИО8 – удовлетворить.

Признать за Гуделайтис ФИО9 (паспорт гражданина Российской Федерации серии №, выдан 31 января 2015 года Отделом УФМС по Республике Крым в г. Феодосия, код подразделения <адрес> право собственности на двухкомнатную <адрес>, расположенную в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью квартиры 61,6 кв.м., общей площадью (без учета балконов) 58,6 кв.м., в том числе жилой площадью 38,1 кв.м., подсобной площадью 23,5 кв.м., площадью балконов 3,0 кв.м., на основании договора долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома от 28 октября 2016 года.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Феодосийский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья: подпись Чибижекова Н.В.