2.124

дело № 2-2853/2025 публиковать

УИД 43RS0021-02-2025-000076-08

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 октября 2025 года г. Ижевск

Первомайский районный суд г. Ижевска, Удмуртской Республики в составе: председательствующего судьи Токаревой В.И.,

при секретаре Драницыной А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «ГарантСервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам, пени, судебных расходов,

установил:

истец - ООО «УК «ГарантСервис» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам, пени, судебных расходов. В обоснование иска указано, что ответчик с 25.06.2021 по 15.08.2024 являлся собственником нежилого помещения в многоквартирном доме (далее – МКД) по адресу: <адрес> №, общей площадью 106,2 кв.м. Управление указанным МКД осуществляет истец с 01.02.2022. Ответчику по адресу нахождения помещения в МКД ежемесячно направлялись счета-квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг, однако, обязанность по их оплате собственником не исполнена, задолженность составляет 74 182,02 руб. за период с 01.02.2022 по 14.08.2024 (далее – спорный период), начислены пени в размере 19 729,08 руб. за период с 20.05.2022 по 30.06.2024. Истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 74 182,02 руб. за период с 01.02.2022 по 14.08.2024, пени в размере 19 729,08 руб. за период с 20.05.2022 по 30.06.2024.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя истца, ответчика, извещенных о рассмотрении дела надлежащим образом, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ответчику на праве собственности в спорный период принадлежало нежилое помещение в многоквартирном доме по адресу: <адрес> №, общей площадью 106,2 кв.м, что подтверждается сведениями из ЕГРН.

Управление указанным МКД осуществляет истец с 01.02.2022 на основании договора управления №8/Г от 30.11.2021.

Ответчику своевременно выставлялись платежные документы, однако, оплата не производилась надлежащим образом, в результате чего возникла задолженность, которая до настоящего времени не погашена, доказательств отсутствия задолженности либо ее наличия в меньшем размере ответчиком не представлено, материалы дела не содержат.

Разрешая спор, суд, руководствуясь положениями статей 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 39, 153, 154, 155, 157, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491, оценив представленные доказательства в их совокупности, учитывая, что собственник помещения в многоквартирном доме, в том числе собственник нежилого помещения, обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, установив наличие задолженности, подтвержденной документально, проверив расчет, представленный истцом, и признав его обоснованным и арифметически верным, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований и взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате за содержание помещения, коммунальные услуги в размере 74 182,02 руб. за период с 01.02.2022 по 14.08.2024.

Поскольку ответчиком плата за содержание помещения, коммунальные услуги не вносилась, истец произвел расчет пени за просрочку внесения платы на основании пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации в размере 19 729,08 руб., указывая период начисления с 20.05.2022 по 30.06.2024.

Соглашаясь с доводами истца о наличии оснований для взыскания с ответчика пени, суд находит расчет истца верным, произведенным в том числе с учетом мораторного периода с 01.04.2022 по 30.09.2022, размер пени верно определен 19 729,08 руб. Поскольку в период моратория пени не начислены, то период для взыскания пени следует верно указать с 01.10.2022, поскольку до 01.10.2022 истцом пени не начислены. При этом суд находит основания для применения ст.333 ГК РФ и снижает размер пени до 7 000 руб., полагая указанную сумму соразмерной длительности периода просрочки исполнения обязательства, сумме задолженности, а также соответствующей объему и характеру допущенного ответчиком нарушения прав истца. Указанная сумма пени подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии со ст.94,98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика в пользу истца денежная сумма в размере 4 000 руб. в счет несения расходов по уплате государственной пошлины при подаче иска в суд, а также почтовые расходы в размере 335,4 руб.

Руководствуясь ст.194-199,233 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО УК «ГарантСервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам, пени, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с 01.02.2022 по 14.08.2024 в размере 74 182,02 руб., пени за период с 01.10.2022 по 30.06.2024 в размере 7 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины 4 000 руб., почтовые расходы 335,4 руб. Во взыскании пени в большем размере отказать.

Ответчик (ответчики) вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком (ответчиками) заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд УР в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд УР в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 30.11.2025.

Судья В.И.Токарева