...

2-657/2023 (2-8086/2022;)

...

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 января 2023 года г. Оренбург

Ленинский районный суд г.Оренбурга

в составе: председательствующего судьи Перовских И.Н.,

при секретаре Биктеевой А.Ш.

с участием представителя истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью «ЖилСтройСити» о взыскании процентов за пользование денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с настоящим исковым заявлением к ООО «Специализированный застройщик «ЖилСтройСити», в котором просила взыскать с ответчика в свою пользу проценты за пользование денежными средствами за период с ... по ... в размере 114 152, 05 рублей, почтовые расходы 74,20 руб.

В судебном заседании представитель истца – ФИО1, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся истца и ответчика на основании ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ... между ООО «Специализированный застройщик «ЖилСтройСити» «Продавец» и ФИО2 «Покупатель» заключен предварительный договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, по условиям которого стороны договорились о подготовке и заключении в последующем договора купли-продажи жилого дома и земельного участка на условиях, предусмотренных договором. Предмет договора: жилой дом, площадью ... кв.м. расположенный на земельном участке N с местоположением: ..., кадастровый квартал N, площадь ... кв.м.

Оплата покупателем стоимости жилого дома с земельным участком по основному договору производится следующим образом: часть стоимости жилого дома с земельным участком в размере ... руб. передается покупателем в качестве задатка за счет собственных средств до подписания основного договора, что подтверждается соглашением о задатке. Часть стоимости жилого дома с земельным участком в размере ... руб. передается покупателем за счет собственных или кредитных средств в кассу или путем перечисления на расчетный счет ООО «Специализированный застройщик «ЖилСтройСити» в срок до ... (раздел 2 договора).

В счет обеспечения исполнения взятого на себя обязательства покупатель вносит продавцу задаток за приобретаемый жилой дом с земельным участком в сумме 1 692 000 руб.

Приходным кассовым ордером N от ... подтверждается внесение ФИО2 на расчетный счет ответчика, денежных средств в размере 1 692 000 руб. по соглашению о задатке по предварительному договору купли-продажи жилого дома с земельным участком от ....

Письмом от ... N от ООО «Специализированный застройщик «ЖилСтройСити» в адрес ФИО2 направлено уведомление о расторжении предварительного договора купли-продажи и соглашения о задатке от ... с возвратом денежных средств, в связи со сложившейся экономической ситуацией и повышением цен на строительные материалы более чем на ... %.

... ФИО2 в адрес ответчика направлена претензия, содержащая требование о возврате задатка в двойном размере в сумме ... руб.

В ответ на претензию ФИО2, ответчик обязался возвратить задаток в сумме ... руб. в срок 2 рабочих дня, так как данные денежные средства находятся на специальном счете для подтверждения намерений по приобретению дома и не могли быть использованы для заблаговременной покупки строительных материалов по условиям проектного финансирования. В указанном ответе истцу также было предложено приобрести объекты недвижимости с увеличенной стоимостью.

Как установлено судом и не оспаривалось сторонами, что ... сумма задатка в размере ... руб. перечислена на расчетный счет истца.

Указанные обстоятельства также установлены решением Ленинского районного суда ... от ...., которым требования ФИО2 к ООО «Специализированный застройщик «ЖилСтройСити» о взыскании задатка удовлетворены частично.

Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ (в ред. ФЗ от 03.07.2016 г. № 315-ФЗ, действующей с 01.08.2016 г.) в случае неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ... по ... в размере 114 152,05 руб.

Согласно расчету истца, проценты по договору займа за указанный период составляют 114 152,05 руб., исходя из следующего расчета:

за периоды с ... по ... в размере в размере 7301,10 руб. (1 692 000 руб. х 21 дн./365 дней х ... %),

с ... по ... в размере 22 065,53 руб. (1 692 000 руб. х 56 дн./365 дней х ... %)

с ... по ... в размере 6 165,37 руб. (1 692 000 руб. х 14 дн./365 дней х ... %;

с ... по ... в размере 38 939,18 руб. (1 692 000 руб. х 42 дн./365 х ... % );

с ... по ... в размере 18 125,26 руб. (1 692 000 руб. х 23 дн./365 дней х ... %)

с ... по ... в размере 14 926,68 руб. (1 692 000 х 23 дн./365 дней х ... %)

с ... по ... в размере 6 628,93 руб. (1 692 000 х 13 дн./365 дней х ... %)

Суд, проверив расчет истца, признает его арифметически верным, составленным в соответствии с положениями ст. 395 ГК РФ, и взыскивает с ответчика в пользу истца проценты за пользование чужими денежными средствами по договору займа от ... по ... в размере 114 152,05 руб.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Согласно материалам дела, истцом понесены почтовые расходы за направление в адрес ответчика копии искового заявления с приложенными к нему документами в размере 74,20 руб. Суд считает данные расходы связанными с рассмотрением настоящего дела и взыскивает данную сумму с ответчика в пользу истца.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела и государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в связи с чем суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в доход государства госпошлины в сумме 3483,04 руб.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью «ЖилСтройСити» о взыскании процентов за пользование денежными средствами, - удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ЖилСтройСити» (ИНН ...) в пользу ФИО2 (паспорт серии ..., выдан отделом внутренних дел ... ...) проценты за пользование денежными средствами за период с ... по ... в размере 114 152, 05 рублей, почтовые расходы 74,20 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ЖилСтройСити» (ИНН ... в бюджет муниципального образования город Оренбург государственную пошлину 3483,04 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 17 января 2023 года.

Судья: Перовских И.Н.

...

...

...

...

...

...