Дело № 2-255/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Урюпинск 13 марта 2023 года
Урюпинский городской суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Ковалевой Е.В.,
при секретаре судебного заседания Матеровой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в Урюпинский городской суд Волгоградской области с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением- частью жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований истец указал на то, что <дата> она приобрела в собственность часть жилого дома по указанному адресу. В указанной части жилого дома зарегистрированы ответчики, которые фактически на момент заключения договора дарения в доме не проживали, членами семьи истца не являлись. Регистрация ответчиков в домовладении истца препятствует ФИО1 распоряжаться и владеть своим имуществом. В связи с этим истец обратился в суд с настоящим иском.
В судебном заседании истец ФИО1 пояснила, что на основании договора дарения от <дата> она получила от своей матери земельный участок и часть жилого дома по <адрес>. В домовладении были зарегистрированы ответчики, которые согласно договору дарения должны были сняться в добровольном порядке с регистрационного учета в срок до <дата>. На момент приобретения имущества, ответчики не проживали в домовладении длительное время, членами её семьи не являются, коммунальные услуги не оплачивают. На домовладение приходят квитанции за коммунальные отходы, а поскольку в доме зарегистрировано 4 человека, то квитанция на оплату приходит на всех зарегистрированных лиц, тогда как по факту проживает она одна. Ответчики же проживают в разных населенных пунктах, связь с ним утеряна.
Представитель истца ФИО5 поддержал заявленные требования и просил удовлетворить их в полном объеме.
Ответчики ФИО2, ФИО3,ФИО4 в судебное заседание не явились.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства.
Выслушав мнение истца, представителя истца, показания свидетелей, исследовав представленные доказательства, суд пришел к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению ввиду следующего.
В соответствии с п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Пунктом 2 ст.209 ГК РФ закреплено право собственника по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
На основании ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
На основании ст.304ГК РФ собственник может потребовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим ЖК РФ.
В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Истец ФИО1 является собственником части жилого <адрес> в <адрес> (л.д12-15).
Ответчики ФИО4, ФИО2, ФИО3 имеют регистрацию в части домовладения, принадлежащего истцу ФИО1(л.д.17), однако длительное время не проживают по указанному адресу. Членами семьи истицы не являются.
Оставаясь зарегистрированным в домовладении истца, ответчики существенным образом ограничивают её права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, препятствует ФИО1 в полной мере владеть и распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению.
В судебном заседании была допрошена в качестве свидетеля К., которая пояснила, что она живет в <адрес> с <дата> она работает в почтовом отделении <адрес>, знакома с ответчиком ФИО4, но её сыновей не знает. Пояснила, что почтовые отправления, которые приходят на имя К-ных по адресу <адрес>, хранятся на почте и по истечению срока хранения отправляются назад, поскольку ответчики по этому адресу не проживают.
Свидетель К. пояснила, что она работала в школе до 2010 года, знакома с ФИО2, и С.И., они учились в школе. Пояснила, что в <адрес> К-ны не проживали, а жили в <адрес>, который находится на территории Бубновской сельской администрации. В настоящее время ответчики проживают за пределами <адрес>, в домовладении ФИО1 не проживали и не проживают, но остаются зарегистрированными.
Таким образом, ФИО1, как собственник указанного домовладения, обоснованно требует устранения препятствий в пользовании жилым помещением путем снятия ответчиков с регистрации по указанному адресу, поскольку их регистрация в принадлежащем истцу домовладении, препятствует истцу по своему усмотрению осуществлять свои права собственника в отношении принадлежащего ему жилого помещения.
Учитывая изложенное, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 и признать ответчиков ФИО4, ФИО2, ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снятии ответчиков с регистрационного учета в указанном домовладении.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,- удовлетворить полностью.
Признать ФИО2, <дата> года рождения, ФИО3, <дата> года рождения, ФИО4, <дата> года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – частью жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия ФИО2, <дата> года рождения, ФИО3, <дата> года рождения, ФИО4, <дата> года рождения с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Урюпинский городской суд Волгоградской области.
Судья Е.В. Ковалева