77RS0023-02-2022-019681-38

№2-2558/2025

Решение

Именем Российской Федерации

25 февраля 2025 года адрес

Савеловский районный суд адрес, в составе председательствующего судьи Соломатиной О.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2558/2025 по иску ТСЖ «Березовая Роща» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов на капительный ремонт, пени, судебных расходов,

Установил:

Истец ТСЖ «Березовая Роща» обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, в котором просит суд взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и взносов на катальный ремонт за период с августа 2022 г. по май 2024 г. в размере сумма, пени за несвоевременную оплату в размере сумма, с начислением до дня фактического исполнения обязательства, расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма, мотивируя свои требования тем, что ответчик, являющийся собственником квартиры №2 в находящемся по управлением истца МКД по адресу: адрес, надлежащим образом не исполняет обязательства по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги и взносов на капремонт.

Представитель истца ТСЖ «Березовая Роща» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о рассмотрении дела.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, учитывая положения ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В силу ч.ч. 1, 2 п. 5 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании ч.1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, и плату за коммунальные услуги.

В свою очередь плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем и на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно пп. 2 п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

В соответствии с п. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Из материалов дела следует, что ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Управляющей организацией указанного жилого многоквартирного дома по указанному адресу является ТСЖ «Березовая Роща».

Как следует из искового заявления, ответчик не оплачивает жилищно-коммунальные услуги, взносы на капитальный ремонт длительный период. По состоянию на 19.06.2024 размер задолженности за период с августа 2022 по май 2024 составляет:

- по оплате жилищно-коммунальных услуг – сумма

- по оплате взносов на катальный ремонт – сумма

Представленный истцом расчет задолженности за спорный период произведен в соответствии с требованиями действующего законодательства, оснований не доверять представленному расчету, судом не установлено.

В соответствии с п. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, то есть представлены сторонами.

Разрешая гражданско-правовой спор в условиях конституционных принципов состязательности и равноправия сторон и связанного с ними принципа диспозитивности, осуществляя правосудие как свою исключительную функцию (ч. 1 ст. 118 Конституции РФ), суд не может принимать на себя выполнение процессуальных функций сторон.

Исходя из принципа состязательности сторон (ст. 12 ГПК РФ) и требований ч. 1 ст. 56, ч. 1 ст. 68 ГПК РФ ответчик обязан представить доказательства в подтверждение выплаты процентов и суммы займа по спорному договору займа.

Доказательств погашения задолженности ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено, равно как и возражений по размеру задолженности.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и взносов на катальный ремонт за период с августа 2022 года по май 2024 года в общем размере сумма

Также истцом обосновано заявлены требования истца о взыскании с ответчика пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, исходя из нижеследующего.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ (в ред. ФЗ от 03.11.2015), лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку судом установлено, что у ответчика имеется задолженность по внесению платы за коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт, а плата вносилась ответчиком несвоевременно, то суд находит требование истца о взыскании пени обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно представленному истцом расчету сумма пени за период с 11.09.2022 по 19.06.2024 года в размере сумма, из расчета: сумма (пени за ЖКУ) + сумма (пени взносы на капремонт).

Указанный расчет судом проверен, признан арифметически верным и обоснованным, ответчиком данный расчет также оспорен не был.

Поскольку пени, предусмотренные из п. 14 ст. 155 ЖК РФ подлежат уплате по день фактической выплаты долга, требование истца о взыскании с ответчика пени, начисляемых на сумму основного долга в размере сумма, исходя из 1/130 ставки ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, за каждый день просрочки, начиная с 20.06.2024 года по дату фактической оплаты, также подлежит удовлетворению.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ТСЖ «Березовая Роща» - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Березовая Роща» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов на капремонт в общем размере сумма, пени в размере сумма, расходы по уплате госпошлины в размере сумма

Взыскивать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Березовая Роща» пени, начисляемые на сумму основного долга в размере сумма, исходя из 1/130 ставки ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, за каждый день просрочки, начиная с 20.06.2024 года по дату фактической оплаты.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Савеловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Решение принято судом в окончательной форме 10 июня 2025 года.