Дело № 2-1445/2025 копия

59RS0040-01-2025-002206-21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 ноября 2025 года г. Чайковский

Чайковский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Галкиной Е.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Фотиной А.Ю.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2,

ответчика ФИО3,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, о вселении, возложении обязанностей передать комплект ключей от жилого помещения и не чинить препятствия в пользовании жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском с учетом уточнений к ФИО3 о вселении, возложении обязанностей передать комплект ключей от жилого помещения и не чинить препятствия в пользовании жилым помещением по адресу: <адрес>, в обоснование требований указано, что истец является собственником жилого помещения по указанному адресу, при этом ответчик препятствует в осуществлении этого права.

Представитель истца в судебном заседании на требованиях иска настаивала.

Истец в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в присутствии ее представителя (л.д. №).

Ответчик в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, указала, что не намерена вселять истца и передавать ей ключи, поскольку та не платить коммунальные платежи.

Указанное с учетом положений статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений в пункте 68 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» позволяет считать неявившихся лиц надлежаще извещенными о судебном заседании.

Кроме того, извещение участников по делу осуществлено путем размещения соответствующей информации на официальном интернет-сайте Чайковского городского суда Пермского края (с учетом положений части 2.1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса РФ, разъяснений в пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26.12.2017 № 57 «О некоторых вопросах применения законодательства, регулирующего использование документов в электронном виде в деятельности судов общей юрисдикции и арбитражных судов»).

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно положением статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (часть 1).

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались (часть 2).

При разрешении требований истца, подлежащим установлению обстоятельством является наличие у нее права собственности на спорный объект, реальные препятствия к осуществлению ее прав.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО3 и ФИО1 принадлежит по 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, что следует из сведений Единого государственного реестра недвижимости (л.д. №), основанием приобретения права собственности у ФИО1 является наследование после супруга ФИО4, что подтверждает свидетельство о праве на наследство (л.д. №).

Таким образом, оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, установив, что истец является собственником 1/2 доли в праве собственности в спорном жилом помещении, а ответчик препятствует в осуществлении этого права, что подтверждено ее показаниями в судебном заседании, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в части вселения, возложении обязанностей передать комплект ключей от жилого помещения, в то же время основания для удовлетворения требования не чинить препятствия в пользовании жилым помещением отсутствуют, поскольку оно охватывается требованием о вселении.

Доводы ответчика о неоплате коммунальных услуг истцом основанием к отказе в иске не являются, поскольку указанное обстоятельство не может нарушать право собственности истца.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1, к ФИО3 о вселении, возложении обязанностей передать комплект ключей от жилого помещения и не чинить препятствия в пользовании жилым помещением – удовлетворить частично.

Вселить ФИО1,, паспорт серии № №, в квартиру по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Возложить обязанности на ФИО3, паспорт серии № №, передать комплект ключей от квартиры по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

В удовлетворении остальной части требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Чайковский городской суд Пермского края в течение месяца после его вынесения.

Судья /подпись/ Е.А. Галкина

«КОПИЯ ВЕРНА»

подпись судьи _____________________________________

(Е.А. Галкина)

Секретарь судебного заседания отдела обеспечения судопроизводства по гражданским делам Чайковского городского суда Пермского края

_____________________

(Фотина А.Ю.)

«_____» _____________ 20__ г

Решение ____________________ вступило в законную силу.

Подлинный документ подшит в деле № 2-1445/2025

УИД 59RS0040-01-2025-002206-21

Дело находится в производстве

Чайковского городского суда Пермского края

Мотивированное решение изготовлено судом 26 ноября 2025 года.