УИД: 78RS0005-01-2024-000178-97

Дело №2-135/2025 13 февраля 2025 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Поляниной О.В.,

при секретаре Генча И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис №2 Калининского района» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис №2 Калининского района» (далее – ООО «ЖКС №2 Калининского района», ЖКС, Общество) обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик является собственником квартиры по <адрес>

Управление многоквартирным домом по вышеуказанному адресу осуществляет истец.

В результате ненадлежащего исполнения обязанности по внесению оплаты за жильё и коммунальные услуги у ответчика образовалась соответствующая задолженность, размер которой за период с ДД.ММ.ГГГГ по 31 декабря 2022 года составляет 55 747 рублей 24 копейки.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, настаивая на удовлетворении заявленных требований в полном объёме, ООО «ЖКС №2 Калининского района» просило взыскать с ФИО1 задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 1 мая 2021 года по 31 декабря 2022 года в размере 55 747 рублей 24 копеек, пени за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги в размере 16 241 рубля 75 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 359 рублей 67 копеек.

Истец, надлежащим образом извещённый о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился, просил о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Ответчик, надлежащим образом извещённый о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился, доверил представлять свои интересы представителям.

Представители ответчика – ФИО2, ФИО3, действующие на основании доверенностей, в суд явились, иск не признали, возражали против его удовлетворения, поддержали ранее представленные письменные позиции по делу и возражения на иск.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассматривать дело в отсутствие представителя истца и ответчика.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителей ответчика, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьёй 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации усматривается, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, материалами дела подтверждается, сторонами не оспаривается, что на основании договора передачи квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по <адрес>

Управление многоквартирным домом по вышеуказанному адресу осуществляет ООО «ЖКС №2 Калининского района» на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Обращаясь с настоящим иском, ООО «ЖКС №2 Калининского района» ссылалось на то обстоятельство, что ответчик ненадлежащим образом исполняет возложенные на него законом обязанности по плате за жилое помещение и коммунальные услуг, в связи с чем, у него образовалась соответствующая задолженность, погасить которую в добровольном порядке ФИО1 отказался.

В подтверждение заявленных требований Обществом представлены справка о регистрации, соответствующая выписка по лицевому счёту, расчёт задолженности.

Разрешая по существу заявленные ЖКС требования, суд приходит к выводу об их удовлетворении по следующим основаниям.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьёй 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно пункту 37 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года №354 (далее – Правила), расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

В соответствии с пунктами 66, 67 Правил плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом), не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно представленному истцом расчёту, задолженность ответчика по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 1 мая 2021 года по 31 декабря 2022 года составляет 55 747 рублей 24 копеек, пени за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги – 16 241 рубля 75 копеек

Представленный истцом расчёт задолженности ответчика проверен судом, признан арифметически верным, не оспорен ответчиком. Доказательств, отвечающих признакам относимости, допустимости, достоверности и достаточности доказательств в опровержение представленного истцом расчёта ответчиком не представлено.

При этом в ходе рассмотрения дела ответчиком не оспаривался тот факт, что он проживает в квартире по вышеуказанному адресу, пользуется коммунальными услугами, однако плату за жильё и коммунальные услуги в спорный период времени не производил.

Доказательств, свидетельствующих о полном или частичном погашении указанной задолженности в установленном законом порядке, ответчиком не представлено. Таким доказательством не может служить направление наличных денежных средств почтовым отправлением в адрес ЖКС.

Доказательств, свидетельствующих о непредоставлении услуг, о взыскании задолженности по оплате которых просит ЖКС, или о предоставлении таких услуг ненадлежащего качества, ответчиком не представлено.

Таким образом, с ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 1 мая 2021 года по 31 декабря 2022 года в размере 55 747 рублей 24 копеек, пени за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги в размере 16 241 рубля 75 копеек.

Законные основания для освобождения ответчика от исполнения обязанности по оплате взыскиваемой истцом задолженности отсутствуют.

Таким основанием не может служить сам по себе факт наличия у истца задолженности перед РСО, на что в возражениях на иск ссылается ФИО1

Доводы ответчика о том, что задолженность по его лицевому счёту отсутствует, подлежат отклонению судом, поскольку, согласно представленной в материалы дела справке, с мая 2023 гола обслуживанием лицевых счетов, начислением оплаты, изготовлением счёт-квитанций по оплате ЖКУ по вышеуказанному адресу занимается АО «ЕИРЦ СПб». В результате миграции лицевых счетов в работу АО «ЕИРЦ СПб» принадлежащей истцу квартире по вышеуказанному адресу присвоен лицевой счёт №.

Доводы ответчика о пропуске ЖКС срока исковой давности для обращения в суд с настоящими требованиями, также подлежат отклонению. Из материалов дела чётко следует, что с настоящим иском о взыскании с ФИО1 задолженности за период с 1 мая 2021 года по 31 декабря 2022 года ООО «ЖКС № Калининского района» обратилось 9 января 2024 года, то есть в пределах установленного законом трёхлетнего срока исковой давности.

На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, с ФИО1 в пользу ЖСК подлежат расходы последнего по уплате государственной пошлины в размере 2 359 рублей 67.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис №2 Калининского района» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис №2 Калининского района» (ИНН <***>) в погашение задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 1 мая 2021 года по 31 декабря 2022 года денежные средства в размере 55 747 рублей 24 копеек, пени в размере 16 241 рубля 75 копеек, в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 2 359 рублей 67 копеек, а всего 74 348 (семьдесят четыре тысячи триста сорок восемь) рублей 66 копеек.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы в Калининский районный суд города Санкт-Петербурга.

Судья <данные изъяты>

Решение суда изготовлено в окончательной форме 11.04.2025.