Дело №2-927/2025

УИД 76RS0022-01-2024-002260-81

Изгот.21.05.2025 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Ярославль 22 апреля 2025 года

Кировский районный суд города Ярославля в составе:

председательствующего судьи Доколиной А.А.,

при секретаре Щербаковой В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Красноборская 60» к ФИО1 о взыскание задолженности по оплате за помещения и коммунальные услуги,

установил:

ТСЖ «Красноборская 60» обратилось в суд с исковым заявлением к наследственному имуществу ФИО ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, о взыскании задолженности. В обоснование иска указано, что ТСЖ «Красноборская 60» осуществляет управление жилым многоквартирным домом по <адрес> На основании выписки из Единого государственного реестра недвижимости и решения Арбитражного Суда Ярославской области по делу № от 29.03.2024 года с 24.12.2013 года по 11.11.2022 года за ФИО было зарегистрировано право собственности на нежилые помещения № общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый № а также № общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый № расположенные в указанном жилом многоквартирном доме.

По состоянию на 31.05.2024 года размер задолженности ФИО по оплате за содержание помещения и коммунальные услуги, пени составил: за нежилые помещения №17-20 – 108 052 рубля 59 копеек, пени - 66 601 рубль 10 копеек; за нежилые помещения № – 148 890 рублей 81 копейка, пени – 66 601 рубль 10 копеек, а всего 371 893 рубля 78 копеек.

На основании изложенного, истец просил взыскать за счет наследственного имущества ФИО с надлежащего ответчика задолженность по оплате за нежилые помещения и коммунальные услуги, пени в размере 371 893 рубля 78 копеек, в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 6 918 рублей 94 копейки.

В ходе рассмотрения судом гражданского дела установлено, что наследником ФИО, фактически принявшим наследство, является его <данные изъяты> – ФИО1, в связи с чем истец уточнил заявленные требования, просит взыскать задолженность в указанном размере с ФИО1

В судебном заседании представитель ТСЖ «Красноборская 60» ФИО2, действующий на основании учредительных документов, заявленные требования поддержал, с учетом уточнений, в целом дал пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1, надлежаще извещенная, в судебное заседание не явилась, ранее в судебном заседании пояснила, что фактически приняла наследство, открывшееся после смерти ФИО, однако с заявлением о принятии наследства к нотариусу своевременно не обратилась.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании оставила разрешение заявленных требований на усмотрение суда, дополнительно пояснила, что является <данные изъяты> ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследство, открывшееся после его смерти, не принимала, единственным наследником ФИО, фактически принявшим наследство, является его <данные изъяты> – ФИО1

Третье лицо Комитет по управлению муниципальным имуществом мэрии г.Яролсавля просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, в письменном отзыве указал, что отсутствуют основания для признания имущества ФИО выморочным, необходимо установить круг наследников ФИО

Третье лицо нотариус Ярославского нотариального округа ФИО4, надлежаще извещенная, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, представила материалы наследственного дела, согласно которым с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти ФИО, никто из наследников не обращался. В то же время, имеется информация о наличии наследников первой очереди, фактически принявших наследство (проживание на день открытия наследства в принадлежащем наследодателю жилом помещении совместно с наследодателем, в связи с чем 11.04.2023 года нотариусом вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия по заявлению КУМИ мэрии г.Ярославля о выдаче свидетельства о праве на наследство на выморочное имущество после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО

Третье лицо Межрегиональное Территориальное Управление Росимущества во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях в судебное заседание представителя не направило, о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, представило письменной отзыв, в котором указало, что в соответствии со ст.1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя. В материалах дела имеются сведения о том, что наследником первой очереди, принявшим наследство после смерти ФИО, является его <данные изъяты> ФИО1

Третьи лица ФИО5, ФИО6, иные участвующие в деле лица, надлежаще извещенные, в судебное заседание не явились, дело рассмотрено судом в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца и третье лицо, исследовав материалы гражданского дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

По делу установлено, что ТСЖ «Красноборская 60» осуществляет управление жилым многоквартирным домом по <адрес>. На основании выписки из Единого государственного реестра недвижимости и решения Арбитражного Суда Ярославской области по делу № от 29.03.2024 года с 24.12.2013 года по 11.11.2022 года за ФИО было зарегистрировано право собственности на нежилые помещения №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, а также № общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, расположенные в указанном жилом многоквартирном доме.

В соответствии с п.1 ст.153 ЖК РФ Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Как следует из разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя включает в себя также плату за пользование жилым помещением (плата за наем (пункт 1 части 1 статьи 154 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (пункт 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ).

Наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом.

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» в соответствии с пунктом 1 статьи 6 ГК РФ к отношениям собственников нежилых помещений, подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения.

Ответчик несвоевременно и не в полном объеме исполнял обязанность по оплате за содержание принадлежащих ему помещений, содержание и ремонт общего имущества, оплате коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность по состоянию на 31.05.2024 года по оплате за содержание помещения и коммунальные услуги, пени: за нежилые помещения № – 108 052 рубля 59 копеек, пени - 66 601 рубль 10 копеек; за нежилые помещения № – 148 890 рублей 81 копейка, пени – 66 601 рубль 10 копеек.

ФИО умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серия <данные изъяты>, выданным ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС г.Ярославля Ярославской области Российской Федерации (т.1, л.д.127).

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

Согласно ст.1113 наследство открывается со смертью гражданина.

Статьей 1152 ГК РФ установлено, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с п.4 ст.1152 принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Как следует из материалов наследственного дела, согласно которым с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти ФИО, никто из наследников не обращался. В то же время, имеется информация о наличии наследников первой очереди, фактически принявших наследство (проживание на день открытия наследства в принадлежащем наследодателю жилом помещении совместно с наследодателем, в связи с чем 11.04.2023 года нотариусом вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия по заявлению КУМИ мэрии г.Ярославля о выдаче свидетельства о праве на наследство на выморочное имущество после умершего 23.07.2020 года ФИО (т.1, л.д.133).

Решением Заволжского районного суда г.Ярославля от 20.09.2024 года по делу №2-637/2024, вступившим в законную силу (т.1, л.д.204-207) признано право собственности за ФИО1, как пережившей <данные изъяты> на <данные изъяты> доли в праве собственности на объекты недвижимого имущества, принадлежавшие на момент смерти ФИО: <данные изъяты>

В судебном заседании ФИО1 не оспаривала того обстоятельства, что на момент смерти наследодателя она проживала совместно с ним, фактически приняла наследство, открывшееся после его смерти. Иных наследников, фактически принявших наследство после смерти ФИО, судом не установлено.

Учитывая изложенное, ФИО1 является надлежащим ответчиком по заявленным ТСЖ «Красноборская 60».

Размер задолженности проверен судом и признан верным, ответчиком не оспорен, доказательств погашения задолженности им не представлено. При этом суд принимает во внимание, что стоимость наследственного имущества (жилой дом, земельные участки) с очевидностью превышает размер заявленных ТСЖ «Красноборская 60» требований.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Красноборская 60» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) в пользу Товарищества собственников жилья «Красноборская 60» (ИНН <***>) задолженность в размере 371 893 рубля 78 копеек, в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 6 918 рублей 94 копейки, а всего 378 812 рублей 72 копейки.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения с подачей жалобы через Кировский районный суд города Ярославля.

Судья А.А.Доколина