Принято в окончательной форме 14.11.2022 г.
Дело № 2-2976/2022 (УИД)76RS0024-01-2022-003132-43
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 ноября 2022 года г. Ярославль
Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Семеновой О.О., при секретаре Громовой Л.С.,
с участием представителя истца по ордеру адвоката ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии его с регистрационного учета по указанному адресу. Взыскании расходов на оплату услуг представителя в размере 35000 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.
В обоснование иска указано, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, заключенного между ФИО3 (продавец) и ФИО2 (покупатель).
В п. 6 договора купли-продажи указано, что на момент заключения договора в объекте недвижимости по месту жительства зарегистрирован продавец, который обязуется сняться с регистрационного учета в течение 14 календарных дней со дня подписания настоящего договора.
В судебном заседании представитель истца по ордеру адвокат ФИО1 поддержал заявленные исковые требования в полном объеме по изложенным в иске основаниям.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, заключенного между ФИО3 (продавец) и ФИО2 (покупатель).
В п. 6 договора купли-продажи указано, что на момент заключения договора в объекте недвижимости по месту жительства зарегистрирован продавец, который обязуется сняться с регистрационного учета в течение 14 календарных дней со дня подписания настоящего договора.
Согласно автоматизированным учетам МВД России, ФИО3 с 29.01.2016 г. по настоящее время значится зарегистрированным по месту жительства по адресу: <адрес>.
В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом.
Судом установлено, что соглашение о пользовании жилым помещением между собственником квартиры и ответчиком отсутствует.
В силу п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Согласно п. 1 ст. 558 ГК РФ существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить жилое помещение (прекратить пользование им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Статья 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Истец, являясь собственником квартиры, намерений по сохранению за ФИО3 права пользования указанным жилым помещением не имеет.
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО3 подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Доказательств наличия у ФИО3 самостоятельного права пользования жилым помещением, не зависящего от волеизъявления его собственника, суду не представлено.
Оценивая факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении, суд исходит из того, что из Конституции РФ и Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах РФ» следует, что регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан (ст. 3 указанного Закона), в том числе права на жилище.
В соответствии с подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В связи с утратой права пользования ответчиком жилым помещением по адресу: <адрес>, он подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.
На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб. (л.д. 10).
Истцом заявлены требования о взыскании расходов на оплату услуг представителя в размере 35000 руб., что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от 08.08.2022 г.
В силу ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства (п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела").
С учетом конкретных обстоятельств дела, категории спора, количества судебных заседаний, в котором участвовал представитель, суд считает возможным определить размер возмещения расходов на оплату услуг представителя в размере 15000 руб. и взыскать с ответчика в пользу истца.
Руководствуясь ст. ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 (СНИЛС НОМЕР) удовлетворить частично.
Признать ФИО3 (паспорт НОМЕР выдан ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, сняв его с регистрационного учета по указанному адресу.
Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 расходы на оплату услуг представителя в размере 15000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.
В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья О.О. Семенова