Дело № 2-2042/2025

УИД №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Омск 02 июля 2025 года

Куйбышевский районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Машталер И.Г., при секретаре Тарасовой К.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО2 и ФИО3 о снятии с регистрационного учета, указав, что она является собственником жилого дома по адресу: <адрес>. Также в указанном доме зарегистрированы ФИО2, ФИО3, семейными отношениями связаны не были никогда. В настоящее время они не общаются, указанные люди выехали на постоянное место жительства в другое место, в связи с чем, истец, как собственник жилого дома, желает снять вышеуказанных лиц с регистрационного учета. Возможности попросить сняться с регистрационного учета вышеуказанных лиц, не представляется возможным, поскольку нет информации о месте их проживания. На основании вышеизложенного просила снять с регистрационного учета ФИО2, ФИО3

В ходе судебного разбирательства истцом исковые требования были уточнены, в истец просила признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по указанному в иске адресу, в связи с отчуждением предыдущим собственником жилого помещения.

Истец ФИО4 в судебном заседании требования поддержала. Пояснив, что предыдущие собственники заверили её о снятии с регистрационного учета ответчиков, однако выяснилось, что ответчики до настоящего времени зарегистрированы в принадлежащем её жилом помещении.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебном заседании участия не принимала, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица УВМ УМВД России по Омской области в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего, что заявленные требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части первой статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Так, согласно ст. ст. 301, 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу положений ст. 31 ЖК РФ право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности, имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В случае отказа освободить жилое помещение члены семьи прежнего собственника жилого помещения подлежат выселению из этого помещения в судебном порядке на основании заявления его собственника.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 52,8 кв.м., что подтверждается выпиской ЕГРН, а также договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Из сведений адресно-справочной службы следует, что ФИО2 и ФИО3 по настоящее время зарегистрированы в жилом помещении по адресу: <адрес>.

В материалы дела представлен акт о не проживании и отсутствии личных вещей от составленный ФИО1, с участием ФИО5, проживающей по адресу: <адрес> ФИО6 проживающей по адресу: <адрес>, из которого следует, что в результате осмотра жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, личных вещей ФИО2, ФИО3 не обнаружено, спальных мест нет, личных вещей и иных признаков, указывающих на фактическое жительство перечисленных выше лиц по данному адресу не имеется.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи не сохраняется.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ доказательств наличия правовых оснований для пользования жилым помещением ответчиком суду не представлено.

Учитывая изложенное, суд находит доказанным факт того, что ответчик ФИО3 и ФИО2 членами семьи собственника жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, не являются, в указанном жилом помещении не проживают, расходы по содержанию жилого помещения не несет.

При этом, до настоящего времени ответчики не сняты с регистрационного учета, что нарушает права истцов, как собственников жилого помещения.

Обстоятельств, препятствующих признанию ответчиков ФИО2 и ФИО3, утратившими право пользования жилым помещением по вышеназванному адресу, судом не установлено.

Поскольку ответчики в спорном жилом помещении более не проживают, членами семьи собственника не является, бремя содержания спорного жилого помещения по месту регистрации не несут, суд полагает, что ответчики утратили право пользования жилым помещением. Следовательно, требования истца о признания ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт № №) и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> (паспорт № №) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт № №) и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (паспорт № №), с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Ответчик вправе подать в Куйбышевский районный суд г. Омска заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.Г. Машталер

Мотивированное заочное решение изготовлено 16.07.2025