Дело № 2-2348/2023 УИД 64RS0004-01-2023-002208-20
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 октября 2023 года город Балаково
Балаковский районный суд Саратовской области в составе
председательствующего судьи Гордеева А.А.,
при помощнике судьи Капелюх Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Балаковского муниципального района Саратовской области о признании жилого помещения отдельным домовладением,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Балаковского муниципального района Саратовской области, в котором просит выделить в отдельное домовладение, со статусом жилого дома, 12/24 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, город Балаково, Саратовская область, с присвоением нового почтового адреса.
В обоснование исковых требований указано, что постановлением главы Балаковского муниципального образования Саратовской области от 13 мая 2003 года № 1331, в отдельное домовладение были выделены 12/24 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, город Балаково, Саратовская область, с присвоением нового почтового адреса.
5 мая 2022 года истец обратилась в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии с заявлением о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в отношении здания, расположенного по адресу: <адрес>, город Балаково, Саратовская область, желая зарегистрировать право, предоставленное истцу.
В ответ на обращение, истец получила уведомлением о приостановлении государственного кадастрового и государственной регистрации прав от 24 мая 2022 года, № №, действия но государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав в отношении здания, расположенного по адресу: <адрес>, город Балаково, Саратовская область.
Приостановление произошло с 24 мая 2022 года в связи с не предоставлением документов, необходимых осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, постановление главы администрации, по какой-то причине, не признали документом, дающим истцу право на проведение государственной регистрации отдельного домовладения, с адресом указанным выше.
23 июня 2022 года истец обратилась к главе администрации Балаковского муниципального района Саратовской области с заявлением подтвердить законность и обоснованность вынесенного постановления главы Балаковского муниципального образования Саратовской области от 13 мая 2003 года № 1331 о выделении отдельное домовладение 12/24 долей жилого дома, с присвоением нового почтового адреса, расположенного по адресу: <адрес>, город Балаково, Саратовская область, выдачи мне дублирующего документа.
Данное недвижимое имущество принадлежит истцу на праве собственности.
Истец ФИО1 о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, её представитель просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Ответчик администрация администрации Балаковского муниципального района Саратовской области извещена о рассмотрении дела, в судебное заседание представитель не явился, причины неявки суду неизвестны.
Третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, Комитет по распоряжению муниципальной собственность и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района Саратовской области, ФИО2, ФИО3, ФИО4 извещенные о дате, времени и месте судебного заседания, не явились, о причинах неявки суду не сообщили.
В соответствии со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, исследовав письменные доказательства, пришел к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.
Согласно статьям 12, 56 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с частью 1 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации, в собственности граждан может находится любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которые в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.
В соответствии со статьей 15 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
Частью 1 статьи 16 ЖК РФ к жилым помещениям отнесены: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.
Исходя из дефиниций частей 2 и 3 статьи 16 ЖК РФ, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Согласно пункту 1.3 приложения Б «СПиП 31.02.2001» одноквартирным жилым домом признается дом, состоящий из отдельной квартиры (автономного жилого блока), включающий комплекс помещений, предназначенных для индивидуального и или односемейного заселения жильцов, при их постоянном, длительном или кратковременном проживании.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 являются собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, город Балаково, Саратовская область, зарегистрирована по данному адресу (том 1, лист дела 38).
Постановлением главы Балаковского муниципального образования Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ №, в отдельное домовладение были выделены 12/24 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, город Балаково, Саратовская область, с присвоением нового почтового адреса (том 1, лист дела 50).
Доказательства получены в соответствии с законом, согласуются между собой и с объяснениями лиц, участвующих в деле, не опровергаются другими доказательствами, в совокупности достаточны для установления указанных обстоятельств, поэтому суд считает их установленными.
Из экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что с технической точки зрения 12/24 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, город Балаково, Саратовская область, принадлежащие ФИО1, является отдельным домовладением. С технической точки зрения 12/24 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, город Балаково, Саратовская область, принадлежащие истцу ФИО1, отвечает признакам индивидуального жилого дома.
На момент проведения экспертизы 12/24 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, город Балаково, Саратовская область, принадлежащие истцу ФИО1, соответствуют строительно-техническим требованиям. С технической точки зрения на момент проведения экспертизы объект исследования, принадлежащий истцу, угрозу жизни и здоровья гражданам не несёт. <адрес> объекта исследования составляет 114,7 кв.м., в том числе, жилая площадь 34,2 кв.м.
Оснований не доверять заключению эксперта у суда не имеется, оно составлено компетентным лицом, имеющим квалификацию эксперта по соответствующим видам экспертиз, продолжительный стаж экспертной работы, предупрежденного об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, содержит подробное описание исследований, примененных методов и стандартов оценки. Изложенные в экспертном заключении результаты исследования и выводы согласуются с иными доказательствами по делу.
Суд, оценив данное экспертное заключение по правилам статьи 67 ГПК РФ, признает его относимым и допустимым доказательством, отвечающим требованиям гражданского процессуального законодательства, предъявляемым к такого рода доказательствам, принимает в качестве подтверждения юридически значимых обстоятельств по делу.
При таких обстоятельствах, на основании доказательств, исследованных в судебном заседании, суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований ФИО1 в полном объеме.
О взыскании судебных издержек истцом не заявлено.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к администрации Балаковского муниципального района Саратовской области о признании жилого помещения отдельным домовладением удовлетворить.
Выделить в отдельное домовладение, со статусом жилого дома, 12/24 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, город Балаково, Саратовская область, с присвоением нового почтового адреса.
В течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме на решение может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд через Балаковский районный суд Саратовской области.
Судья А.А. Гордеев
Мотивированное решение суда изготовлено 23 октября 2023 года.
Судья А.А. Гордеев